超級重磅，就在剛剛，長沙掛出1宗住宅地塊。

先行告訴大家，這個地塊，將配套重磅學校——

湘郡培粹一校兩址新校區

瀏河東，重磅住宅地掛牌，配套湘郡培粹新校區！

4月7日，瀏河東、東湖公園旁、瀏陽河畔，掛出1宗純住宅用地。

看所示具體位置，與瀏陽河相隔一個地塊，但南邊是16-17層高的建筑。而該地塊限高100米，也就是說18層以上樓層，將有瞰河景觀。同時往南對望潭陽洲、會展板塊，現場實景圖如下：

地塊指標，已介紹過多次，重點看幾個數據：

占地：約106畝

計容建面：約19萬方

起始樓面價：約5498元/㎡

該地塊，此前爆料過，有幾大優勢：

第一，800畝東湖公園在旁邊，公園不大不小，正好可以掌控，平時散個步什么的，相當方便。

第二，到6號線地鐵口略遠，但800米可以接受。比之農大西門口某些樓盤具有地鐵優勢。

第三，容積率2.7，加上現在負公攤流行，外立面全封窗流行，如果來個品質開發商，直接給你干個高顏值、負公攤的樓盤，打爆。

不過，上述優勢都是次要的，該地塊最大優勢，是配套湘郡培粹一校兩址新校區。湘郡培粹，明星小區，一把讓瀏河東板塊成為明星板塊。

頂流名初：湘郡培粹隆平校區，4月份動工

015#地塊，就是此前爆料的東湖一期地塊。根據芙蓉區招商資料顯示，配套湘郡培粹：

為何一個天賦平平的地塊，在湘郡培粹新校區加持下，就一躍成為長沙頂流住宅地？湘郡培粹一校兩址新校區，為何如此值得期待？有四重優勢：

省、市、區三級共建，罕見

學校由省、市、區三級共建，最近幾年長沙學校建設史上幾乎是唯一一例。（四大名校新校區，暫時不計。）

省、市、區三級都投錢了，額度曝光一下：

為什么省里投錢？因為湖南農業大學是省屬高校，作為農大子弟學校，省財政需要撥款。

省里投錢代表什么？代表層級多，層級高，這種學校沒理由辦不好。要不你想想，市里如何向省里交代呢？

面朝大公園，這環境，全長沙罕見

我們過往看到的圖，都是一張從東往西看的圖。來，大家多看幾個角度。

學校西側緊挨著母體——湖南農業大學，東邊面向800畝東湖公園。大門朝東而開。

全長沙唯一一個能買房買進去的大學子弟學校

這是湖南農業大學的子弟學校，農大子弟（含退休職工的第三代）直接入讀，岳麓山實驗室人才子弟直接入讀。

四大名初一校兩址新校區

多次分析，長沙過去10年是合作辦學的10年，未來10年則是頭部學校一校兩址的10年。哪些學校會具備很強的一校兩址效應？答案：只有兩類，四大名校高中新校區附帶的初中部、四大名初及頭部實力初中！

加起來有10多個新學校估計可以，其他有些能沖出來，但數量不會多了。

湘郡培粹，正是這樣一個脫離了“合作辦學”趣味的學校，是牛校一校兩址，四大率絕非普通合作辦學可比。

湘郡培粹新校區，已于3月12日正式明確工程總包方，4月份動工，將于2026年8月建設完成，9月迎來開學。

來源：國土資源網上交易系統、李白樓語堂、網易號等綜合整理