人民日報昨夜連夜發文啊，降息降準，隨時出臺啊！

預計下周就會出臺，要么就是這個月20號。

這意味著房貸利率可能又又又要下降了！

當下，合肥房貸利率為3.3%，優惠后3%，3%的利率適用于首套住房與二套住房。那如果受這次特朗布搗鼓出來的貿易戰，咱央媽再次下降房貸利率的話，八成優惠后破3是沒問題的啊，我猜測最終會在2.6%至2.8%之間。

這次LPR的應該是普遍下調，對于存量貸款的人或者準備買房的朋友，無疑是一個比較不錯的消息可以期待一手，二者的利率都會降低。咱們應該給咱央媽點個大大的贊呀，畢竟房貸利率下降著實能省下不少利息呢。

按照100萬貸款30年計算，2.6的利率，月供在4003.4，3.0的利率每月4216.04，這樣算下來要少還213塊錢左右，那30年總利息呢要少7.7萬左右啊。

我個人感覺，房貸利率一旦下降到一定的時候，也就是大概月供差不多要比同等地段房租的時候，很多人也不會賣二手房了。你想一套100平米的房子，租金一年差不多是3萬塊錢，你一年貸款也差不多3萬，那你選擇租房還是買房呢？

若100萬的貸款，其一年利息低于租金，這便意味著房子的收益高于存款，如此情形下，又何必賣房呢？房貸金額少了，其在日常生活支出中的占比降低，壓力隨之減輕不少，月供也能負擔得起，生活水平還能更好一些，這樣誰會愿意出售房產呢？

同樣對于第一次剛需買房的朋友來說也能減少對未來的壓力，也敢去買房了，不管新房還是二手，相應的底氣會足一些，總體來說對于穩定樓市是有幫助的。你們怎么看呢？

不過隨時降準降息，應該也是預期之內的事情，就算沒有特朗普這么折騰也會有的，畢竟人民日報說我們貿易戰都打了八年了，不然咋現在經濟這么困難呢?

所以，未來的這次降準降息盡管會助力房市回暖，推動二手房的流通，或者說促進新房的去化。但是咱們有句老古話說的好：打鐵還需自身硬！買房你得有首付吧，首付15%，100w的你得準備17萬，畢竟買房你得繳稅有中介費吧。咱平頭老百姓還是得掙錢，錢落袋為安！再加上最近房產一些政策，什么新計容產品，什么層高3米，什么4層加電梯，是咱月入3000能想的事情嘛？