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?北京遺產繼承律師支招:小產權房繼承糾紛合法分割攻略

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為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名,若有雷同請聯系我們予以撤銷。



一、案件梳理

(一)人物關系

老一輩:李明峰與王麗英結為夫妻,育有二子,分別是李天宇、李天佑。

晚輩:李天宇與張悅琳于1988 年登記結婚,1990 年生育一子李澤宇。2010 年兩人協議離婚,2022 年 3 月復婚。李天宇于 2022 年 8 月去世。

(二)房產及財產情況

房產情況:李明峰與王麗英婚后購置一號房屋(位于北京市通州區),登記在王麗英名下。李明峰于2013 年 4 月去世后,該房屋由王麗英與李天佑及其愛人占有使用。該房屋屬夫妻共同財產,李明峰去世后,其一半份額由王麗英、李天宇、李天佑各繼承三分之一,即李天宇繼承房屋六分之一份額。

(三)各方陳述

原告方(張悅琳、李澤宇):請求依法繼承并分割一號房屋產權份額(暫估房屋價值1095000 元)。稱李天宇對李明峰盡了贍養義務,有權繼承相應遺產。

被告方(王麗英、李天佑):同意分割一號房屋,認可李天宇應繼承的六分之一房屋遺產份額,但主張不均等分配李天宇遺產,認為王麗英生活困難且缺乏勞動能力,對李天宇盡了主要扶養義務,應多分,而張悅琳在李天宇去世后表現不佳,應不分或少分。

二、爭議焦點

(一)原告訴求

原告張悅琳、李澤宇要求按法定繼承分割一號房屋。

(二)被告訴求

被告王麗英、李天佑同意分割房屋但主張不均等分配。

(三)爭議核心

一號房屋的繼承份額如何確定,各繼承人贍養義務及實際情況對遺產分配的影響。

三、裁判結果

被繼承人李明峰享有的一號房屋的財產性權益的50% 份額,由被告王麗英、被告李天佑分別繼承一半,各享有 25% 的份額,被告李天佑向原告張悅琳、原告李澤宇各給付折價款 54900 元,于本判決生效之日起 7 日內給付清。

四、案件分析

(一)法律適用依據

依據《中華人民共和國民法典》中關于夫妻共同財產認定、繼承方式、繼承人范圍及遺產分配原則等相關規定審理本案。

(二)遺產范圍確定

房產:一號房屋雖登記在王麗英名下,但屬李明峰與王麗英夫妻共同財產。李明峰去世后,其一半份額作為遺產進行分割。因該房屋為小產權房,雖產權手續不完備,但具有價值可予分割。

(三)遺產繼承分配

李明峰遺產繼承:李明峰生前未留遺囑,其遺產由法定第一順序繼承人王麗英、李天宇、李天佑繼承。綜合考慮王麗英年事已高、生活困難且出資操辦喪葬事宜等因素,酌定三人分別繼承一號房屋財產性權益的六分之一。

李天宇遺產繼承:李天宇在李明峰遺產分割前去世且未留遺囑,其應分得的一號房屋財產性權益的六分之一,由其第一順位繼承人李澤宇、張悅琳、王麗英繼承??紤]王麗英實際情況,酌定三人繼承份額。后經協商,李澤宇和張悅琳的房屋份額由李天佑享有,李天佑支付折價款。

五、勝訴辦案心得

(一)重視證據收集與整理

在遺產繼承案件中,無論是主張遺產范圍、繼承份額,還是反駁對方訴求,都需充分的證據支撐。對于夫妻共同財產的界定、繼承順序、遺產分配原則等法律規定,必須精準理解和運用。嚴格依據法律條文,確保判決公正合法。

(三)關注當事人實際情況

在遺產分配時,要充分考慮當事人的實際情況,如繼承人的生活困難程度、與被繼承人的生活緊密程度、對被繼承人的扶養義務履行情況等。本案中,法院在確定遺產分配份額時,充分考量了王麗英的年齡、經濟狀況以及對被繼承人的照顧等因素,使判決結果更具合理性和人性化。

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