作為蘭州城市北拓的前沿陣地，經(jīng)過十余年發(fā)展的青白石片區(qū)，是蘭州北拓片區(qū)中規(guī)模最大、常住人口最多的一個組團。

從蘭州碧桂園到銀河國際居住區(qū)，再到恒大文旅城、中央公園項目，以及北側(cè)水源片區(qū)萬福城等，蘭州城關北拓一直都是大盤云集。

如今，即便有部分項目折戟，青白石片區(qū)的規(guī)模依然越來越大，常住人口逐年增加，人們對公共配套設施的需求越來越高。

青白石片區(qū)目前最缺的，一個是醫(yī)院，另一個是交通。

開發(fā)建設十余年，片區(qū)內(nèi)居民的醫(yī)療需求主要還是依賴老城區(qū)，所以，十幾萬常住人口翹首期盼，希望能在青白石片區(qū)落成一座綜合醫(yī)院。

在早期的城市控制性詳細規(guī)劃中，青白石片區(qū)也確實安排預留了一處綜合醫(yī)院。

規(guī)劃醫(yī)療用地位于碧桂園北部區(qū)域，占地約42.6畝。

早在2019年，該地塊（G1903-3）曾被蘭州碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘牌，也就是當時蘭州碧桂園三期的項目配套用地。

2021年，蘭州市自然資源局便已向蘭州碧桂園核發(fā)該醫(yī)院項目的《建設工程規(guī)劃許可證》。

同年，公布了項目的建筑工程設計方案總平面圖，資料顯示，項目建筑面積約為3.2萬平方米，規(guī)劃建設3棟樓。

主要建設康復理療中心、門診綜合樓、急診、醫(yī)技中心、住院部、制氧中心和總庫房等相關配套。

這幾年，由于受房企爆雷、接收辦院機構不明確等各類現(xiàn)實因素影響，該醫(yī)院項目一直未能落地開建。

直至2025年1月，蘭州市自然資源局發(fā)布了關于《蘭州市白道坪北部地區(qū)控制性詳細規(guī)劃—02-03號地塊規(guī)劃維護方案》的公示。

地塊位于城關區(qū)碧桂園文璟城星薈辦公建筑以北、永興01#支路以南、銀都路以西、五福路以東，地塊性質(zhì)為醫(yī)院用地，總用地面積約合42.6畝。

該地塊，就是此前碧桂園在2019年拿下的G1903-3號宗地。

今年2月，蘭州市土地登記交易信息中心發(fā)布公示：無償收回G1903-3號宗地國有建設用地使用權，一并注銷權屬登記證書。

數(shù)日后，蘭州市公共資源交易中心發(fā)布了該地塊的掛牌出讓公告。

地塊位置示意 制圖@指蘭針

地塊掛牌截止日期為3月14日，該地塊在掛牌期內(nèi)無人出價，后掛牌截止日期延時至3月21日。

但由于種種原因，青白石醫(yī)療用地最終掛牌終止。

這也就意味著，青白石碧桂園片區(qū)大家期待的綜合醫(yī)療配套，短期內(nèi)啟動的可能性較小。

再來看青白石片區(qū)的另一個短板，交通問題。

目前，雁白黃河大橋是連接城關主城與青白石片區(qū)的唯一通道，加上新興區(qū)域職住分離的弊端，早晚高峰出行量大且集中。

青石路交通擁堵也已成為常態(tài)，給片區(qū)居民的生活和工作帶來極大的不便。

其實，早在2014年，蘭州就已經(jīng)提出了要建雁青黃河大橋的規(guī)劃。

項目向北與鹽什公路連接，向東與北環(huán)路東延段連接，路線全長2.18公里，道路等級為城市主干道，雙向6車道。

同時結合規(guī)劃軌道交通3號線，實現(xiàn)雁灘東路北延銜接鹽什公路，成為承擔蘭州北拓片區(qū)發(fā)展重任的交通大動脈。

而早在前幾年，雁青黃河大橋的可研、規(guī)劃許可、設計等前期工作就已經(jīng)完成了，但由于受融資政策影響及財政資金有限，一直未列入城建計劃。

如今，青白石片區(qū)大盤越發(fā)成熟，常住人口逐年增加，雁白黃河大橋的壓力也越來越大。

近日，也有市民在人民網(wǎng)留言咨詢：希望雁青黃河大橋能夠早日動工建設。

市住建局回復：項目已完成可研、規(guī)劃許可及設計等工作，因建設資金未落實暫未實施。

如此來看，青白石片區(qū)的交通、醫(yī)療兩大桎梏，短期內(nèi)都難以改善。

這幾年，蘭州北拓的步伐有所放緩。

但包括水源片區(qū)、三條嶺、廟兒岔等區(qū)域在內(nèi)的黃河北岸，依然有諸多大型規(guī)劃。

尤其是青白石以北范圍，黃河北岸的蘭州科學城項目，作為城關北拓規(guī)劃中規(guī)模最大的一個組團，目前已有各類重點項目落地。

其中，“歡樂星城”產(chǎn)城文旅融合項目位于城關黃河北岸小達坪區(qū)域，徐家山森林公園以東、青白石街道銀河國際居住區(qū)以西、北環(huán)路以南、雁白黃河大橋以北。

項目由蘭州市城關區(qū)城投公司全資子公司甘肅金城陽光文化體育旅游投資發(fā)展有限公司負責實施。

目前已完成前期可研及相關評價報告編制工作，計劃2025年開工建設。

繼續(xù)向北，北至水秦路傅家窯隧道，南靠青白石街道任家溝，西起京拉線，東至北繞城高速，總占地面積約1萬畝的城關未來產(chǎn)業(yè)園，今年也已有項目相繼立項、開工建設。

1月27日，國家骨干冷鏈物流基地蘭州項目-蘭州縱聯(lián)冷鏈物流及食品加工產(chǎn)業(yè)園成功立項。

該項目總用地面積 622.722畝，總建筑面積473116.7平方米。

項目共包含6個地塊，主要建設包含加工車間、冷庫、公寓樓、綜合樓、架空連廊、設備用房、加工冷庫設備等配套用房。

作為城關未來產(chǎn)業(yè)園的首個項目，該園區(qū)建設完成后將有200家企業(yè)落地，增加就業(yè)崗位1.5萬人。

3月14日，城關未來產(chǎn)業(yè)園片區(qū)內(nèi)三宗工業(yè)用地成功出讓，地塊共計332.018畝。

這三宗地塊，就是蘭州未來產(chǎn)業(yè)園內(nèi)蘭州智能經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地項目的3#地塊、5#地塊、10#地塊。

目前，蘭州智能經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地項目已正式動工開建。

項目占地面積約302畝，包含了人工智能產(chǎn)業(yè)園、智能制造標準化廠房兩個子項目。

主要建設新型工業(yè)標準化廠房，引入新能源汽車、無人機、 機器人等研發(fā)及智能制造產(chǎn)業(yè)。

同時，該項目以科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級為核心，致力于打造集辦公、商務、孵化、倉儲、批發(fā)、居住于一體的現(xiàn)代化綜合性產(chǎn)業(yè)基地。

至此，城關北拓青白石片區(qū)已有多個大型產(chǎn)業(yè)項目落地。

另一方面，今年年初，蘭州北拓水源片區(qū)的蘭州市城關區(qū)新型工業(yè)園區(qū)，也發(fā)布了進行城市設計及規(guī)劃環(huán)境影響評價招標。

資料顯示：園區(qū)總面積869.59公頃（約合13043.85畝），涉及城關區(qū)水源村、安寧區(qū)崖川村，規(guī)劃范圍內(nèi)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界280.12公頃（約合4201.8畝）。

擬對蘭州市城關區(qū)新型工業(yè)園區(qū)基礎認識、目標愿景、產(chǎn)業(yè)布局、空間結構、總體布局、建設強度、城市色彩、街道空間、實施計劃等進行規(guī)劃設計，并對規(guī)劃進行環(huán)境影響評價。

要求強化與周邊組團的區(qū)域聯(lián)動，合理進行項目策劃和產(chǎn)業(yè)布局引導，加強對外交通與片區(qū)內(nèi)部交通的接駁和流線的組織。

這些千畝規(guī)劃、大型產(chǎn)業(yè)園對于整個蘭州北拓區(qū)域而言，都是極大的提振。

很明顯，未來，蘭州城關北拓依然要持續(xù)加碼開發(fā)。

而這也意味著，這片區(qū)域?qū)τ诮煌?、醫(yī)療等基礎配套的需求會越來越強烈。

不管是雁青大橋，還是大型綜合醫(yī)院，都是區(qū)域發(fā)展的硬性需求配套。

蘭州持續(xù)北上的步伐，從未停歇，黃河北岸的大型規(guī)劃、重點項目也在持續(xù)有序落地。

念念不忘，必有回響，不管是醫(yī)院，還是交通，基礎配套設施的完善是每一個新興區(qū)域持續(xù)數(shù)十年的積淀。

我們只能希望，它們能來得更快一些。

作者=指蘭針·曉曉

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