? 戳這里，試用獲取最新河南市場數(shù)據(jù)

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3月，河南房地產(chǎn)市場延續(xù)弱修復(fù)行情，城市市場表現(xiàn)不均，多個(gè)城市商品房銷售量環(huán)比上升，鄭州、洛陽、平頂山等城市實(shí)現(xiàn)同環(huán)比均增長，土地市場有所降溫，住宅用地成交量環(huán)比下降，溢價(jià)率大幅回落，房企投資動(dòng)信心仍顯不足。在此背景下，河南房企在2025年1-3月的銷售業(yè)績究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

更多房地產(chǎn)市場研究報(bào)告，“中指云”獲取

https://u.fang.com/ytcrnn/

特別聲明：

1.房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑；

2.數(shù)據(jù)來源主要依據(jù)在河南省范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；

3.對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍；

4.對(duì)于少數(shù)存在較大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和安全性問題的企業(yè)，不納入本次統(tǒng)計(jì)范圍；

5.本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

特別聲明：

1.房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑；

2.數(shù)據(jù)來源主要依據(jù)在河南省范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；

3.對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍；

4.對(duì)于少數(shù)存在較大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和安全性問題的企業(yè)，不納入本次統(tǒng)計(jì)范圍；

5.本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

特別聲明：

標(biāo)桿價(jià)值樓盤是在中房指數(shù)系統(tǒng)理論體系和架構(gòu)的基礎(chǔ)上，從新建住宅價(jià)格指數(shù)樣本項(xiàng)目中選取在所屬城市有較強(qiáng)知名度和廣泛影響力的典型樣本項(xiàng)目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現(xiàn)、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面對(duì)樣本樓盤進(jìn)行研究，肯定項(xiàng)目的典范代表地位。

洛陽市 丨 中成·伊山苑

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：中成·伊山苑項(xiàng)目與軍工企業(yè)613強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開發(fā)，是中成布局伊濱區(qū)的開山之作，以領(lǐng)潮時(shí)代的格局視野，面向城市高層次人才的革新作品。項(xiàng)目擇址伊濱生態(tài)軸東側(cè)，南北三大主干道之一李村大街旁，周邊3公里內(nèi)醫(yī)院、教育、商業(yè)、生態(tài)等資源醇熟；項(xiàng)目總建筑面積約32.2萬㎡，綠地率35.78%，總規(guī)劃19棟住宅、1棟幼兒園和1棟配套商業(yè)，總戶數(shù)1682戶，社區(qū)打造約500㎡老人照料中心，1600㎡全民健身場地，含羽毛球場、乒乓球場、約600米慢跑道等，項(xiàng)目采用全一線品牌建材，詮釋了精致生活的品味。中成·伊山苑預(yù)計(jì)24年10月底19棟住宅及配套幼兒園和商業(yè)一次性全部交付，以中成對(duì)建筑的嚴(yán)苛要求與居住的深入探索，為伊濱區(qū)打造品質(zhì)生活的人居范本。

2025年3月全省土地市場解讀

2025年1-3月，河南省共推出各類用地574宗，規(guī)劃建筑面積2980.1萬平米；成交規(guī)劃建面2018.3萬平米。其中，全省共推出住宅用地124宗，規(guī)劃建面合計(jì)為748.3萬平米，成交規(guī)劃建面476.9萬平米。3月土地市場供應(yīng)端有所增加，成交端表象較弱，溢價(jià)率較2月回落明顯。

分城市來看，3月共6個(gè)城市有住宅用地成交，成交規(guī)模（按規(guī)劃建筑面積計(jì)算）前三城市中，周口市共成交7宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積合計(jì)54.41萬平米，成交規(guī)模位居全省第一； 其次是駐馬店市，成交2宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積合計(jì)25.35萬平米； 鄭州市位列第三，成交4宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積合計(jì)16.75萬平米。 成交樓面均價(jià)方面，鄭州市以2814元/㎡的價(jià)格位居全省首位； 安陽市以2152元/㎡位居第二； 許昌市以1509元/㎡位居第三。

數(shù)據(jù)來源：

土地市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

總結(jié)與展望

3月，兩會(huì)《政府工作報(bào)告》首次將“穩(wěn)住樓市”寫入總體要求，“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”仍是核心政策目標(biāo)。月底，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，為高品質(zhì)住宅建設(shè)提供了更加明確的標(biāo)準(zhǔn)指引，既順應(yīng)了當(dāng)下居民對(duì)高品質(zhì)住宅的需求趨勢，也有助于推動(dòng)房企加速向精細(xì)化運(yùn)營轉(zhuǎn)型，促進(jìn)新建住宅產(chǎn)品全面迭代升級(jí)，通過品質(zhì)提升激發(fā)改善性居住需求釋放，進(jìn)一步助力市場止跌回穩(wěn)。

報(bào)告下載
（電腦端復(fù)制鏈接）

兩部門聯(lián)合發(fā)文，明確專項(xiàng)債用于土地儲(chǔ)備的多項(xiàng)細(xì)則

https://u.fang.com/yqew9v/

落實(shí)兩會(huì)精神，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的重要舉措！

https://u.fang.com/yqieqs/

2025政府工作報(bào)告全文發(fā)布，樓市政策的七大看點(diǎn)！

https://u.fang.com/yqsycd/

從地方兩會(huì)看2025年樓市政策方向

https://u.fang.com/yqvakq/

清單來了！地方擬收儲(chǔ)超160宗地，總價(jià)超350億元

https://u.fang.com/yqvakg/

土地專項(xiàng)債加速落地！廣東省率先發(fā)行超300億收購存量土地

https://u.fang.com/yqvak6/

?企業(yè)研究

2025年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://u.fang.com/ypqgpp/

2025年1-3月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/ypqgpo/

梳理600多個(gè)項(xiàng)目，看代建發(fā)展特征

https://u.fang.com/yqvajo/

?房地產(chǎn)市場

重磅！新版住宅項(xiàng)目規(guī)范發(fā)布，不僅3米層高修訂

https://u.fang.com/ypqgoi/

2025年開年多地樓市保持平穩(wěn)

https://u.fang.com/yqvajg/

開年土拍升溫背后：優(yōu)質(zhì)地塊加量與專項(xiàng)債收地提速

https://u.fang.com/yqvajd/

?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2025年3月）

https://u.fang.com/ypqgpr/

2024中國寫字樓租金指數(shù)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yqvaj5/

2024中國商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yqvaiy/

?物業(yè)研究

2025年1-2月中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)新增合約面積TOP50

https://u.fang.com/yqevxg/

2024中國物業(yè)管理行業(yè)市場總結(jié)&2025趨勢展望

https://u.fang.com/yqvaiv/

2024物業(yè)上市服務(wù)公司ESG測評(píng)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yqvait/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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