房子價(jià)格都跌到這個(gè)地步了？31萬(wàn)都能買(mǎi)兩室兩衛(wèi)的房子了，劉女士就碰到了這樣的“好事”，并且她還直接買(mǎi)下來(lái)了，但等她真的去查看時(shí)卻直接“傻眼”了。

這看似“完美”的價(jià)格，背后竟然隱藏這么多的“巨坑”，以至于劉女士在看房的時(shí)候，連自己的樓層都很難上去。

那這31萬(wàn)房子真的還值嗎？劉女士又遇到了怎樣的問(wèn)題？

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31萬(wàn)買(mǎi)下一套地段不錯(cuò)的公寓，可以說(shuō)的上是不錯(cuò)的價(jià)格了，但是俗話說(shuō)的好：“天下沒(méi)有白吃的午餐”。

果然當(dāng)劉女士去仔細(xì)了解的時(shí)候，瞬間感覺(jué)自己好像是掉到“巨坑”里了，根據(jù)記者的采訪，劉女士最早是因?yàn)樽约旱呐笥言谥車(chē)?gòu)買(mǎi)了房屋。

感覺(jué)周?chē)脑O(shè)施都比較的完善，很適合出租，就這樣劉女士開(kāi)始查詢(xún)周?chē)墓ⅲ驗(yàn)樗救嗽谶@段時(shí)間中，并不在這周?chē)幼　?/p>

所以更多的東西都是依靠網(wǎng)絡(luò)上來(lái)查看的，并且在購(gòu)買(mǎi)前，她曾也打聽(tīng)過(guò)，這個(gè)地區(qū)的房屋價(jià)格就是在二三十萬(wàn)左右。

她拍賣(mài)的價(jià)格雖然價(jià)格偏低，但還是在正常范圍之內(nèi)的，記者隨后同樣問(wèn)到了租金回報(bào)有多少，劉女士就回復(fù)是在十個(gè)點(diǎn)左右。

隨后她還說(shuō)到目前為了買(mǎi)這個(gè)公寓，已經(jīng)交了5萬(wàn)元的保證金了，結(jié)果她這會(huì)連自己的房子都上不去。

主要就是這些房子是涉嫌到酒店了，而電梯是酒店自己裝的，平常這些業(yè)主如果不繳費(fèi)是不能使用電梯，只能自己走上去。

如果劉女士買(mǎi)在比較低的樓層那還好，但是根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的信息來(lái)看，房子是在17層，這幾乎是沒(méi)有人能接受每天走回去的樓層。

那電梯的辦理就無(wú)法節(jié)省了，隨后記者又問(wèn)到了水電的問(wèn)題，根據(jù)劉女士的回答，水電同樣是要和酒店對(duì)接的。

而在購(gòu)買(mǎi)的平臺(tái)上也能看到，這套公寓就是在這家酒店的上面，所以管理費(fèi)和水電費(fèi)都是需要業(yè)主去提前了解的，后續(xù)其他的開(kāi)銷(xiāo)同樣要業(yè)主自己去解決。

劉女士主要“吃虧”就在這點(diǎn)了，畢竟她當(dāng)時(shí)沒(méi)在本地，信息都是在網(wǎng)上了解，根本就幾乎是在沒(méi)有實(shí)地考察后，就就決定下單付款了，只能說(shuō)大家在花出大筆錢(qián)的時(shí)間，最好都了解一些詳細(xì)細(xì)節(jié)再?zèng)Q定。

除此之外還有一點(diǎn)是很值得注意的，那就是物業(yè)管理費(fèi)的價(jià)格，根據(jù)劉女士的介紹，當(dāng)時(shí)她聯(lián)系上了一位許經(jīng)理。

兩人在聊天軟件中就溝通過(guò)了，管理的價(jià)格是每年8000元，之后酒店就會(huì)為她辦理電梯卡和水電服務(wù)。

劉女士在聽(tīng)到后，也是感覺(jué)比較貴，畢竟房屋的價(jià)格才31萬(wàn)，如果管理費(fèi)加上生活在這里的水電費(fèi)，那幾乎是再住上幾十年開(kāi)銷(xiāo)就夠再買(mǎi)一套了。

隨后她還詢(xún)問(wèn)了其他的業(yè)主，管理費(fèi)的價(jià)格都是差不多的，沒(méi)有說(shuō)在她來(lái)之后才變成價(jià)格這么高，相信如果在之前她就了解到現(xiàn)在的情況，絕對(duì)是不會(huì)下單的。

而許經(jīng)理也表示這就和股票是一樣的，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，畢竟只要仔細(xì)考慮就會(huì)想明白，這么大的面積，為啥這套房子的價(jià)格就這么低，肯定是有一定原因的。

隨后業(yè)主也曾詢(xún)問(wèn)許經(jīng)理，物業(yè)費(fèi)是不是交給他們，但許經(jīng)理也表示，這筆費(fèi)用不是交給酒店的，業(yè)主們?nèi)绻X(jué)得有問(wèn)題，同樣是可以自己去開(kāi)通水電。

但17層這么高的地方，還是需要電梯的，酒店同樣表示其實(shí)這些電梯的維修和業(yè)主房屋的老化，酒店也是要承擔(dān)的，費(fèi)用就沒(méi)有辦法低下來(lái)，

并且根據(jù)許經(jīng)理的介紹，每位業(yè)主的收費(fèi)也是不同的，之前曾經(jīng)是統(tǒng)一過(guò)，但是在后來(lái)因?yàn)榉课莶粩嗟剞D(zhuǎn)變，就出現(xiàn)了一定的偏差。

看到許經(jīng)理這樣的回應(yīng)，幾位業(yè)主也表示之后會(huì)和領(lǐng)導(dǎo)再反饋一下，畢竟每年8000元的管理費(fèi)實(shí)在是比較難以接受。

再加上像劉女士本身就是想要出租的，那這個(gè)價(jià)格什么時(shí)間能把投資的錢(qián)掙回來(lái)，即便是你愿意等，但是周?chē)脑O(shè)施那每年肯定是會(huì)逐漸老化。

那到時(shí)候就只能降低租金才能有人接受，而像劉女士這樣的投資者，回本的幾率就會(huì)更加的渺茫了。

既然管理的費(fèi)用一時(shí)半會(huì)降不下來(lái)，那賠錢(qián)已經(jīng)是比較大的可能了，劉女士就感覺(jué)不行就終止這次的交易。

但房子畢竟和平常的網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物不一樣，這么大的金額客服同樣不敢自己決定，更何況劉女士已經(jīng)繳納定金了，交易取消的可能性就更低了。

果然當(dāng)劉女士在聯(lián)系上客服后，對(duì)方就表示具體的退款流程，需要專(zhuān)員和劉女士對(duì)接，她們這邊同樣不是特別的清楚。

此外這套房子在劉女士接手之前，就曾在平臺(tái)上拍賣(mài)過(guò)兩次了，很可能之前的業(yè)主同樣碰到了相似的問(wèn)題吧。

而這件事被報(bào)道出來(lái)后，很多網(wǎng)友同樣留下了自己的看法，有的人就表示，這是劉女士自己的疏忽所導(dǎo)致的問(wèn)題。

畢竟平臺(tái)在之前就標(biāo)注了，需要業(yè)主自己去和酒店溝通，結(jié)果你自己沒(méi)去考查就直接選擇付款，那后續(xù)所造成的影響同樣應(yīng)該劉女士自己去解決。

還有人同樣表示“一分價(jià)錢(qián)一分貨”，你想要占便宜是幾乎不可能的，畢竟如果房子是沒(méi)有問(wèn)題的，那怎么會(huì)降低到這個(gè)價(jià)格，更何況位置還十分的不錯(cuò)。

當(dāng)然有部分網(wǎng)友也會(huì)站在業(yè)主方面來(lái)考慮，首先這個(gè)物業(yè)的費(fèi)用就比較高了，可以和酒店方面先進(jìn)行溝通，讓雙方都得到一個(gè)可以接受的價(jià)格。

這樣一來(lái)酒店有了一筆穩(wěn)定的收入，業(yè)主們同樣沒(méi)有那么多的問(wèn)題需要去解決，可以說(shuō)是比較完美的一個(gè)方案了。

希望之后雙方在之后的時(shí)間中，能相互溝通后按照協(xié)商的方法去解決吧，畢竟業(yè)主經(jīng)常更換，對(duì)酒店來(lái)說(shuō)同樣會(huì)來(lái)帶更多的工作量，影響他們本來(lái)的生意。

最后你對(duì)劉女士這次碰到的事情有怎樣的看法呢？歡迎大家積極探討。