大灣區經濟網佛山報道，隨著政策效應持續釋放，佛山樓市迎來傳統"小陽春"行情。據佛山房產信息網數據顯示，3月第三周至第四周（3月17日-30日），全市商品住房成交量實現雙周連漲，單周住宅網簽量突破2000套。其中第四周一手房網簽959套，環比上升32.28%；二手房網簽1333套，環比微升0.98%，二手市場連續八周保持環比增長。

2025年1-3月佛山貝殼新房各面積區間成交占比。來源于佛山貝殼研究院

市場回暖背后，改善性需求成為主要驅動力。佛山貝殼研究院統計顯示，3月1日至30日，120平方米及以上新房成交占比從22.77%攀升至28.70%，100平方米以下戶型占比則從49.5%縮減至44.22%。在南海獅山保利·湖光里項目，3月來訪量環比增長60%，成交金額提升53%，別墅產品加推計劃已提上日程。招商華璽項目二期樣板房開放首日即吸引超200組客戶，一期243平方米戶型總價1300萬-1500萬元的產品幾近售罄。

圖文佛山保利城。

政策組合拳持續發力為市場注入信心。目前佛山首套房貸利率維持3.0%歷史低位，4月1日起實施的"商轉公"政策進一步降低購房成本。據南方+采訪中指研究院華南分院研究總監楊永俊指出，佛山73300戶富裕家庭與年均10萬人口增量形成堅實支撐，2023年末常住人口已達961.54萬，近十年人口紅利持續釋放。

供給側結構性改革同步推進。三水區西南街道"第四代住宅"試點項目3月28日正式動工，規劃建設垂直綠化率超100%的"城市森林花園住宅"，預計四季度入市。南海獅山鎮新掛牌地塊也將試點空中戶屬庭院住宅，通過空中花園設計提升居住品質。

本網從市場監測顯示，3月全市新增預售面積4.36萬平方米，環比增長39.92%。位于順德北滘的東建映月湖壹號項目，320平方米大平層產品獲企業主青睞，2月銷售額突破2.3億元。專家分析，隨著國務院"好房子"建設要求寫入政府工作報告，佛山正以產品力升級推動行業生態重塑，安全、舒適、綠色、智慧的高品質住宅將成為市場主流。

撰文：王強

編輯：高小波

來源：大灣區經濟網佛山分站