南都訊 農村宅基地和農房是農民的基本生活資料和重要財產，也是農村發展的重要資源，盤活利用好農村閑置宅基地和閑置農房，喚醒“沉睡”宅基地資源，可提高農村土地資源利用效率、促進村集體經濟發展、增加村民收入。

4月7日上午，珠海市金灣區首屆農房盤活推介會在三灶鎮木頭沖村舉行。推介會現場發布“農閑E居”智慧平臺小程序，助力金灣閑置農房資源變現提速。

推介會現場發布“農閑E居”智慧平臺小程序。受訪者供圖

推介會現場發布的“農閑E居”小程序是融入了集房源發布、智能匹配、資源對接等8大功能于一體的數字化引擎。村民們點點手機就能將空閑的農房、院子發布出去，港澳投資人、外地游客都能通過這個小程序精準地找到心儀的房子、院子，將農房盤活效率大大提升，閑置農房變成村民的“搖錢樹”。來自澳門的設計公司，也將設計2棟石頭屋作為精品民宿投入運營，實現“澳門設計+本土運營”的創新融合。目前，已有多名澳門居民選擇在金灣三灶鎮木頭沖村定居。

珠海市金灣區農業農村和水務局副局長黃穎怡介紹，通過“農閑E居”小程序，可以為更多的港澳人士和企業家們提供農房房源的選擇，以及宅基地的選擇，以推動金灣區閑置農房房源的有效流動。此外，該程序還可以提供政策咨詢以及風險防范服務。

三灶鎮木頭沖村的石頭房子。受訪者供圖

據悉，2024年底，金灣區對三灶、紅旗、南水三鎮共14個行政村閑置農房全面統計，現有農房數量11815套（棟），自住7210套（棟），出租4605套（棟），有意愿出租1577套（棟）。金灣區農業農村水務局牽頭起草《金灣區關于推進宅基地和農房盤活利用工作實施方案（試行）》，已完成部門意見征詢，有序推進盤活工作。

據介紹，珠海市金灣區創新農房盤活舉措，于2024年12月率先成立全省首個鎮級農房運營服務中心，通過建立農房資源庫、創新運營機制，不僅讓沉睡農房煥新面貌，更通過后續的活化利用，讓村民的"錢袋子"實實在在鼓了起來，打造出多個鮮活的農文旅新地標。

據統計，目前金灣區已經盤活農房231棟，為村民帶來增收270萬元。珠海金灣農房從“沉睡資源”化身“活力引擎”，除了各類民宿外，還打造了特色美食、非遺等特色文旅品牌，建成木工坊、陶藝館、國醫館、特色餐飲等新業態。

三灶鎮木頭沖村的石頭房子。受訪者供圖

推介會上，金融機構也向鎮、村、村民提供“足額、便捷、優惠”的金融支持，讓農民創業更有底氣，讓產業發展更有動力、讓美麗鄉村建設更有保障。 接下來，金灣區還將推動“農閑E居”小程序不斷升級迭代，完善“農閑E居”小程序的服務功能，通過選取各鎮的特色亮點，圍繞自身產業特色，努力推動全區農文旅與產業的融合，進一步打造鄉村農房盤活的金灣樣板。

采寫：南都記者李潔瓊