房子價(jià)格都跌到這個(gè)地步了？31萬都能買兩室兩衛(wèi)的房子了，劉女士就碰到了這樣的“好事”，并且她還直接買下來了，但等她真的去查看時(shí)卻直接“傻眼”了。

這看似“完美”的價(jià)格，背后竟然隱藏這么多的“巨坑”，以至于劉女士在看房的時(shí)候，連自己的樓層都很難上去。

那這31萬房子真的還值嗎？劉女士又遇到了怎樣的問題？

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31萬買下一套地段不錯(cuò)的公寓，可以說的上是不錯(cuò)的價(jià)格了，但是俗話說的好：“天下沒有白吃的午餐”。

果然當(dāng)劉女士去仔細(xì)了解的時(shí)候，瞬間感覺自己好像是掉到“巨坑”里了，根據(jù)記者的采訪，劉女士最早是因?yàn)樽约旱呐笥言谥車徺I了房屋。

感覺周圍的設(shè)施都比較的完善，很適合出租，就這樣劉女士開始查詢周圍的公寓，但因?yàn)樗救嗽谶@段時(shí)間中，并不在這周圍居住。

所以更多的東西都是依靠網(wǎng)絡(luò)上來查看的，并且在購買前，她曾也打聽過，這個(gè)地區(qū)的房屋價(jià)格就是在二三十萬左右。

她拍賣的價(jià)格雖然價(jià)格偏低，但還是在正常范圍之內(nèi)的，記者隨后同樣問到了租金回報(bào)有多少，劉女士就回復(fù)是在十個(gè)點(diǎn)左右。

隨后她還說到目前為了買這個(gè)公寓，已經(jīng)交了5萬元的保證金了，結(jié)果她這會連自己的房子都上不去。

主要就是這些房子是涉嫌到酒店了，而電梯是酒店自己裝的，平常這些業(yè)主如果不繳費(fèi)是不能使用電梯，只能自己走上去。

如果劉女士買在比較低的樓層那還好，但是根據(jù)購買的信息來看，房子是在17層，這幾乎是沒有人能接受每天走回去的樓層。

那電梯的辦理就無法節(jié)省了，隨后記者又問到了水電的問題，根據(jù)劉女士的回答，水電同樣是要和酒店對接的。

而在購買的平臺上也能看到，這套公寓就是在這家酒店的上面，所以管理費(fèi)和水電費(fèi)都是需要業(yè)主去提前了解的，后續(xù)其他的開銷同樣要業(yè)主自己去解決。

劉女士主要“吃虧”就在這點(diǎn)了，畢竟她當(dāng)時(shí)沒在本地，信息都是在網(wǎng)上了解，根本就幾乎是在沒有實(shí)地考察后，就就決定下單付款了，只能說大家在花出大筆錢的時(shí)間，最好都了解一些詳細(xì)細(xì)節(jié)再決定。

除此之外還有一點(diǎn)是很值得注意的，那就是物業(yè)管理費(fèi)的價(jià)格，根據(jù)劉女士的介紹，當(dāng)時(shí)她聯(lián)系上了一位許經(jīng)理。

兩人在聊天軟件中就溝通過了，管理的價(jià)格是每年8000元，之后酒店就會為她辦理電梯卡和水電服務(wù)。

劉女士在聽到后，也是感覺比較貴，畢竟房屋的價(jià)格才31萬，如果管理費(fèi)加上生活在這里的水電費(fèi)，那幾乎是再住上幾十年開銷就夠再買一套了。

隨后她還詢問了其他的業(yè)主，管理費(fèi)的價(jià)格都是差不多的，沒有說在她來之后才變成價(jià)格這么高，相信如果在之前她就了解到現(xiàn)在的情況，絕對是不會下單的。

而許經(jīng)理也表示這就和股票是一樣的，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，畢竟只要仔細(xì)考慮就會想明白，這么大的面積，為啥這套房子的價(jià)格就這么低，肯定是有一定原因的。

隨后業(yè)主也曾詢問許經(jīng)理，物業(yè)費(fèi)是不是交給他們，但許經(jīng)理也表示，這筆費(fèi)用不是交給酒店的，業(yè)主們?nèi)绻X得有問題，同樣是可以自己去開通水電。

但17層這么高的地方，還是需要電梯的，酒店同樣表示其實(shí)這些電梯的維修和業(yè)主房屋的老化，酒店也是要承擔(dān)的，費(fèi)用就沒有辦法低下來，

并且根據(jù)許經(jīng)理的介紹，每位業(yè)主的收費(fèi)也是不同的，之前曾經(jīng)是統(tǒng)一過，但是在后來因?yàn)榉课莶粩嗟剞D(zhuǎn)變，就出現(xiàn)了一定的偏差。

看到許經(jīng)理這樣的回應(yīng)，幾位業(yè)主也表示之后會和領(lǐng)導(dǎo)再反饋一下，畢竟每年8000元的管理費(fèi)實(shí)在是比較難以接受。

再加上像劉女士本身就是想要出租的，那這個(gè)價(jià)格什么時(shí)間能把投資的錢掙回來，即便是你愿意等，但是周圍的設(shè)施那每年肯定是會逐漸老化。

那到時(shí)候就只能降低租金才能有人接受，而像劉女士這樣的投資者，回本的幾率就會更加的渺茫了。

既然管理的費(fèi)用一時(shí)半會降不下來，那賠錢已經(jīng)是比較大的可能了，劉女士就感覺不行就終止這次的交易。

但房子畢竟和平常的網(wǎng)絡(luò)購物不一樣，這么大的金額客服同樣不敢自己決定，更何況劉女士已經(jīng)繳納定金了，交易取消的可能性就更低了。

果然當(dāng)劉女士在聯(lián)系上客服后，對方就表示具體的退款流程，需要專員和劉女士對接，她們這邊同樣不是特別的清楚。

此外這套房子在劉女士接手之前，就曾在平臺上拍賣過兩次了，很可能之前的業(yè)主同樣碰到了相似的問題吧。

而這件事被報(bào)道出來后，很多網(wǎng)友同樣留下了自己的看法，有的人就表示，這是劉女士自己的疏忽所導(dǎo)致的問題。

畢竟平臺在之前就標(biāo)注了，需要業(yè)主自己去和酒店溝通，結(jié)果你自己沒去考查就直接選擇付款，那后續(xù)所造成的影響同樣應(yīng)該劉女士自己去解決。

還有人同樣表示“一分價(jià)錢一分貨”，你想要占便宜是幾乎不可能的，畢竟如果房子是沒有問題的，那怎么會降低到這個(gè)價(jià)格，更何況位置還十分的不錯(cuò)。

當(dāng)然有部分網(wǎng)友也會站在業(yè)主方面來考慮，首先這個(gè)物業(yè)的費(fèi)用就比較高了，可以和酒店方面先進(jìn)行溝通，讓雙方都得到一個(gè)可以接受的價(jià)格。

這樣一來酒店有了一筆穩(wěn)定的收入，業(yè)主們同樣沒有那么多的問題需要去解決，可以說是比較完美的一個(gè)方案了。

希望之后雙方在之后的時(shí)間中，能相互溝通后按照協(xié)商的方法去解決吧，畢竟業(yè)主經(jīng)常更換，對酒店來說同樣會來帶更多的工作量，影響他們本來的生意。

最后你對劉女士這次碰到的事情有怎樣的看法呢？歡迎大家積極探討。