北京
樂居財經廣州 趙盼盼越秀區首個新規項目來了！
據悉，越秀地產廣州大道中地塊命名為“越秀·東山云起”，將于4月中下旬亮相。
一個多月前，廣州市規劃和自然資源局發布了該地塊項目批前公示。根據規劃，越秀·東山云起全盤僅有1棟住宅樓，38層高，一層四戶，預計貨量120套左右。
據媒體報道，項目配套設施做了6層，加上7樓架空，相當于是從8樓開始住人。產品面積段預計為建面約100㎡至140㎡，具體以開發商公布為準。
該項目地塊，是2024年12月10日越秀地產以5.96億元競得，也是越秀區近年來首宗出讓宅地，折合樓面價約3.3萬元/㎡，容積率約3.8。
而扣除配建面積后，折合樓面價約4.61萬元/㎡。光看這個樓面價就知道，剛需客戶可以直接拜拜了。
從區位來看，項目與珠江新城一線之隔，首要客群除了老城區客戶，對CBD的白領們也有很大吸引力。
交通方面，項目周邊有楊箕、體育西路、五羊邨三個地鐵站，出行十分便利。
教育資源上，項目對口楊箕小學，已官宣納入廣鐵一中教育集團管理。另根據2024年越秀招生劃分地塊，初中包括廣州七中、省實中學、鐵一中學等，都是強校。
此外，作為越秀區首個新規項目，越秀·東山云起在使用率上應該也不會低，網傳超過120%。
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