宜川路街道香溢花城居民區(qū)共有住戶2113戶，常住人口6千余人。作為一個大體量的商品房小區(qū)，居民群體呈現(xiàn)青年群體占比顯著、房屋租賃居住模式較多等特點。近年來，隨著小區(qū)投入使用年限的增長，各類配套設(shè)施和管理問題逐漸顯現(xiàn)。為有效解決小區(qū)居民的“急難愁盼”，促進(jìn)“三駕馬車”形成合力，在香溢花城居民區(qū)黨總支的積極引領(lǐng)推動下，小區(qū)“紅色業(yè)委會”始終以“敢當(dāng)家”的擔(dān)當(dāng)與“善當(dāng)家”的智慧，持續(xù)深耕社區(qū)治理。

香溢花城第二屆業(yè)主委員會自成立以來，在居民區(qū)黨總支引領(lǐng)下，探索構(gòu)建“1+3+X”多元共治體系，即以黨總支為核心，居委會、業(yè)委會、物業(yè)為三大主體，X為業(yè)主代表、志愿者骨干等多元力量，形成高效協(xié)同機(jī)制。本屆業(yè)委會由9名委員組成，其中黨員5名，特別引入年輕化“第二梯隊”力量。

團(tuán)隊建立嚴(yán)格的工程審批流程和分工機(jī)制，通過每周例會、跨小區(qū)考察交流、參與區(qū)級培訓(xùn)，不斷提升履職能力；同時踐行“三個一”管理原則，即規(guī)范資金使用（用好每一分錢）、嚴(yán)格財務(wù)監(jiān)管（管好一本賬）、注重服務(wù)實效（做好小區(qū)每一件實事），所有事項均經(jīng)集體討論決策，通過專業(yè)分工與協(xié)同配合，以專業(yè)化、規(guī)范化的管理模式推動社區(qū)治理創(chuàng)新，已完成多項惠民實事工程。

技防升級筑屏障

隨著小區(qū)原有監(jiān)控設(shè)備老化，業(yè)委會主動作為，以視頻監(jiān)控改造為契機(jī)，推動小區(qū)安防系統(tǒng)全面升級，最終實現(xiàn)小區(qū)技防水平質(zhì)的飛躍，助力小區(qū)連續(xù)三年獲評普陀區(qū)“平安小區(qū)”。

香溢居民區(qū)黨總支將監(jiān)控改造列為靠譜實事項目，業(yè)委會立足“全覆蓋、無死角、無盲區(qū)”目標(biāo)，科學(xué)規(guī)劃建設(shè)方案。經(jīng)過兩屆業(yè)委會成員接力攻堅，與施工單位展開數(shù)十輪技術(shù)磋商與談判，堅持要求按照技防辦最高標(biāo)準(zhǔn)施工。從設(shè)備選型到管線布局，業(yè)委會全程參與監(jiān)督，確保系統(tǒng)穩(wěn)定性與前瞻性。尤其在施工關(guān)鍵階段，業(yè)委會成員犧牲個人時間，駐場協(xié)調(diào)解決線路敷設(shè)、設(shè)備兼容等問題，為項目高質(zhì)量推進(jìn)保駕護(hù)航。

改造后的視頻監(jiān)控設(shè)備不僅涵蓋傳統(tǒng)監(jiān)控功能，更融合非機(jī)動車火災(zāi)預(yù)警、智慧電梯監(jiān)管、高空拋物追蹤等智能化模塊，大幅提升安全防范能力。在業(yè)委會的全程督導(dǎo)下，項目于年前順利完成，共計改造641臺視頻監(jiān)控設(shè)備，目前已進(jìn)入調(diào)試驗收階段，屆時小區(qū)人防、技防協(xié)同效能將顯著增強(qiáng)。

業(yè)委會通過例會公示、意見征詢等方式廣泛凝聚業(yè)主共識，形成了“居民支持、專業(yè)支撐、高效執(zhí)行”的良性機(jī)制。此次改造既是硬件升級，更是社區(qū)治理能力的提升，切實為居民筑起了一道堅實的安全屏障。

讓無礙更“有愛”

96號樓的無障礙電梯更新項目近日順利完成并投入使用，為樓內(nèi)老年人、殘疾人等群體解決了長期困擾的出行難題。這一民生工程的實施，離不開業(yè)委會的主動作為和多方協(xié)調(diào)。香溢花城小區(qū)部分樓棟因臺階多，開發(fā)商早年安裝了室外升降梯作為無障礙通道，但設(shè)備老化導(dǎo)致故障頻發(fā)，原本的便民設(shè)施反而成了居民的“心病”。隨著小區(qū)老年人口增多，出行不便問題日益突出。

面對這一困境，業(yè)委會積極發(fā)揮牽頭作用，帶領(lǐng)志愿者和物業(yè)實地考察老舊小區(qū)升降梯使用案例，同時深入了解居民需求。居民區(qū)黨總支、業(yè)委會搭建溝通平臺，由樓棟志愿者、物業(yè)逐戶開展征詢，耐心解釋更新方案，最終推動項目順利通過。從意見征詢到設(shè)備安裝，業(yè)委會全程參與協(xié)調(diào)，與物業(yè)、志愿者共同優(yōu)化細(xì)節(jié)，確保工程高效推進(jìn)。

今年1月，首臺液壓垂直式輪椅升降機(jī)正式投用，獲得居民一致好評。業(yè)委會的務(wù)實作風(fēng)和志愿者的無私奉獻(xiàn)，讓“懸空老人”得以自由出行，使無礙環(huán)境真正化為“有愛”生活。

之后，業(yè)委會將繼續(xù)協(xié)同居民區(qū)黨總支、物業(yè)，以96號樓為樣板，推動更多樓棟無障礙設(shè)施改造，為居民打造安全便捷的宜居環(huán)境。

綠色智能有顏值

面對小區(qū)干垃圾與可回收物日產(chǎn)量較多的問題，居民區(qū)黨總支、業(yè)委會在實地考察外區(qū)先進(jìn)經(jīng)驗基礎(chǔ)上，以智能化、精細(xì)化為突破口，由區(qū)綠容局、宜川城運中心牽頭，同時充分發(fā)揮“三駕馬車”基層治理效能，街道投入對原有1.0版的47號垃圾廂房實施全面升級改造，通過引入智能監(jiān)管設(shè)備、優(yōu)化功能布局等創(chuàng)新舉措，高效推動香溢花城成為生活垃圾分類精品示范居住區(qū)。

升級后的廂房采用環(huán)保建材與“環(huán)保綠”主色調(diào)設(shè)計，外立面設(shè)置“滬尚回收”標(biāo)識與普陀垃圾分類IP形象彩繪，結(jié)合電子屏動態(tài)宣傳形成視覺引導(dǎo)系統(tǒng)。內(nèi)部科學(xué)劃分功能區(qū)域，增設(shè)分類回收專區(qū)，配套升級除臭照明設(shè)施與污水管網(wǎng)。技術(shù)創(chuàng)新方面引入紅外感應(yīng)自動投口，配備防夾手安全裝置，實現(xiàn)“零接觸”投放；依托智能監(jiān)管系統(tǒng)實時監(jiān)測滿溢、混投等問題，運用工單閉環(huán)管理提升處置效率。

通過滾動宣傳屏與公示系統(tǒng)，實現(xiàn)了環(huán)境改造與文明宣教的雙向賦能，使智能廂房既成為了功能齊備的投放站點，更轉(zhuǎn)化為了傳播生態(tài)文明的微型教育基地。為鞏固改造成效，在香溢花城黨總支引領(lǐng)下，業(yè)委會與社區(qū)志愿者組建專項志愿服務(wù)隊，既開展日常巡查指導(dǎo)，又通過入戶宣傳收集民意，形成“發(fā)現(xiàn)問題—反饋建議—優(yōu)化機(jī)制”的良性閉環(huán)。

香溢花城這種以科技賦能管理、以文化浸潤人心的創(chuàng)新實踐，進(jìn)一步促進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的“新時尚”融入了居民的“新日常”。

記者：普陀區(qū)融媒體中心宜川分中心

編輯：吳興婷

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