老李最近腸子都悔青了，180萬買的房子現在跌到110萬。他原本想靠房子大賺一筆，沒想到房地產的黃金時代早結束了，現在房價跟坐滑梯似的往下掉。

其實這些變化早有高人預言。

地產大佬王石從2016年就開始提醒"房子不是炒的"，2018年他就勸年輕人先租房，當時很多人還覺得他瞎操心。現在回頭看，人家真是看準了！

如今，王石再次發聲，預測樓市走向，行內人估計，他大概率又是對的。

01、王石預測房子未來走勢

1、房地產會實現“軟著陸”

王石認為，不會像日本當年那樣，而是慢慢軟著陸，并最終步入健康的軌道。這樣一來，老百姓慢慢買，房子就到了普通老百姓手里。

2、行業迎來大洗牌

王石指出，靠借錢買地擴張的房企將會面臨巨大的壓力，負債高的可能破產，但經營好、注重質量的企業能抓住新機會。

3、房地產要調整多年才能恢復

在王石看來，參考日本美國經驗，咱們從1998年開始漲了23年，現在正在進入一個深度調整期。

但是談到對未來房地產市場，王石仍抱有信心：

我國的房地產市場發展會逐步走向到平穩期，邁入一個更健康的發展循環中。

02、王石的預測并非空穴來風

市場供需失衡正在逐漸顯現，樓市確實是處于這樣一個狀態。

1、購房的人正在減少

隨著人口老齡化加劇和出生率下降，購房需求也在發生根本性改變。今年新生兒比2016年少了近半，但60歲以上老人卻占比上升到22%。

這也意味著，年輕人以后能繼承好幾套房，搶買的人更少了。

2、城鎮化進程放緩

過去十年，中國經歷了世界歷史上規模最大的城鎮化進程，1.4億農村人口遷入城市。

如今，城鎮化率超65%，該進城的早進城了，這也預示著，農村沒多少接盤俠了。

2、房價收入比居高不下

以前，哪怕是一線城市，房價也不過幾千塊一平米，現在呢？

一線城市要不吃不喝30年才買得起房，小縣城房價都七八千，這樣的價格遠遠超出了大部分購房群體的心理承受范圍，即便是現在房價腰斬，很多人依舊買不起。

03、漸進式下降，會帶來哪些影響呢？

1、對經濟的影響

作為支柱產業之一，上下關牽扯著鋼鐵、家電、水泥、建材、等幾十個行業，一旦房價下降，就意味著房地產投資減少，這些相關產業的需求也會下降。

去年，鋼鐵產量已經跌了8%，其實也與房子低迷很有關。

2、加速行業洗牌

樓市下降會導致行業競爭加劇，加速行業洗牌。小開發商可能被淘汰，大房企開始在物業管理和舊城改造找新的出路。

03、普通人該如何應對樓市新變局？

王石建議年輕人，買不起就先租房或買保障房。

另外，對于手上有房的人，優選大城市核心區，如果買不起核心區，大城市邊一點，也好過三四線。

如果手上有三四線城市多余的房子，可以考慮處理，這樣更明智，尤其是三四線小城劣質房產更容易面臨嚴重縮水。

所以，可以趁著一線和新一線城市放開限購，將資源集中在更有增值潛力的地區。

而且除了房子，還要學會多元化配置資產，比如可以考慮黃金、國債等穩妥投資。分散風險，獲取更為穩定的收益。

最后，不管房價怎么變，有真本事的人永遠餓不著。所以多學新技能，緊跟政策風向。

文末總結：

說到底，王石能多次預言成功，靠的是幾十年行業經驗。

這次他說房價還要調整，估計又要說中了。咱們普通人千萬別跟風炒房，現在買房得精打細算，否則真可能成為樓市泡沫的"接盤俠"。

（文中圖片來源于網絡，侵刪）