智通財經APP獲悉，中指研究院發布2025年3月中國住房租賃企業規模排行榜。據中指研究院統計，2025年3月，TOP30集中式長租公寓企業累計開業房源量達131.9萬間，較2月增加約4.8萬間。

分類來看，開業榜TOP30中，分別有11家房企系住房租賃企業、9家地方國企系、5家創業系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系，安居樂寓、光谷安居兩家地方國企新晉上榜。受榜單變動及部分門店開業影響，創業系開業規模減少1.2萬間，房企系、地方國企系、酒店系開業規模分別增加1.1萬間、4.7萬間、0.1萬間。

管理規模榜：安居樂寓新晉上榜，TOP30企業累計管理房源量提升至188.4萬間

據中指研究院統計，2025年3月，TOP30集中式長租公寓企業累計管理房源量達188.4萬間，較2月增加約5.3萬間。

分類來看，管理榜TOP30中，分別有11家房企系住房租賃企業、9家地方國企系、6家創業系、3家酒店系、1家中介系，安居樂寓新晉上榜。與2月相比，房企系、地方國企系、創業系管理規模分別增加1.7萬間、3.4萬間、0.2萬間。

市場運行

1.50城住宅租賃價格指數：3月50城住宅平均租金環比下跌0.05%，同比下跌3.40%

2025年3月，重點城市住房租賃需求在階段性高位釋放后逐步趨于穩定，普通住宅平均租金穩中小幅調整。根據中指50城住宅租賃價格指數，3月，全國50個城市住宅平均租金為35.3元/平方米/月，環比下跌0.05%，上月為環比上漲0.01%;同比下跌3.40%，跌幅較2月擴大0.15個百分點。

2.重點城市租金：50城中12個城市住宅平均租金環比有所上漲，數量有所減少

2025年3月，重點城市住房租賃市場需求在階段性集中釋放后逐步趨穩，租金上漲城市數量有所減少。2025年3月，住宅平均租金環比上漲的城市個數為12個，較2月減少8個。具體來看，石家莊、哈爾濱環比漲幅在0.3%以上，其中石家莊漲幅最高，為0.36%;烏魯木齊、深圳等6個城市漲幅在0.1%(含)-0.3%之間，太原、沈陽等4個城市漲幅在0.1%以內。

2025年3月，呼和浩特住宅平均租金環比持平，數量較2月增加1個。

2025年3月，住宅平均租金環比下跌的城市個數為37個，較2月增加7個。具體來看，溫州、北海等5個城市環比跌幅在0.5%以上，其中溫州跌幅最大，為0.94%;廈門、泉州等7個城市環比跌幅在0.3%(含)-0.5%之間;鄭州、寧波等13個城市跌幅在0.1%-0.3%之間;徐州、南昌等12個城市跌幅在0.1%以內。

2025年3月，重點22城共成交112宗涉宅用地，總體規劃建筑面積約788萬平方米，成都成交規模居首。具體城市來看，成都成交規模超百萬平方米，重慶、杭州、寧波、濟南、長春成交規模均超50萬平方米，武漢、上海等9個城市成交規模在10-50萬平方米之間，沈陽、廣州、北京成交面積不足10萬平方米。

3月重點22城武漢、上海、福州成交8宗涉租用地。重點22城成交宅地中，上海青浦區、嘉定區、浦東新區6宗地塊配建5%的公租房，規劃建筑面積約1.3萬平方米。武漢漢江區出讓P(2025)016號地塊，用作保障性租賃住房(含人才公寓)，涉租建筑面積不大于4318平方米。福州市連江縣成交租賃型商品住房用地，地塊編號350122-91-D-25。