上海奉賢擬協議出讓一宗貝港城中村改造地塊 瑞房此前已簽約

4月7日，上海市奉賢區發布一則國有建設用地使用權協議出讓信息公示，涉及奉賢新城02單元10B-02地塊，即貝港地區城中村改造項目。

該地塊土地用途為普通商品房，出讓面積1.78萬平方米，容積率為2.5，建筑面積約4.45萬平方米，公示結束時間為4月23日。

據悉，此次出讓標志著貝港地區城中村改造首個住宅項目正式啟動，該地塊的出讓是上海市第二輪城中村開發建設項目的一部分。

貝港城中村改造項目位于奉賢新城南橋鎮核心區域，占地約779畝，規劃建設住宅、商業、酒店、公園、學校、文化配套等多元業態。

簽約企業為瑞安房地產，該公司曾先后打造了新天地、瑞虹新城、創智天地、虹橋天地、蟠龍天地、鴻壽坊等多個城市更新項目。

北京懷柔區掛牌一宗住宅用地 起始價3.60億元

4月3日，北京市規劃和自然資源委員會發布北京懷柔區土拍公告。

公告顯示，地塊編號HR00-0103-6012位于懷柔區龍山街道，為二類城鎮住宅用地，土地面積16086.425平方米，建筑控制規模 ≤21717平方米，土地開發程度為七通一平，起始總價3.60億元。

此次掛牌競價于4月23日開始，截止至5月9日。

蘇州昆山掛牌出讓3宗宅地 總起價達19億元

4月7日消息，經昆山市人民政府批準，昆山市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓昆地網[2025]掛字7號、昆地網[2025]掛字8號、昆地網[2025]掛字9號共3幅地塊的國有土地使用權，總起價達19億元。

昆地網[2025]掛字7號地塊，位于中環西線西側、張家港河北側，出讓面積49938.74平米，容積率1.01-1.5，建筑密度≤30，綠化率≥30，起始價10.34億元。掛牌時間為2025年4月27日早上9點至2025年5月14日下午14點。

昆地網[2025]掛字8號地塊，位于中環西線西側、規劃茂迪路南側，出讓面積33009.13平米，容積率1.01-1.5，建筑密度≤30，綠化率≥30，起始價5.50億元。掛牌時間為2025年4月27日早上9點至2025年5月14日下午15點。

昆地網[2025]掛字9號地塊，位于高新區杜克大道南側、祖沖之路東側，出讓面積55723.71平米，容積率3.5-4.0，建筑密度≤50，綠化率≥10，起始價3.29億元。掛牌時間為2025年4月27日早上9點至2025年5月14日上午10點。

遠達集團13.42億競得重慶渝北新牌坊地塊 樓面價10418元/㎡

4月7日，位于重慶渝北區的新牌坊地塊到期出讓，最終由遠達集團以總價13.42億元成功競得，樓面價為10418元/㎡。該地塊編號為H01單元02街區D1-2/05，土地面積71.57畝，性質涵蓋二類居住用地、商業用地和商務用地，容積率為2.70，可建體量達到128820㎡，其中商業占比20%。

此次出讓的地塊位于新牌坊轉盤西南側，緊鄰新光天地商場，占地約73畝，計容建筑規模約12.88萬㎡，其中住宅建筑規模約10.31萬㎡，商業商務約2.58萬㎡。地塊公告起始價為96590萬元。該地塊所在的新牌坊板塊是城市發展的核心區域，周邊商業、政務機構和企事業單位眾多，交通配套成熟，接駁軌道3號線、4號線（在建）、環線和6號線，主干道紅錦大道、新概大道環繞，區位優勢明顯。

地塊周邊已有多個知名項目，如中海寰宇時代、高科云汀、觀宸等，此次遠達集團的拿地將進一步豐富該區域的住宅和商業布局，提升區域價值。

青島枯桃地塊樓面地價下調近三千元 起拍總價增至7.91億元

4月7日，2025年青島第二批次枯桃地塊清單發布后迅速上線，起拍樓面地價較2024年下調2989元/㎡，降至17576元/㎡，起拍總價增至7.91億元。該地塊位于棗山東路以北、枯桃三號路以東，占地面積約3萬㎡，容積率1.5，建筑面積約4.5萬㎡，建筑密度28%，綠地率30%。競買保證金3.16億元，比例為40%，不接受個人報名參與競買。

此次地塊的容積率由2024年四批次的1.2上調至1.5，盡管有所上調，1.5的容積率仍是張村河板塊大開發以來出讓地塊中容積率最低的住宅用地。地價下調，降低成本，起拍樓面地價較2024年下調2989元/㎡，降至17576元/㎡。

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