保利·海上瑧悅官方售樓處營銷中心??：400-8855-420是由央企保利發展控股打造的寶山南大智慧城高端改善住宅，總建筑面積約90萬㎡，容積率1.8-2.0，綠化率超35%，規劃含建面約99-200㎡三至四房精裝房源，物業為保利物業，物業費5.98元/㎡/月，預計2025年9月交付。利·海上瑧悅官方售樓處營銷中心??：400-8855-420緊鄰地鐵15號線豐翔路站（步行約500米），毗鄰南大生態智慧城、上師大附小等資源，定位中環旁稀缺TOD品質人居。

價格與戶型

• 均價：保利·海上瑧悅官方售樓處營銷中心??：400-8855-420
  • 高層：約6.5萬-12萬/㎡
    （2025年4月），總價600萬-1500萬，建面約99-200㎡三房至四房為主力戶型，得房率76%-85%。
  • 特惠房源：疊加95折優惠后，總價可低至585萬起
    （建面約99㎡三房）
• 戶型亮點：
  • 三房（99㎡）
    ：LDK一體化設計，南北通透，主臥套房帶270°飄窗，全屋MAX收納系統，部分戶型含雙套房配置。
  • 四房（130-140㎡）
    ：大面寬橫廳，主臥270°環幕飄窗，部分戶型享約6.2米面寬陽臺，精裝標準對標豪宅。

產品優勢

1. 稀缺地段與交通：保利·海上瑧悅官方售樓處營銷中心??：400-8855-420
   • 中環旁雙公園：保利·海上瑧悅官方售樓處營銷中心??：400-8855-420緊鄰南大公園與規劃中央公園，步行可達顧村公園（約3公里），社區內打造下沉式中庭花園、浮島水庭等景觀。
   • 雙軌交覆蓋：地鐵15號線豐翔路站+規劃22號線，5站直達靜安寺，未來將衍生更多交通便利。
2. 精工品質與設計：
   • 東方美學園林：保利·海上瑧悅官方售樓處營銷中心??：400-8855-420借鑒張園造景手法，打造“一園三堂五進九雅”空間布局，含200米活水景觀、黑山石水景及定制樹種園林。
   • 精裝配置：國際一線品牌（科勒衛浴、大金空調）+智能化家居（全屋語音控制、安防聯動），部分戶型配備嘉格納冰箱。
3. 高性價比與市場表現：
   • 對比寶山同地段項目（如大場板塊均價超7萬），單價低約15%，享“一二手倒掛”優勢（周邊二手房掛牌價7萬+/㎡）。
   • 2025年3月加推二期房源，單日認購額超9億元，榮登區域銷售榜首。

購房建議

• 適合人群：預算600萬-1500萬級、注重軌交通勤及東方美學的改善家庭，或看好南大產業發展的投資者。
• 優惠政策：當前享獨家95折+車位優惠，部分特價房源總價低至585萬。
• 預約看房：保利·海上瑧悅官方售樓處營銷中心??：400-8855-420采用預約制，可撥打售樓處電話400-885-5420或通過官方渠道預約，僅接待預約客戶。

利·海上瑧悅官方售樓處營銷中心??：400-8855-420憑借地段稀缺性、精工品質及高性價比，成為上海中環改善市場的標桿項目。目前主力戶型熱銷中，建議及時關注。

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已取證！總價僅約585萬起上車黃金中環，上師大附小旁+正地鐵+雙公園，保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420本周末認購！

[保利·海上瑧悅]

官方售樓處營銷中心??：400-8855-420

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? 過來參觀樣板房煩請記得提前來電預約！

? 為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！這是一個從城市站位、規劃能級、生態環境、配套資源、社區產品等全方位領先的新房項目，超高性價比的價格買入！

毫不夸張地說，2024年度站在黃金中環C位的，一定是位于南大智慧城的瑧境文化邸——保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420。

項目入市即紅，且一路領跑市場，2024年累計6個月單月銷量超100+，榮膺

“2024年第4季度寶山區商品住宅銷售套數TOP1”

“2024年全年寶山區600萬級商品住宅銷售套數TOP1”

（數據來源于克而瑞，600-650萬總價段）。

近期，保利·海上瑧悅五期售樓處營銷中心??：400-8855-420啟動建檔，僅2日便成功建檔132組，人氣爆棚！

簡言之，保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420可謂是銷量和產品力雙雙在線，叫好又叫座。

最新消息：

保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420最后一期已取證，均價約62001元/㎡，總價僅約585萬起。

3月15日（本周六）開啟認購，有購房需求的朋友們抓緊機會上車！

一直以來，保利總被賦予厚望，不斷煥新與領著著一座城市的生活風向。一如保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420，更是憑借6大亮點，造就【瑧境文化邸】獨此一份的硬核實力：

1.瑧至品牌：中國房地產百強企業TOP1保利（數據來源于克而瑞），品牌值得信賴

2.瑧稀中環：約500m地鐵，雙公園為鄰，南大智慧城

3.瑧享學府：毗鄰上師大附屬小學（在建中）、小精靈幼兒園

4.瑧奢公園：南大公園+南大中央公園（在建中）環伺，近賞自然生活

5.瑧意東方：北中環至美園林，以畫入園，繪就東方美學

6.瑧質雅宅：7大奢石造境，3-4房多戶型，方正朝南、采光出色，復合多功能場景

日前，一場主題為”不被定義的東方 愛亨利瑧·讓生活看見高定之美”的大秀在保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420舉辦，讓我們一起共賞東方高定之美。

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1#壓軸樓棟已取證

認購時間：3月15日-3月17日

最后68套 約99㎡舒闊陽光三居

蓄勢騰飛的南大板塊 + 500米正地鐵

雙公園 + 雙TOD寶藏生活地

總價僅約585萬起！

01

央企硬核實力

為北上海再造新境

?「瑧至品牌」

央企保利深耕寶山，「悅」字系上海首作定鼎中環

保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420作為中國房地產百強企業TOP1（數據來源于克而瑞），保利不僅實力雄厚，而且腳步穩?。∩罡虾?0多年來，一直用心做產品，贏得扎實口碑！

保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420在“悅字系”東方美學這條產品線上，保利已沉淀了璞悅、瑯悅、瑧悅、堂悅四個子品牌！從塑形到傳神，從厚重東方到簡意東方，詮釋多面東方美學。

而“瑧悅”秉持著“意境東方、一園三堂、悅見青綠、松石守望”的精神，打出差異化的風格，憑借全新的東方之美，接連收獲市場的贊譽與青睞，贏得1000+業主的共同選擇！

海上瑧悅實景圖

02

黃金中環上瑧藏價值股

扛鼎未來理想生活

除了硬核的品牌實力，保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420由外至內的生活配套，同樣無可挑剔??！

保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420作為中環旁南大C位稀缺新房，保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420距離中環僅約3.2km，與地鐵15號線豐翔路站距離約500米，是實打實的中環旁真地鐵盤。

除此之外，在保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420的15分鐘生活圈內，還能夠享受到萬象匯商業（在建中）、山姆會員超市、豐翔路和南大路雙TOD等諸多優質城市配套，這些資源也賦予了保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420極高的生活便利性。

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?「瑧稀中環」

南大智慧科創聚地，擎領上海北中環未來城勢

作為上海“北轉型”的核心承載區，南大生態智慧城更是占據區域崛起高地，與張江、漕河涇共同構成上海中環帶旁的耀眼奪目的科創產業版圖、不可復制再生的“黃金三角”。

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南大智慧城與中心城區相對關系示意圖

目前，南大已累計吸引宇樹科技、中軟國際、新聯數城、清華大學研究生就業實踐基地等530余家企業，此外科創之門、雙子塔、仁濟醫院等配套陸續竣工、投入使用；更有雙TOD、南大中央公園、上師大附小加速兌現中。

南大智慧城入駐企業

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上師大附小旁（在建中） 涵養精英未來

?「瑧享學府」

上師大附?。ㄔ诮ㄖ校┮幻}書香為鄰，啟賦錦繡人生

保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420與上師大附?。ㄔ诮ㄖ校﹥H一墻之隔，預計2026年三季度交付使用。此外約500米外更有上海大學附屬學校、距寶山區南大實驗學校也僅約1.1公里，小精靈幼兒園也已建成，為孩子的成長增添了一份保障。（教育設施相關最新信息及情況，須以政府相關主管部門、教育機構公開最新信息為準）

保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420

此圖片來源于南大智慧城官方微信公眾號

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下樓即公園 出門即南大生態綠地

詩意舉步即達

?「瑧奢公園」

在南大的規劃中“宜居”是主要的關鍵詞之一。

約14公頃的南大公園和約300畝南大中央公園（在建中）與海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420毗鄰，是中環旁足以媲美千萬豪宅的雙公園寬景藏品。

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南大公園實景圖

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全方位超配東方園景

營造直擊靈魂的東方雅意

?「瑧意東方」

保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420以東方門第風雅為靈感，打造約100米奢闊門庭，融合儀制化門頭與車馬集院，彰顯尊貴歸家禮序。

門庭禮院實景圖

保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420門庭禮院、丹華水院、山水隱園、山林雅筑、雅苑歸境的五進禮序層層遞進，演繹東方雅仕精神。

五進歸家禮序

保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420更有以1000㎡水系為核心，結合靜水、疊水、瀑布等水景，再現古典意境；8000㎡中央園林借鑒《溪山雪意圖》畫理，展現深遠層次。

園林實景圖

保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420選材匠心獨運，5大高定祥紋、7大奢石、名貴草木匯聚，打造如詩如畫的居住環境，盡顯東方哲學與匠心。

高定祥紋實景圖

瑧選奢石實景圖

?「精奢地庫」

保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420尊貴座駕馳騁歸來，是歸家禮序的重要一環。為此，保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420匠心打造北中環高奢地庫，儀式感的追光燈系統、矩陣式星空頂、云石片透光石等匠心選材，無一不體現著保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420的入微品質，更升級選取意大利進口巖板，帶來極致尊崇的體驗。

精工地庫實景圖

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瑧境文化邸 約99㎡舒闊陽光三房

經得起推敲的硬核產品力

?「瑧質雅宅」

向來以產品實力派著稱的保利，在產品上的亦表現不俗。整個項目匠心打造建面約99-154㎡明星戶型不僅方正朝南、采光出色，空間場景的使用功能也極具亮點。

保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420即將加推1幢建面約99㎡三房，位于社區頭排，與學府僅一墻之隔，享有優越的地理位置。該樓棟視野開闊，采光極佳，居住體驗更為舒適。目前，項目實景兌現中，品質與承諾一目了然，真正實現“所見即所得”，為追求品質生活的您提供理想居所。

?「稀缺性正三房」

99㎡三居室每個房間都能當臥室用，家庭生活全能王，可謂中環的寶藏之選，如此好產品與好機會，值得趁早把握！

該戶型還制定了LDKB一體化空間規劃，廚房、餐廳、客廳三大空間聯通，打造一個可以讓家人之間交流更為頻繁的“家庭核心區”，促進日?；咏涣?，讓家人更親密，讓陪伴更溫馨。

每一間臥房皆設飄窗，為每一顆熱愛生活的心，預留一方浪漫天地。主臥參考酒店式套房，擁有衣帽間和獨立衛浴間，尊重日常生活的私密感。與此同時，衛浴間飄窗附設壁龕，可用于收納，增加實用性。

客餐廳實景圖

保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420精研96項人性化細節，打造玄關、廚房、客廳、衛浴等7大空間全維收納系統，合理利用每寸空間，安放生活所有瑣碎。

保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420基于用戶在玄關場景下的常用功能，保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420在玄關處交付了約2.8米的超長玄關收納柜。同時，針對餐廚收納保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420創新打造900mm立案的雙面島臺收納空間，最大限度擴容廚房收納，這在同級別產品中十分罕見。

入戶玄關實景圖

?「東方典雅精裝」

在精裝上，嚴選高儀、唯寶等以嚴苛工藝著稱的德系精裝品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以實際交付為準）中央空調、地暖和新風；廚房保利與方太共研究高端系三件套，有效解決烹飪的油煙煩惱，定制更適合東方家庭的幸福智慧廚房。

此外，保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420項目還有少量建面約130-154㎡四房在售。

約130㎡寬境奢居：總價約800萬起，區域改善天花板，10萬+樓盤裝修標準，買房一步到位！

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約154㎡瑧境央座：總價約980萬起，終極改善大平層，獨享小區“景觀頭等艙”，配置及顏值刷新產品力天花板！

保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420，央企實力瑧造東方住區，項目的稀缺性、硬核的產品力以及未來價值的潛力等優勢的疊加讓其成為了南大乃至整個北上海地區的“頂流”作品。

如今，建面約99㎡舒闊陽光三房本周末開始認購，總價僅約585萬起就能入住中環，品質也是不可小覷！錯過此機遇，此后再難有。

保利·海上瑧悅售樓處營銷中心??：400-8855-420

黃金中環+上師大附小旁

約99㎡舒闊陽光三居，本周末開啟認購！

蓄勢騰飛的南大價值高地 + 500米正地鐵

家門口雙公園 + 雙TOD寶藏生活地

585萬起入主中環最后機會！抓緊上車！

[保利·海上瑧悅]

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