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項目推出建面約107-170㎡高層&疊加，共計111套房源，均價66272元/㎡。

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01

華 潤 華 發 · 時 代 之 城

項目信息

整個項目約30萬方，由4個純住宅地塊組成，構成了一座以低密大城及互動街區為載體的國際生活大城。

整座大城在地塊內部塑造了兩條景觀軸線：

一條是約300米的連續花園軸；

一條是約600米的日常漫步街區；

建筑方面，美學立面質感十足

高層/小高層立面采用極簡線條垂直一體化設計，局部甄選天青色鋁板和超大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），彰顯澄澈簡約、時尚前衛的建筑氣質；頂部具有昭示感的塔冠，成就璀璨奪目的城市天際線。

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時代之城高層建筑效果圖

時代之城建筑效果圖

疊墅立面則采用經典三段式設計，以傳統經典演繹現代時尚，部分采用天青色釉面陶板，同樣融合大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），可更大程度的為業主帶來寬綽視野，體驗摩登生活。

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時代之城疊墅建筑效果圖

景觀方面，大師級別的設計團隊

約30萬方墅境美學社區內，項目規劃九重歸家禮序，從酒店式落客-迎賓式花園-摩登式會所-下沉式庭院-空中式庭院-主題式景觀-架空式場景-精裝式大堂-低密式住品，其中包含豐富多樣的全齡化生活場景，如屋頂花園、下沉吧臺、精裝大堂、架空層等功能一應俱全，可滿足全家人的生活志趣。

時代之城街區效果圖

最令人驚艷的當屬，項目還配置了約2500平的奢華會所。這里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花園等于一體，可以為城市精英帶來一次質感生活的全然煥新與高端享受。

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時代之城會所效果圖

這些豐富的生活場景，則由兩條景觀軸線串聯：一條是約300米的連續花園軸；一條是約600米的日常漫步街區。

與此同時，項目在街角處還打造了多個口袋公園。

社區內部景觀街區示意圖，僅供參考

社區與街道融合和延伸示意圖，僅供參考

居于此，推窗即是直擊心靈深處的綠意美景，下樓即達治愈繁忙世界的漫步空間！理想生活莫過于此。

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時代之城街區效果圖

距離越級

南翔是外環旁更具性價比的板塊；500萬級的時代之城則是外環旁更具性價比的項目。

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南翔到內環直線距離與閔行顓橋相當，顓橋新房總價600-700萬級，時代之城500萬級。

更別說莘莊和梅隴已達700-800萬級。

地段是恒定的，與市區直線距離近，是你后期花再多錢都改變不了的。

且不管地鐵or自駕，時代之城通勤均較為便捷：

軌交上，時代之城2站進普陀；自駕有嘉閔高架和滬嘉高速，到市區、閔行、大虹橋皆方便。

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近市區的地理位置

加上出挑的商業、環境以及中產聚集的現狀

讓南翔擁走出了兩個獨樹一幟的優勢：

第一，全市少有的還存在些許倒掛的板塊。

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特別500萬級，倒掛基本全軍覆沒了，唯獨南翔品質住宅還尚存一些。

其中，華潤置地在南翔上一個代表作華潤中央公園一直是南翔乃至全嘉定的標桿住宅，目前掛牌基本在6萬/㎡+，甚至6.5萬/㎡以上。

倒掛是板塊價值的綜合反映，雖房住不炒，但相比沒倒掛的板塊，有倒掛板塊一定更值得入手。

第二、不僅嘉定人對南翔認可度高，上海西北市區客戶對南翔也頗為青睞。

南翔近市區、發展好的優勢嘉定本地人看在眼里，也愿意買南翔，覺得這是一種板塊升遷，居住更體面。

于上海西北片區，特別普陀購房者，很多人也完全能接受南翔。

雖比普陀遠了一些，但居住品質、商業能級、宜居屬性等完全沒有降低的感覺，反而更合乎心意。

另作為毗鄰板塊，時代之城小高層足足比普陀桃浦新房（約8.5萬/㎡）便宜近3萬/㎡，性價比突出。

02

華 潤 華 發 · 時 代 之 城

周邊配套

項目位于嘉定南翔板塊，作為南翔3.0發展的核心區域坐擁3km醇熟生活圈。

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交通方面：周邊三公里坐擁地鐵11號線/地鐵22號線（規劃中）/地鐵嘉閔線（建設中）三條軌交；還有滬翔高速、滬嘉高速、嘉閔高架、滬寧高鐵（南翔北站）快速連接全城。

商業方面：上海最大單體商業印象城商圈約34萬方、五彩城商圈約4萬方、中冶祥騰商圈18萬方、南翔老街約14萬方、太茂商業廣場約5萬方......

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示意圖：印象城

目前在建的上海第五家山姆會員店，計劃于今年下半年投入運營。

示意圖：山姆會員店

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教育方面：板塊內國際社區規劃16塊教育用地（涵蓋9個幼兒園+2所高中+2所中學+3所小學），上海世外教育附屬嘉定云翔小學、中學均坐落于此，項目四至更是規劃了4所教育規劃用地。

示意圖：嘉定世外學校

醫療方面：上海瑞金醫院北部院區三級綜合醫院、南翔醫院二級甲等綜合醫院，以優渥醫療資源，守護業主健康。

兌現力才是硬道理

時代之城瘋狂兌現中，讓你買得更安心

回歸產品，老生常談了，光是項目云集多家高端設計天團，如GAD、承跡景觀、北京于舍、FACE飛視、DIA丹健國際等，就值得期待，意味項目從整體規劃、到產品設計，再到材質甄選都是高配。

但今天我就說一個點：兌現力才是硬道理！

我很喜歡一句話：“預測未來的更好方法，就是創造未來。”

現在買房一大癥結就是未來不確定性太強，以致購房者不敢下手。而華潤置地+華發通過主動創造，強大的兌現力去打消客戶的顧慮，把生活情境前置，買得更安心。

日前，項目泳池會所兌現，在這里可運動，亦可待客、閑話家常，既實用又超有排面。

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項目泳池會所實景圖

其實南翔雖然品質次新不少，但配泳池會所的項目屈指可數，項目產品力確實比嘉閔高架東樓盤領先不止一點點。

而觀其顏值、體量、功能，也妥妥是越級的，可謂500萬級總價享受千萬級豪宅配套。

緊接著泳池會所，項目的地下車庫示范區也已兌現：

項目地下車庫效果圖

地庫明亮、燈帶漂亮，還有地上地下入戶大堂，把面子拉滿，未來高質量生活場景完全呈現在眼前。

我覺得，大家真的可以按照歸家動線參觀，因為除了內部的地下車庫、泳池會所等，項目街區的未來場景和生活方式也已逐漸呈現，體驗是沉浸式的，判斷更精準。

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項目街區實景圖

可以看到，開發商打破社區邊界，營造邊界模糊、功能融合的生活場景，讓業主、讓周邊的居民在歸家路途有更多的場景變換、更溫暖的街道。

當然，這些場景也形成一個個交匯節點與社交基地，增進鄰里交往。

值得一提，時代之城還規劃一條約300米的連續花園軸、一條約600米的日常漫步街區。

社區內部景觀街區示意圖，僅供參考，以實際公示為準

于業主，以后回家的動線就是，先穿過南翔的繁華，再進入獨屬于時代之城的摩登生活圈，精致感滿滿。

另在項目街角處還打造了多個口袋公園，實現在社區內外始終有一種漫步在公園內、大樹下的居住方式。

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社區與街道融合和延伸示意圖，僅供參考，以實際公示為準

如今是地下車庫的兌現，再過不久說不定是日常漫步街區、口袋公園的兌現。

華潤置地+華發在不斷為這座大城注入驚喜，項目價值也在持續攀升，讓我們期待一下整個大城璀璨生活！

項目小高層主力戶型為建面約109㎡3房、133㎡4房。

建面約109㎡3房：

采用了該面積段少有的大面寬客餐廳+大陽臺的配置，整體3.5開間朝南，陽光滿溢。

寬廳相比一般的豎廳能承載更多家庭歡樂，不管作為孩子游玩天地、父母瑜伽空間還是健身區域，都是很好的選擇。

另外，該戶型飄窗等附贈面積多，拓展了室內空間。

樣板間實景圖

建面約133㎡4房：

該戶型四開間朝南四房配置，有兩點很獨特：

其一，空間可以根據家庭成員變化來調整，當家里人口少，客廳可以變換成大橫廳；當家里人口多，靠客廳的房間可以變成臥室或書房。

其二，主臥擁有270°轉角飄窗和觀景視野，這一般是豪宅項目中250㎡以上戶型才有的配置。不僅是豪宅項目的配置下沉，更是整個南翔至今更具逼格的主臥。

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樣板間實景圖

預算充足的小伙伴，項目還有精裝疊墅產品可選。

疊墅產品每一層都特色。再加上精裝的配置，始終是南翔極為暢銷的產品。

附全新樣板間視頻：

附上部分疊墅戶型圖（全套戶型圖可文末添加小胖君獲取）：

嘉定南翔山姆旁，約30萬方墅境國際美學社區【華潤華發·時代之城】四期房源，正持續認購中！

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選房時需要考慮的幾個關鍵因素包括地理位置、價格、生活環境、公共資源以及物業管理等。?

1. ?地理位置?：地理位置是選房的首要考慮因素。周邊商業設施要充足，生活和出行方便。交通要發達，確保去哪里都很便捷?。

2. ?價格?：房價要適中，太貴的房子可能超出預算，而太便宜的房子可能存在問題?。

3. ?生活環境?：周邊環境要舒適，避免嘈雜的噪音和污染。理想的居住環境應有綠樹成蔭、小河流水等自然景觀?。

4. ?公共資源?：周邊是否有幼兒園、學校、超市、便利店和菜市場等，這些設施能提高生活便利性和舒適度?。

5. ?物業管理?：好的物業管理能確保小區的安全、整潔和溫馨，有助于房屋的保值增值?。

具體選房技巧和注意事項

1. ?查看五證?：選房時要查看《國有土地使用證》、《建筑工程規劃許可證》等五證，確保合法合規?。

2. ?學習購房知識?：多學習選房知識，關注戶型好壞、房屋質量等干貨?。

3. ?選口碑好的開發商?：選擇口碑好的開發商，資質高、資金充足、施工質量有保障?。

4. ?看小區環境?：小區環境、景觀綠化、周邊配套等與生活密切相關，體現樓盤質量?。

5. ?評估購房預算?：月供數額最好控制在總收入的50%以內，避免斷供風險?。

6. ?看樓盤規劃?：地段為主，好地段決定房子的價值，建議緊跟城市發展方向?。

7. ?挑選戶型和樓層?：戶型要方正，朝向優劣順序為正南、東南、東、西南、北、西。樓層建議選擇總樓層的三分之一到三分之二位置?