上海奉賢擬協(xié)議出讓一宗貝港城中村改造地塊 瑞房此前已簽約

4月7日，上海市奉賢區(qū)發(fā)布一則國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓信息公示，涉及奉賢新城02單元10B-02地塊，即貝港地區(qū)城中村改造項(xiàng)目。

該地塊土地用途為普通商品房，出讓面積1.78萬(wàn)平方米，容積率為2.5，建筑面積約4.45萬(wàn)平方米，公示結(jié)束時(shí)間為4月23日。

據(jù)悉，此次出讓標(biāo)志著貝港地區(qū)城中村改造首個(gè)住宅項(xiàng)目正式啟動(dòng)，該地塊的出讓是上海市第二輪城中村開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的一部分。

貝港城中村改造項(xiàng)目位于奉賢新城南橋鎮(zhèn)核心區(qū)域，占地約779畝，規(guī)劃建設(shè)住宅、商業(yè)、酒店、公園、學(xué)校、文化配套等多元業(yè)態(tài)。

簽約企業(yè)為瑞安房地產(chǎn)，該公司曾先后打造了新天地、瑞虹新城、創(chuàng)智天地、虹橋天地、蟠龍?zhí)斓?、鴻壽坊等多個(gè)城市更新項(xiàng)目。

北京懷柔區(qū)掛牌一宗住宅用地 起始價(jià)3.60億元

4月3日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布北京懷柔區(qū)土拍公告。

公告顯示，地塊編號(hào)HR00-0103-6012位于懷柔區(qū)龍山街道，為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積16086.425平方米，建筑控制規(guī)模 ≤21717平方米，土地開發(fā)程度為七通一平，起始總價(jià)3.60億元。

此次掛牌競(jìng)價(jià)于4月23日開始，截止至5月9日。

蘇州昆山掛牌出讓3宗宅地 總起價(jià)達(dá)19億元

4月7日消息，經(jīng)昆山市人民政府批準(zhǔn)，昆山市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓昆地網(wǎng)[2025]掛字7號(hào)、昆地網(wǎng)[2025]掛字8號(hào)、昆地網(wǎng)[2025]掛字9號(hào)共3幅地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，總起價(jià)達(dá)19億元。

昆地網(wǎng)[2025]掛字7號(hào)地塊，位于中環(huán)西線西側(cè)、張家港河北側(cè)，出讓面積49938.74平米，容積率1.01-1.5，建筑密度≤30，綠化率≥30，起始價(jià)10.34億元。掛牌時(shí)間為2025年4月27日早上9點(diǎn)至2025年5月14日下午14點(diǎn)。

昆地網(wǎng)[2025]掛字8號(hào)地塊，位于中環(huán)西線西側(cè)、規(guī)劃茂迪路南側(cè)，出讓面積33009.13平米，容積率1.01-1.5，建筑密度≤30，綠化率≥30，起始價(jià)5.50億元。掛牌時(shí)間為2025年4月27日早上9點(diǎn)至2025年5月14日下午15點(diǎn)。

昆地網(wǎng)[2025]掛字9號(hào)地塊，位于高新區(qū)杜克大道南側(cè)、祖沖之路東側(cè)，出讓面積55723.71平米，容積率3.5-4.0，建筑密度≤50，綠化率≥10，起始價(jià)3.29億元。掛牌時(shí)間為2025年4月27日早上9點(diǎn)至2025年5月14日上午10點(diǎn)。

遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)13.42億競(jìng)得重慶渝北新牌坊地塊 樓面價(jià)10418元/㎡

4月7日，位于重慶渝北區(qū)的新牌坊地塊到期出讓，最終由遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)以總價(jià)13.42億元成功競(jìng)得，樓面價(jià)為10418元/㎡。該地塊編號(hào)為H01單元02街區(qū)D1-2/05，土地面積71.57畝，性質(zhì)涵蓋二類居住用地、商業(yè)用地和商務(wù)用地，容積率為2.70，可建體量達(dá)到128820㎡，其中商業(yè)占比20%。

此次出讓的地塊位于新牌坊轉(zhuǎn)盤西南側(cè)，緊鄰新光天地商場(chǎng)，占地約73畝，計(jì)容建筑規(guī)模約12.88萬(wàn)㎡，其中住宅建筑規(guī)模約10.31萬(wàn)㎡，商業(yè)商務(wù)約2.58萬(wàn)㎡。地塊公告起始價(jià)為96590萬(wàn)元。該地塊所在的新牌坊板塊是城市發(fā)展的核心區(qū)域，周邊商業(yè)、政務(wù)機(jī)構(gòu)和企事業(yè)單位眾多，交通配套成熟，接駁軌道3號(hào)線、4號(hào)線（在建）、環(huán)線和6號(hào)線，主干道紅錦大道、新概大道環(huán)繞，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

地塊周邊已有多個(gè)知名項(xiàng)目，如中海寰宇時(shí)代、高科云汀、觀宸等，此次遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)的拿地將進(jìn)一步豐富該區(qū)域的住宅和商業(yè)布局，提升區(qū)域價(jià)值。

青島枯桃地塊樓面地價(jià)下調(diào)近三千元 起拍總價(jià)增至7.91億元

4月7日，2025年青島第二批次枯桃地塊清單發(fā)布后迅速上線，起拍樓面地價(jià)較2024年下調(diào)2989元/㎡，降至17576元/㎡，起拍總價(jià)增至7.91億元。該地塊位于棗山東路以北、枯桃三號(hào)路以東，占地面積約3萬(wàn)㎡，容積率1.5，建筑面積約4.5萬(wàn)㎡，建筑密度28%，綠地率30%。競(jìng)買保證金3.16億元，比例為40%，不接受個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)買。

此次地塊的容積率由2024年四批次的1.2上調(diào)至1.5，盡管有所上調(diào)，1.5的容積率仍是張村河板塊大開發(fā)以來出讓地塊中容積率最低的住宅用地。地價(jià)下調(diào)，降低成本，起拍樓面地價(jià)較2024年下調(diào)2989元/㎡，降至17576元/㎡。

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