房子被法院拍賣了，最后房東又花錢拍了下來，大家見過這樣的法拍房拍賣嗎？

近日，在賀州市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較搶手的房產拍賣，一棟位于賀州市平桂區鵝塘鎮鵝塘街規劃編號5號不動產第二次被拍賣。這是一棟私人自建房，房子一共有五層，土地使用權面積59.68平方米，土地為國有建設用地使用權，房屋建筑面積296.535平方米。房子戶型布局是長條戶型，不過房子中間留有天井，所以采光性還可以。房子為普通裝修，外墻貼瓷磚，目前房子一樓已經出租給別人開店，租賃期限為三年，從2023年6月6日起至2026年6月6日止，雙方約定每年租金36000元。

這棟房子此前進行的第一次拍賣，起拍價是69.39萬元，也是房子的評估價，但是沒有人報名競拍而流拍了。

此次拍賣，降價到了55.512萬元，降價了十來萬元了。這次拍賣則是有2個人報名競拍了，其中包括一個享有優先購買權的人報名。這棟被拍賣的自建房，一共是有兩個房東，而被執行人只有一個人，所以，另外一個房東是享有優先購買權的，此次報名競拍的享有優先購買權的人就是另外一個非被執行人的房東。整個拍賣還是比較激烈的，經過了45次加價競拍才結束，而享有優先購買權的房東也是笑到了最后，以62.112萬元又買回了這棟房子。成交價還是沒有高過第一次拍賣的價格。

此次賀州市拍賣的這棟房子，雖然房子比較普通，但是房子具有比較高的商業價值。房子位于鵝塘鎮鵝塘街，地處鵝塘鎮區中心。鵝塘鎮不在賀州市區，而是在賀州市區的南部，屬于郊區鎮，鎮區毗鄰紫云景區。鎮區距離賀州市中心大概就5公里而已。買下這棟房子，不但可以自住，而且每年還有幾萬元租金收益，大家說是不是非常不錯的，難怪房東還要拍下來。

按照建筑面積計算，此次拍賣的這棟自建房，成交單價為2094元/平方米而已，看上去還是比較便宜的，大家覺得呢？