山高雅苑-現房

旅游路 漿水泉片區 觀景大平層 現房

建面約160-280㎡ 現房 公攤僅約18%

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山高雅苑

學校：景明小學、德潤中學

物業：山東高速自持物業（物業費預計2.15/㎡）

戶型：159㎡、170㎡、185㎡、200㎡（均剩余矮樓層 3 層及以下）

【基本信息】

房源性質：70年產權

樓棟情況：共2棟小高

交房時間：現房

層高：平層3.1米/下躍5.7米

物業：山東高速自持物業

物業費：2.15（預計）

項目地址：濟南市歷下區荊山路1136號

容積率：2.1

綠化率：40%高綠化

外立面材料：鋁板

產品類型：大平層，，底樓復式

公攤：公攤均僅約18%

樓層：1＃樓16+1F；2＃樓15+1F

梯戶比:1＃樓2梯2戶（一梯一戶）；2＃樓2梯2戶（能看到鄰居的）

戶數：94戶

車位：車位138個

裝修情況：毛坯

剩余房源信息

1# 200㎡ 17層 兩梯兩戶 公攤18% 剩余302 202 201 102 均價3.2w 【東戶變異后194平一層帶下躍調高5.7m66平公攤45%】

2# 160㎡ 1-202 1層130㎡+76㎡ 170㎡西邊戶二樓三樓 一層沒變異下躍94㎡ 185㎡東邊戶二樓三樓 一層沒變異92㎡下躍 3-3.3w

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自然和鳴 融山水于城央

非稀貴不擇址，非天賦不立著。山高雅苑秉持獨特、高端的選址理念，深度研讀城市肌理與歷史人文底蘊，將城市文化、山水文化融而為一，稟賦城市核心配套與自然山水資源，擇址文化和資源厚土，于城市山水正脈之上，匠呈山水國風大成之作。

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三區交匯，配套成熟

山高雅苑地處“主城生活區”、“CBD中央商務區”及“鼎級山水居住區”三區交匯處。既享主城區醇熟配套，又坐擁CBD頂級的金融、商業、和文體配套。同時，還擁有渾然天成的自然景觀群，周邊洄龍山、老虎山、橛子山三山環繞，南側就是約為5000畝漿水泉風景區。依山傍水、空氣清新，藏風納氣，上風上水，是濟南不可多得的風水寶地。

交通配套

周邊有經十路、旅游路、二環南快速路，以及二環東路、漿水泉路。可快速通達全城，出行十分便利！門口就有公交站。

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商業配套

為了滿足業主的購物生活需求，我們有自建的商業綜合體！在項目西南側、高速花園西側是我們的商業地塊,規劃有1500㎡的社區醫療以及購物超市等，非常方便。項目北側，還有萬象城、燕山銀座、省博大潤發等大型商業綜合體， 可以充分滿足吃喝玩樂購！

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教育配套

配建了24班小學和9班幼兒園，就在小區樓下再也不用擔心孩子上學問題了。幼兒園是黃金景城分園，公立的；小學為高速花園小學（景山小學分校）。

項目南側的德潤中學與省實驗牽手！成為“山東省實驗中學德潤校區”，成為名副其實的明星學校。

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醫療配套

在醫療配套方面，這個片區可享受濟南鼎級的資源。周邊分布山東省婦幼保健院、武警醫院 ，千佛山醫院，山東省立東院等4家三甲醫院，為健康保駕護航！

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自然生態配套

于主城鼎級生活板塊，享歷下區旅游路純粹山水體驗，回龍山、老虎山、橛子山三山環伺，近鄰漿水泉公園，洪山公園、荊山公園，推窗瞰山，近享樂水，構建主城宜居生活封面。

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全鋁板外立面 賦新高階人居封面

山高雅苑以專業打造品質人居，敬獻城市高階。項目外立面采用鋁板外立面設計，輝映典雅美學風尚。從每一個精湛的細節出發，構筑防水、耐腐蝕、抗風抗震的建筑屬性。以環保耐用，堅固耐牢的匠心工藝，重塑品質人居。山高雅苑以獨特的建筑美學、超前的營造標準，讓山水豪宅歷經風雨，本色始終如一，盡顯產品高端品質。

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匠心精工 筑就奢貴雅居

山高雅苑匠心打造建面約160-280㎡山水國風正宅，敬呈齊魯上賢。約7-9米超大寬景陽臺，視野無垠，山水風光盡收眼底。大面寬可享受更多陽光陪伴，闊綽尺度，觀窗外云卷云舒，享窗內書酒花香，品味生活的每一面。

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