共商金融賦能“好房子”建設、城市更新工作

據媒體，住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹近日會見中國銀行黨委書記、董事長葛海蛟一行，就進一步推動住房城鄉建設事業高質量發展進行交流，共商金融賦能“好房子”建設、城市更新工作。住房城鄉建設部黨組成員、副部長董建國、李曉龍參加會見。

倪虹指出，中國銀行等金融機構堅決貫徹黨中央關于促進房地產市場止跌回穩的決策部署，認真落實房地產融資協調機制“應進盡進”“應貸盡貸”“能早盡早”的要求，確保了保交房攻堅戰有力推進，全國在建商品住宅項目交付風險得到有效控制，切實維護了購房人合法權益，維護了社會大局穩定。中國銀行近年來積極參與住房城鄉建設事業，在創新房屋全生命周期安全管理、公積金服務模式等方面，做了大量工作，取得顯著成效。希望中國銀行繼續發揮自身優勢，提升金融產品與服務質效，圍繞構建房地產發展新模式、支持“好房子”建設、加快實施城市更新、服務建筑業“走出去”等方面打造更多標桿成果，有效發揮示范效應，為推進住房城鄉建設事業高質量發展貢獻更多金融力量。

葛海蛟表示，全國住房城鄉建設系統近年來在穩經濟、惠民生、促改革方面取得顯著成效，保交房工作、城市更新行動等重大民生工作順利推進。中國銀行將進一步扛起國有大行責任，精準對接住房城鄉建設領域需求，支持“好房子、好小區、好社區、好城區”建設，聚焦房屋全生命周期安全管理、公積金制度改革，以及城市更新、城中村和危舊房改造等領域，創新產品、優化服務，以高質量金融供給助力住房城鄉建設事業不斷邁上新臺階。

點評

支持“好房子、好小區、好社區、好城區”建設。

東亞銀行

國內消費與房地產市場在利好政策呵護下逐步回暖

東亞銀行發表第二季投資展望稱，整體來說，對中港股市第二季的看法維持輕微正面，主要基于內地AI技術突破與應用普及化進度較預期理想，支撐以科技板塊為首的增長型股份的估值更上一層樓。

此外，國內消費與房地產市場在利好政策呵護下逐步回暖，可望提振一眾內需企業上半年盈利表現，恒指及滬深300指數的盈利預測上調趨勢料可于本季延續。不過，地緣政治問題或增添大市的波動，并為中港股市的潛在上行空間帶來制約。

東亞表示，綜觀上述因素，維持恒生指數2025年盈利預測于2300港元，相當于按年增長9%，并高于截至3月27日彭博預測共識的2240港元。估值方面，雖然恒指上季錄得超過17%升幅，但由于市場同時調高其盈利預測，令恒指未來12個月預測市盈率僅輕微升至10.5倍，仍低于過去5年平均值的10.9倍，顯示目前估值水平尚算吸引。

東亞將恒指預測市盈率目標由10.8倍上調至11.3倍，并上調恒指今年底目標水平至26000點，較第一季預測的24800點上調4.8%。第二季度重點關注板塊包括內地人工智能概念、內地服務及必需消費、內地電力及本港公用及電訊。

點評

止跌回穩。

深圳

3月共成交9004套住宅，新房住宅環比增加75.6%。

常州

發布購房新政，調整優化住房公積金繳存使用政策。

東莞

公布城中村改造條例，6月1日起施行。

中央門房產交易大廳4月21日起全面線上服務。

香港

3月二手住宅注冊量環比激增32.9%至3383宗，創三個月新高。

深圳寶安

黃田金碧片區城市更新項目分兩期實施，宏發地產操盤。

富力地產

廣州富力空港假日酒店將進行拍賣，起拍價2.77億元。

華潤置地

2025年度第一期中期票據完成注冊，金額200億元。

保利發展

成立廣東和翎建筑科技有限公司。

華僑城A

公司存量債券余額為37億元，2026年開始陸續到期。

華發股份

已回購467萬股涉及金額約2507.94萬元。

綠地香港

一季度實現交付面積51萬平方米。

南昌

紅谷灘區1宗涉宅地塊將于4月底網拍，起始價為625萬/畝。

杭州

保利發展42.5億元競得杭州未來科技城住宅地塊，溢價率17.73%。

青島

2025年第二批次擬供地清單發布，枯桃地塊再度上線。

松江車墩鎮5.89億元出讓商住地，樓面價15978元每平米。

溫州

甌海區掛牌一宗低密住宅用地，起拍價1.56億元。

湖州

安吉縣掛牌一宗低密住宅用地，起拍價1.51億元。

文章來源:丁祖昱評樓市