原標題：團結花迎“楓”開

夜幕降臨，一股股熟悉的香味從尼某經營的美食店飄出，房東鄧某如往常般來到美食店里坐坐，和尼某談論家常，兩人往日的不愉快隨著美食氤氳的煙火氣逐漸散去。

而就在一個月前——2025年2月11日，雙方關系一度緊張。鄧某因尼某拖欠4個月租金，訴至懷集法院。

案件受理后，考慮到該案涉及少數民族糾紛，經辦法官梁桃嘉決定對雙方進行調解。在她的耐心疏導下，鄧某慢慢道出兩人的合作經過。

自2022年12月起，鄧某將兩間自有商鋪出租給尼某，用于經營少數民族特色美食，雙方簽訂7年租賃合同。直到2024年9月，尼某卻突然“爽約”開始拖欠租金。

尼某拖欠租金是因為資金問題嗎？不太像。經調查，尼某的美食店仍在正常營業中。

于是，梁法官再次找到鄧某，了解到尼某曾在2024年9月向鄧某提出退租，鄧某同意了，按雙方合同約定，尼某可以轉讓商鋪，由新租戶繼續履約，原合同的1.2萬元違約保證金亦可退還尼某。

“尼某提出退租時間和開始拖欠租金時間相近，看來問題可能發生在轉讓商鋪的時候。”梁法官心里有了數，當即聯系了尼某。

同時，為了充分保障被告人訴訟權利，讓尼某更好的參與庭審，懷集法院迅速聯系縣委統戰部啟動“法院+統戰”聯合解紛機制，運用“背靠背”雙軌協同方式組織雙方進行調解。

在法院和縣委統戰部工作人員的悉心引導下，兩人糾紛的源頭浮出水面。

原來，鄧某與尼某曾口頭約定，如果尼某能找到下一位承租人，轉讓鋪位，就可以退回違約保證金。尼某提出退租后，很快就找到了一位當地人陳某承租商鋪，但鄧某和陳某在合同條款上協商不成、未能簽約，轉讓失敗。“這是不是鄧某故意的呀？”尼某心急如焚之際，突然想起鄧某和陳某協商時使用本地方言進行交流，聽不懂的他誤以為鄧某故意“攪黃”合作，以克扣違約保證金，這才做出了拖欠租金的行為。

考慮到雙方的誤會源自語言障礙和文化習俗差異，加上鄧某曾提及自己體諒尼某遠離家鄉生活，多次主動降低租金，“想來鄧某和尼某還是有一定情誼在的，化解兩人的心結是關鍵。”梁法官和縣委統戰部工作人員商量后決定，讓鄧某和尼某面對面把問題解釋清楚、把誤會解開。

“小尼，你從遙遠的青海來到懷集，克服了種種困難才有了現在的美食店。如果因為一時意氣用事涉訴，后續再被強制執行，生活和經營都會受到影響。你有什么想法不妨直接說出來，大家一起協商把問題解決。”梁法官的一番話讓尼某頻頻點頭。

梁法官緊接著又和鄧某說：“尼某語言不通，因為言語上的誤會傷了和氣。俗話說做生不如做熟，商鋪重新出租需要不小的成本。你不如借這個機會，雙方開誠布公，讓彼此都無后顧之憂。”鄧某表示了理解并提出了相應的解決方案。

經過討論，鄧某和尼某就繼續履行租賃合同、細化轉租條款等達成了一致意見，尼某承諾將一次性支付拖欠2.7萬元租金。2025年3月6日，錢款足額匯入了鄧某的賬戶，一場因誤解產生的糾紛就此化解。

懷集縣西北部有肇慶市唯一的少數民族鄉——下帥壯族瑤族鄉，經五百多年交融沿襲，形成壯、瑤、漢三族同歡的美好局面。懷集法院聚焦“打造下帥民族鄉民族特色司法服務品牌”，掛牌成立下帥司法惠民服務中心，整合人民法院與鄉綜治辦、司法所、村（社區）人民調解委員會、行業協會等多元解紛力量，推動人民調解、行政調解、司法調解等多元化矛盾糾紛解決機制有機結合，為少數民族群眾提供更加優質、高效、便捷的司法服務。

近年來，越來越多的少數民族群眾來到懷集定居生活，懷集法院將堅持民族團結一家親原則，協同探索“法院+”多元解紛機制，努力運用司法方式促進文化融合、民族團結，為書寫民族團結進步亮麗畫卷貢獻司法力量。

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