上海與倫敦，在城市更新、高端消費(fèi)、金融商務(wù)活力等維度，有著諸多相似之處。

兩座城市都是擁有多元文化底蘊(yùn)與深厚歷史遺產(chǎn)的國(guó)際都市，也同樣依河而建、水韻綿延，上海黃浦江的堅(jiān)韌，與倫敦泰晤士河的人文情懷遙相呼應(yīng)，串聯(lián)起地域與時(shí)代的交融。

因此，上海與倫敦有著天然的濱水坐標(biāo)優(yōu)勢(shì)。倫敦的巴特西電站地區(qū)就像翻版的“徐匯濱江”：同樣在昔日工業(yè)舊址上崛起時(shí)尚商業(yè)、藝術(shù)文創(chuàng)與高端住宅，吸引了眾多科技從業(yè)者和年輕中產(chǎn)。

圖：上海徐匯濱江和倫敦巴特西

倫敦的巴特西電站曾是倫敦標(biāo)志性燃煤發(fā)電站，現(xiàn)在已經(jīng)成為集高端住宅、商業(yè)、文化（蘋(píng)果倫敦總部入駐）于一體的超級(jí)綜合體（如 Circus West Village），項(xiàng)目保留了約90%的原有鋼結(jié)構(gòu)，讓四根標(biāo)志性煙囪與歷史感十足的渦輪機(jī)房得以重新煥發(fā)光彩，演繹著建筑的創(chuàng)意美學(xué)。

更新后的巴特西發(fā)電站內(nèi)部，改造成了倫敦西南新CBD，Chanel、Hackett、Boss等國(guó)際大牌悉數(shù)入駐，以及“科技極簡(jiǎn)主義”與“工業(yè)審美”碰撞的商業(yè)業(yè)態(tài)，打造成獨(dú)特的社區(qū)生活新地標(biāo)。

而徐匯濱江（西岸）原來(lái)是龍華機(jī)場(chǎng)、上海水泥廠等工業(yè)區(qū)，現(xiàn)轉(zhuǎn)型為“西岸文化走廊”。油罐藝術(shù)中心和由水泥廠筒倉(cāng)改造而成的美術(shù)館，既延續(xù)了上海豐富的歷史文脈，也彰顯出對(duì)國(guó)際化藝術(shù)與創(chuàng)意的包容態(tài)度。

此外，高端住宅（如云錦東方）、商業(yè)綜合體（西岸鳳巢）以及騰訊、阿里巴巴等總部的進(jìn)駐，更為這一帶增添了科技與商務(wù)的蓬勃?jiǎng)幽堋３錆M(mǎn)新鮮感的國(guó)際化展覽內(nèi)容也體現(xiàn)了上海與世界文化無(wú)縫銜接的特質(zhì)，凸顯著包容多元與有機(jī)生長(zhǎng)的城市氣質(zhì)。

當(dāng)下，人們?cè)絹?lái)越重視居住環(huán)境所提供的“情緒價(jià)值”，而真正的濱水生活，不應(yīng)是“忍受通勤”后的補(bǔ)償性享受，而是日常動(dòng)線與精神需求的和諧共振。

以倫敦的 Clapham Junction 與上海的徐匯濱江為例，它們?cè)谔峁┍憬萃ㄇ谂c促進(jìn)商務(wù)往來(lái)方面都有獨(dú)到之處。

Clapham Junction 被譽(yù)為“歐洲最繁忙的鐵路樞紐之一”，該樞紐與倫敦市中心之間保持著極高頻次的列車(chē)往來(lái)，每13秒就有一班列車(chē)出發(fā)。無(wú)論是上班族通勤還是游客觀光，都能在短時(shí)間內(nèi)輕松抵達(dá)維多利亞車(chē)站、滑鐵盧車(chē)站等核心節(jié)點(diǎn)。對(duì)年輕從業(yè)者而言，通勤便利意味著更多可支配時(shí)間，用于提升生活品質(zhì)或投入個(gè)人發(fā)展，也更能在極速通勤中享受都市生活的熱烈脈搏。

與之相呼應(yīng)，徐匯濱江毗鄰重要交通樞紐，同樣在上海城市版圖中占據(jù)關(guān)鍵地位，同時(shí)，隨著 19 號(hào)線與機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線等新線路的逐步規(guī)劃與落地，徐匯濱江乃至整個(gè)徐匯區(qū)都將擁有更為通暢的內(nèi)外銜接網(wǎng)絡(luò)，對(duì)于希望融入上海高速脈動(dòng)的人而言，這里既能兼具生活舒適度，又能提供更多事業(yè)發(fā)展機(jī)遇。

相對(duì)于徐匯區(qū)的鬧中取靜，巴特西更偏向動(dòng)靜結(jié)合。這些區(qū)域不僅擁有高效便捷的生活、工作環(huán)境，也得以聚合多元產(chǎn)業(yè)形態(tài)與豐富的人文資源，都具有相互的居住和投資價(jià)值。

作為具有河岸生態(tài)的濱江房產(chǎn)區(qū)塊，這兩個(gè)超級(jí)地標(biāo)的房產(chǎn)吸引著對(duì)自然生態(tài)青睞有加的用戶(hù)，也在一定程度上帶來(lái)不可避免的溢價(jià)。

在倫敦巴特西地區(qū)，受倫敦整體房?jī)r(jià)環(huán)境及稀缺濱水地段影響，這里的房?jī)r(jià)屬于中等偏高水平，約為1.2萬(wàn)-1.8萬(wàn)英鎊/㎡。在倫敦而言，這仍算具備一定性?xún)r(jià)比，再加上便利的通勤和新潮商業(yè)配套，許多年輕職場(chǎng)人士將其視為“理想安家地”。在過(guò)去的5年中，巴特西地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)超倫敦平均，達(dá)到了驚人的162%。不僅如此，展望未來(lái)，根據(jù)JLL官方預(yù)測(cè)，在未來(lái)的四年中（2024-2028年），倫敦整體的房?jī)r(jià)漲幅能來(lái)到18.7%租金更是因?yàn)樽咔蔚墓┣箨P(guān)系，能來(lái)到21.7%的漲幅。

而上海徐匯濱江地區(qū)，憑借上海高端住宅需求和核心地段價(jià)值，徐匯濱江的住宅單價(jià)約在15萬(wàn)-25萬(wàn)人民幣/㎡區(qū)間，甚至有部分高端樓盤(pán)（如云錦東方三期）單價(jià)已突破25萬(wàn)人民幣/㎡。雖然價(jià)格不菲，但區(qū)域濃厚的文化藝術(shù)氛圍（坐擁西岸美術(shù)館、龍美術(shù)館等）與大量國(guó)際企業(yè)入駐，也讓不少高凈值人群將其列為置業(yè)或投資的優(yōu)先選項(xiàng)。

共享濱水地段、交通便捷與配套成熟的同時(shí)，獨(dú)特的城市文化與不斷涌現(xiàn)的發(fā)展機(jī)遇讓這兩處房產(chǎn)板塊保持著高房?jī)r(jià)和強(qiáng)勁的增值潛力。

對(duì)于注重自然生態(tài)、文化氛圍與便利生活的人群而言，這兩大區(qū)域不僅承載了都市精英對(duì)高端居住形態(tài)的全新期許，也代表了全球“濱水型物業(yè)”在市場(chǎng)和人文領(lǐng)域持續(xù)升溫的未來(lái)走向。

在倫敦西南沿岸，一處“世界級(jí)水濱資產(chǎn)”——巴特西 Hilight，正在被全球高凈值人群所關(guān)注。

作為倫敦西南沿岸的全新焦點(diǎn)項(xiàng)目，The Hilight 坐擁泰晤士河一線美景，毗鄰巴特西電站這座工業(yè)遺產(chǎn)地標(biāo)，兼具悠久歷史感與現(xiàn)代都市魅力。這里不僅擁有優(yōu)越的交通樞紐優(yōu)勢(shì)，更因全球科技、金融企業(yè)的進(jìn)駐而煥發(fā)出無(wú)限商業(yè)與人文活力。

如果想更貼近地感受這處全新地產(chǎn)魅力，「仲量聯(lián)行Hilight巴特西水岸資產(chǎn)全球首發(fā)-中國(guó)站線下品鑒活動(dòng)」即將開(kāi)啟，4月12日于上海、4月20日于北京，邀您親臨現(xiàn)場(chǎng)，切身感受這座世界級(jí)濱水新貴的卓越魅力。

屆時(shí)，仲量聯(lián)行將請(qǐng)到行業(yè)專(zhuān)家與資深投資顧問(wèn)到場(chǎng)，圍繞英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)與倫敦巴特西地區(qū)的未來(lái)升值空間進(jìn)行全方位解讀。通過(guò)專(zhuān)業(yè)人士的分析，更深入地掌握全球房產(chǎn)投資脈搏，并就個(gè)人資產(chǎn)配置策略進(jìn)行探討。

無(wú)論是為自己與家人尋找一處海外度假居所，還是考慮海外置業(yè)之選，此次線下品鑒活動(dòng)都將帶來(lái)具有前瞻性的意義。

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圖：The Hílight示意圖

24層摩天美筑成倫敦西南新貴

全球菁英爭(zhēng)藏的河岸傳世府邸

在倫敦這座城市中，有些地方注定不凡。該項(xiàng)目所在地巴特西Battersea位于泰晤士河南岸，屬于倫敦西南區(qū)。近年來(lái)，巴特西以其深度城市改建項(xiàng)目和吸引投資的能力成為倫敦最具活力的地區(qū)之一。

The Hílight樹(shù)立了巴特西河濱生活的新標(biāo)桿，樓高24層，高聳入云，搭配屋頂花園等配套設(shè)施，融合經(jīng)典英倫建筑神韻與現(xiàn)代設(shè)計(jì)語(yǔ)言，詮釋精致型精品住宅社區(qū)之美。

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圖：The Hílight鳥(niǎo)瞰圖

一年之內(nèi)租金飆升6.7%

收益表現(xiàn)遠(yuǎn)超倫敦平均

過(guò)去20年，巴特西的財(cái)富增值表現(xiàn)遠(yuǎn)超倫敦平均；巴特西以162%的漲幅遠(yuǎn)超大倫敦地區(qū)整體的142%，書(shū)寫(xiě)了一段資本增值的黃金神話。

圖：巴特西和大倫敦地區(qū)過(guò)去20年的房屋售價(jià)漲幅對(duì)比

巴特西區(qū)是英國(guó)收入中位數(shù)最高的地區(qū)之一、 這意味著對(duì)租戶(hù)負(fù)擔(dān)能力的限制更少，租金上漲潛力更大。

圖：巴特西和大倫敦地區(qū)（公寓）租金增幅對(duì)比

除此之外，據(jù)JLL預(yù)測(cè)，大倫敦地區(qū)的房屋售價(jià)在未來(lái)4年（2024-2028）預(yù)計(jì)增長(zhǎng)18.7%，租金預(yù)計(jì)增長(zhǎng)21.7%，具有極強(qiáng)的投資前景。

毗鄰倫敦最大鐵路樞紐之一

13秒/班次城軌網(wǎng)無(wú)縫接駁全城

The Hílight在區(qū)位上，緊鄰泰晤士河，一江之隔就是著名富人區(qū)切爾西Chelsea和富勒姆Fulham，有著極為良好的區(qū)位條件。

→ 向右滑動(dòng)下圖

查看The Hílight區(qū)位圖

從The Hílight 出發(fā)，約9分鐘步行可至倫敦重要交通中樞——Clapham Junction 克拉珀姆交匯站，便捷直達(dá) Victoria、Waterloo 等地鐵及火車(chē)站，亦可輕松前往 Gatwick 蓋特威克國(guó)際機(jī)場(chǎng)，鏈接全球。

→ 左右滑動(dòng)下圖

查看The Hílight交通概念圖

以教育定義傳世資產(chǎn)

步行15分鐘到達(dá)皇家甄選名校

巴特西可謂倫敦首屈一指的教育資源集中區(qū)，擁有眾多聲譽(yù)卓著的私立學(xué)府。

項(xiàng)目距離倫敦多所頂級(jí)高校也極為便捷——倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院LSE、帝國(guó)理工學(xué)院Imperial College London、倫敦大學(xué)學(xué)院UCL 及 國(guó)王學(xué)院KCL均可在30分鐘左右輕松抵達(dá)，助力菁英教育無(wú)縫銜接。

→ 上下滑動(dòng)下圖

查看The Hílight高校通勤圖

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城市人居與廣袤自然的完美結(jié)合

皇家公園和小資街區(qū)交融

巴特西，不僅是一個(gè)居住坐標(biāo)，更是一種高階生活方式的寫(xiě)照——將城市的繁華與自然的靜謐融于一體。

巴特西的可貴，在于它為城市生活注入了“自然”的靈魂。超過(guò)1700英畝的綠意資源環(huán)繞其中，從公園草地到河畔騎行道，從周末野餐到晨間慢跑，這里處處皆是回歸身心本真的靜謐之所。

→ 向右滑動(dòng)下圖

查看The Hílight周邊生活休閑環(huán)境

自然感室內(nèi)設(shè)計(jì)，在家擁抱陽(yáng)光

全系配備陽(yáng)臺(tái)、飄窗、全高落地窗

The HiLight 的室內(nèi)設(shè)計(jì)將精致美學(xué)與功能實(shí)用完美融合，致力于為住戶(hù)呈現(xiàn)一個(gè)兼具品位與舒適的理想居所，1、2和 3 居室的豪華住宅均配備陽(yáng)臺(tái)、飄窗和全高落地大窗。

在 The HiLight，每一處空間都不僅為居所而生，更為生活而打造，處處彰顯品位與質(zhì)感。

一居室

二居室

三居室

The HiLight，不止于住宅，更是一種對(duì)生活高度的回應(yīng)。在這里，親歷泰晤士河畔的從容、倫敦核心的躍動(dòng)，以及真正意義上的精致人居。

親臨4月12日北京、4月20日上海的The Hilight中國(guó)站體驗(yàn)會(huì)，零距離感受這一國(guó)際濱河奢居項(xiàng)目的非凡魅力，獲取專(zhuān)屬購(gòu)房資訊與優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)益。

下一站理想生活，從遇見(jiàn) The HiLight 開(kāi)始。

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