房子被法院拍賣了，最后房東又花錢拍了下來，大家見過這樣的法拍房拍賣嗎？

近日，在賀州市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較搶手的房產拍賣，一棟位于賀州市平桂區(qū)鵝塘鎮(zhèn)鵝塘街規(guī)劃編號5號不動產第二次被拍賣。這是一棟私人自建房，房子一共有五層，土地使用權面積59.68平方米，土地為國有建設用地使用權，房屋建筑面積296.535平方米。房子戶型布局是長條戶型，不過房子中間留有天井，所以采光性還可以。房子為普通裝修，外墻貼瓷磚，目前房子一樓已經出租給別人開店，租賃期限為三年，從2023年6月6日起至2026年6月6日止，雙方約定每年租金36000元。

這棟房子此前進行的第一次拍賣，起拍價是69.39萬元，也是房子的評估價，但是沒有人報名競拍而流拍了。

此次拍賣，降價到了55.512萬元，降價了十來萬元了。這次拍賣則是有2個人報名競拍了，其中包括一個享有優(yōu)先購買權的人報名。這棟被拍賣的自建房，一共是有兩個房東，而被執(zhí)行人只有一個人，所以，另外一個房東是享有優(yōu)先購買權的，此次報名競拍的享有優(yōu)先購買權的人就是另外一個非被執(zhí)行人的房東。整個拍賣還是比較激烈的，經過了45次加價競拍才結束，而享有優(yōu)先購買權的房東也是笑到了最后，以62.112萬元又買回了這棟房子。成交價還是沒有高過第一次拍賣的價格。

此次賀州市拍賣的這棟房子，雖然房子比較普通，但是房子具有比較高的商業(yè)價值。房子位于鵝塘鎮(zhèn)鵝塘街，地處鵝塘鎮(zhèn)區(qū)中心。鵝塘鎮(zhèn)不在賀州市區(qū)，而是在賀州市區(qū)的南部，屬于郊區(qū)鎮(zhèn)，鎮(zhèn)區(qū)毗鄰紫云景區(qū)。鎮(zhèn)區(qū)距離賀州市中心大概就5公里而已。買下這棟房子，不但可以自住，而且每年還有幾萬元租金收益，大家說是不是非常不錯的，難怪房東還要拍下來。

按照建筑面積計算，此次拍賣的這棟自建房，成交單價為2094元/平方米而已，看上去還是比較便宜的，大家覺得呢？