昨天全球資本市場遭遇了“黑色星期一”，A股三大指數(shù)全線下跌，創(chuàng)下近10年最大單日跌幅，讓很多股民見證了歷史。

市場的大跌似乎有些超出一些人的預期，而特朗普關(guān)稅的影響或許比想象中的要更加深遠。畢竟他這是要放棄原有的世界貿(mào)易規(guī)則，未來或?qū)⒊錆M不確定性，而資本市場最不喜歡就是這種不確定性，出現(xiàn)如此幅度的大跌似乎又在情理之中。

資本市場暴跌，對樓市會有何影響以及樓市該怎么辦？

這個問題，其實我在之前的文章《特朗普關(guān)稅對樓市有影響嗎？》中算是進行了一部分的回答。

房地產(chǎn)市場畢竟是內(nèi)向型的產(chǎn)業(yè)，外需對其基本上沒有多大的影響。但是我們需要防止其他產(chǎn)業(yè)的外需下滑對房地產(chǎn)市場需求的影響。歸根結(jié)底還是要做好自己的事情，讓經(jīng)濟不斷回升發(fā)展，很多問題都會迎刃而解了。

這次特朗普向全球市場加征關(guān)稅，估計會讓我們更加意識到發(fā)展內(nèi)需的重要性和迫切性。而要發(fā)展內(nèi)需，實際上就不能離開房地產(chǎn)市場，或者說不能讓房地產(chǎn)市場持續(xù)地下行。

房子目前仍占據(jù)居民財富的大部分，即便是這幾年房價出現(xiàn)較大幅度的下跌，房子占據(jù)家庭財富的比例應該還在60%以上。不妨試想一下，如果這60%的財富不能穩(wěn)住、還在繼續(xù)縮水的話，大家還敢大膽的消費嗎？

雖然房價漲跌對于一部分來說是賬面財富，但仍會影響大家的消費心理。況且房價漲跌對于另一部分人就不僅僅是賬面財富，會是一部分的經(jīng)營資產(chǎn)，會直接影響他們的收入。

同時房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈非常長，房地產(chǎn)市場的下行對其對上下游行業(yè)影響也會比較大，進而也會影響這些行業(yè)創(chuàng)造的經(jīng)濟價值和其從業(yè)人員的收入，繼而也會影響到消費市場。

所以現(xiàn)在回頭來看，去年9月份以來，屢次提到要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，是有其很大的深意。因此在當下，我們需要一個趨穩(wěn)的房地產(chǎn)市場。

房地產(chǎn)市場的止跌回穩(wěn)，主要還是要取決于我們自身的經(jīng)濟回升情況，以及房地產(chǎn)政策的支持力度。

特朗普關(guān)稅接下來估計會繼續(xù)影響著這個市場，對我們的出口多少會有些沖擊，繼而也會對經(jīng)濟帶來一定的影響。但是今年財政政策基調(diào)是“更加積極”，并且赤字率擬按4%左右安排的，較去年3%提升了1個百分點。財政政策在接下來有望進一步發(fā)力，釋放更多的利好措施，對沖關(guān)稅上升的影響以及支持經(jīng)濟的回升。同時，今年貨幣政策基調(diào)是適度寬松，央行已經(jīng)多次強調(diào)了會擇機降準降息，接下來流動性方面也會對經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場提供支撐。

只要做好這些，就不必過度擔憂房地產(chǎn)市場的走勢。