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【項目簡介】

占地面積：約1.98萬方

地上建面：約5.54萬方

樓棟數量：7棟

規劃戶數：約394戶

產權規劃：70年

產品類型：建面約110-170㎡公園光幕大宅

指導價：約8.5萬元/㎡

容積率：2.8

綠地率：約30%

建筑風格：現代主義風格

地塊名稱：北京市朝陽區三間房D區棚戶區改造土地開發項目1205-0007、三間房鄉南區棚戶區改造土地開發項目1202-0006、0007地塊R2二類居住用地、A334托幼用地

用地規模：68996.22㎡

規劃建筑面積：172935.566㎡

用地性質：R2二類居住用地、A334托幼用地

起始價：79億元

成交價：87.295億元

成交樓面價：51732元/㎡（不含配建）

溢價率：10.50%

競得人：保利發展&金茂

保利三間房006地塊褡褳坡項目即將啟動

位置：六號線褡褳坡地鐵站西南口

預測面積：110-170平米

天字系精裝交付

會所，陽臺，頂配園林外立面

地塊不限價

預測套數：550套

保利金茂決定「各自操盤」！

其中，006地塊據悉將由保利操盤，產品定位為保利TOP級“天”字系，比對街的和光煦境更高端，戶型面積段約110-180平米，層高3m+。

根據前些天頒布的“好房子”指標，陽臺肯定會有，新規指導下，尺度預計不會太小。另外，會所、架空層，也值得期待。

007地塊，由金茂操盤，據傳將打造金茂北京首個“滿”字系產品。面積段大概會與保利的項目做差異化。

官方注釋：“滿系”主打“家庭觀、松弛感、生命力”，尋求為悅己派帶來精神共鳴。

121戶型——

【觀景主臥套房】

主臥寬綽套房，270°轉角飄窗，盡攬天地

【玄關雅致場域】

玄關配置獨立衣帽間，尊享優雅，從容有度

【無界敞闊寬廳】

LDK一體化通廳，縱享溫馨式交互陪伴

【秩序收納體系】

獨立家政間，收納儲物，藏納四季美好

【U型敞亮廚房】

U型廚房，合理動線設計，樂享烹飪

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