“沒想到你們一直沒有放棄，肇慶、重慶來回跑了這么多趟，為我們考慮了這么多，真的太感謝了。”日前，在重慶市涉案房屋里，申請執(zhí)行人陳某緊緊握住案件承辦人王澤秀的手激動(dòng)地說。

從肇慶懷集到重慶九龍坡，從終本到執(zhí)結(jié)，3名執(zhí)行干警，跨越1084公里，促成這宗終本多年的民間借貸案件執(zhí)行完畢。

時(shí)間回到2021年，懷集法院經(jīng)審理判決，被執(zhí)行人李某應(yīng)向申請執(zhí)行人陳某歸還欠款180萬余元。李某除了名下位于重慶市九龍坡區(qū)的一處房屋以外，沒有其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。“我現(xiàn)在手上有一個(gè)工程，只要工程款到賬，我立刻還清錢。”李某主動(dòng)聯(lián)系陳某，出于信任，陳某遂向懷集法院申請暫時(shí)終結(jié)本次執(zhí)行程序。

終本不終止，法院執(zhí)到底。案件終本后，執(zhí)行干警始終與李某、陳某保持聯(lián)系，及時(shí)掌握被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)線索和償還能力。在查封期限屆滿前，執(zhí)行干警依法對房屋續(xù)行查封，避免可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)流失。直到2024年，李某仍未有還款的跡象，陳某無奈之下申請恢復(fù)執(zhí)行，希望法院可以拍賣被查封的房屋。此時(shí)欠款本息合計(jì)已經(jīng)超過300萬元。經(jīng)查控，未發(fā)現(xiàn)李某名下有新的可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

“處置被查封房屋或許是破局的希望。”王澤秀著手調(diào)查后卻發(fā)現(xiàn)，被查封的房屋為李某一家人的唯一住房且有抵押貸款。即使成功拍賣，所得款項(xiàng)要扣除房屋鑒定、拍賣輔助等費(fèi)用，還要為李某預(yù)留租金和償還銀行貸款，剩下的款項(xiàng)根本不足以清償欠款。王澤秀決定組織陳某和李某面對面協(xié)商。

“沒什么好談的，你欠錢不還，言而無信，我不會(huì)再信你了！”“我的情況你又不是不清楚，工程款追不回來，我哪里有錢還！你又何必逼得這么緊。”時(shí)隔三年，雙方再次走進(jìn)懷集法院，昔日好友如今形同陌路、針鋒相對。

王澤秀耐心安撫雙方情緒，向李某明確告知拒不履行將承擔(dān)的法律后果，又曉之以理、動(dòng)之以情，引導(dǎo)雙方換位思考、相互理解。終于，陳某和李某就拍賣房屋還債一事達(dá)成一致意見，雙方協(xié)商確定了房屋處置參考價(jià)為200萬元。陳某表示不再向李某追償拍賣款和欠款本息的差額部分。

案件迎來轉(zhuǎn)機(jī)。王澤秀馬不停蹄推進(jìn)拍賣事宜，多次奔赴重慶開展拍賣公告、現(xiàn)場勘察、現(xiàn)狀核實(shí)等工作。拍賣開展得并不順利，房屋的一拍、二拍、變賣均因無人報(bào)名參加競買而流拍。案件難道要再次終本？若兩人再起紛爭，此前諸多努力也就付諸東流。

這時(shí)，王澤秀想到運(yùn)用“以物抵債”“以租抵債”靈活執(zhí)行措施，既能讓陳某的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，又能讓李某一家以租客身份在房屋中居住，實(shí)現(xiàn)最大化的“雙贏”。

李某率先點(diǎn)頭同意，陳某卻猶豫了。“我在懷集長期居住，李某的房子卻在重慶。跨省（市）太遠(yuǎn)了，況且管理維護(hù)又要額外成本。”“房子還是有價(jià)值的。你看李某房子內(nèi)部的照片，裝修、設(shè)計(jì)都挺好的。等到樓市行情好轉(zhuǎn)、李某另外找到居住地，你再去著手變賣房屋也不遲。”對于陳某的疑慮，執(zhí)行干警耐心解釋，最終得到陳某的贊同。

2月27日，王澤秀又一次趕赴重慶，協(xié)助陳某和李某順利完成房屋過戶手續(xù)，雙方簽訂房屋租賃合同。陳某當(dāng)即提交結(jié)案申請，自愿放棄對剩余債權(quán)的追償。

至此，兩人的糾紛終于圓滿化解。陳某心中多年來的陰霾一掃而盡，笑容在他和李某臉上綻放開來。“申請恢復(fù)執(zhí)行的時(shí)候，我沒抱太大希望。但你們的不懈努力、靈活執(zhí)行讓案件圓滿解決了，謝謝！”3月3日，陳某將一面錦旗送到懷集法院執(zhí)行局，上書“司法為民顯溫情 文明執(zhí)行促和諧”。這背后，是懷集法院推動(dòng)終本積案實(shí)質(zhì)性化解的不懈努力。

2024年，懷集法院以“終本清倉”專項(xiàng)攻堅(jiān)行動(dòng)為抓手，對8428件終本案件進(jìn)行全面清查，恢復(fù)執(zhí)行案件960件，執(zhí)行到位7195.64萬元，讓更多勝訴權(quán)益得以兌現(xiàn)。接下來，懷集法院將繼續(xù)秉持“如我在執(zhí)”理念，用足用活用好各項(xiàng)執(zhí)行措施，穩(wěn)步推進(jìn)“終本清倉”工作，努力將當(dāng)事人的“紙上權(quán)益”兌現(xiàn)為“真金白銀”。

來源：肇慶市融媒體中心 記者 劉浩輝 李鈺聿 通訊員 傅雨西