中山，這座承載著厚重歷史與蓬勃生機的大灣區西岸城市，即將迎來人居品質的又一次飛躍。2025年，由建華控股集團開發、龍湖龍智造代建打造中山首個第四代住宅項目——“建華龍湖·香山頌”正式落子岐江新城石岐總部經濟區。兩大行業巨頭的強強合作，不僅開啟了中山高品質人居發展的新篇，更是對中山城市新區的發展打下一劑強心針。

（項目區位圖）

作為中山首個第四代住宅項目，它不僅填補了岐江新城石岐總部經濟區新一代高品質住宅的市場空白，更以“空中庭院+浮島設計”等眾多創新設計理念，為中山住宅市場注入全新的活力。

“欖商”建華，33年初心不改

攜手龍湖龍智造 以標桿作品致敬城市

在改革開放40多年的城鎮化進程中，中國擁有全球最大的混凝土與水泥制品生產能力和消費市場。作為混粘土細分賽道的全球冠軍，正是從中山小欖走向全國乃至全球的建華控股集團。該企業曾連續多年入選中國民企500強，手握68家生產基地、300+服務網點，混凝土管樁產量連續20年全國第一，被業界喻為用技術撐起“中國基建脊梁”。近年來，京滬高鐵、珠港澳大橋、深中通道、上海特斯拉超級工廠......這些大家熟知的超級工程背后，都有建華產品的助力。

在去年12月建華集團企業總部揭牌（廣東省第三批跨國公司地區總部）的儀式上，建華控股創始人、董事長許景新動情回顧了集團與中山的深厚淵源：“33年前，我們從這里起步；33年后，我們帶著對中山土地的深厚感情扎根......”

與此同時，作為同樣擁有多年房地產開發經驗的企業，早在2000年，建華就進軍地產行業，先后開發有淮安建華玖瓏灣、柳州盛天悅景臺、鎮江建華悅景臺、廣州建華廣場等項目，更在中山打造了小欖廣為人知的菊城建華花園。

作為本地龍頭企業，建華集團深諳中山中心城區的土地價值，在去年12月初拿下岐江新城石岐總部經濟區首塊第四代住宅開發用地后，隨即官宣由龍湖龍智造代建打造中山首個四代洋房——建華龍湖·香山頌。

（建華龍湖·香山頌項目鳥瞰效果圖）

那么，建華為何選擇攜手龍湖？筆者了解到，作為連續13年穩居中國房企綜合實力前十的企業，早在2018年，龍湖就率先探索四代宅的開發標準。值得一提的是，目前龍湖已在全國打造超1300個高品質項目，交付住宅超百萬套，還是國內多次獲廣廈獎、詹天佑獎等建筑設計獎的高端住宅、商業體的綜合型企業。

（龍湖集團位于重慶的第四宅住宅項目實拍圖）

龍湖龍智造作為2024年中國代建企業產品力TOP2，目前已在全國范圍內獲取超150個代建項目，累計代建超2400萬平方米，更是2023-2024年北京“長城杯”的金獎工程，其顯著的實力和優質的市場口碑，無疑是當前國內房地產大環境下雙方強強聯手的堅實基礎。

（建華龍湖·香山頌利和希爾展廳實景圖）

如今，購房者選擇樓盤項目時，十分注重房企的交付能力。建華與龍湖的強強聯手，讓香山頌項目備受購房者關注。

“四代宅”實踐先鋒

從全國經驗到中山定制：龍湖龍智造的創新與匠心

相較于傳統住宅，四代宅更強調“垂直生態”與“場景融合”，通過立體綠化、共享空間和智能化設計，實現建筑與自然的共生。要打造標桿，行業間頂尖伙伴的合作十分有益。

龍湖龍智造華南公司香山頌項目負責人張澤堅先生表示：“龍湖龍智造在四代宅領域的創新實踐，與建華的科技實業的戰略理念結合，實現了雙方‘本土基因+智慧營造’的雙輪驅動”。據龍湖集團華南公司研發部負責人郭筱蓓女士介紹，自2018年起，龍湖已在北京、上海、西安、重慶等城市落地多個四代宅項目，但建華龍湖·香山頌項目的特別之處，還在于“在地性”的深度挖掘。團隊通過調研數百組中山家庭，發現當地人對“庭院生活”的追求遠超預期。

（長沙龍湖·云河頌園林項目實景圖）

以疊瀑光影串聯起庭院幾許，勾畫一幅疊水森島畫卷，這是龍湖高端產品系“云河頌”的四代住宅居住環境設計思路。

“我們不僅要建房子，更要參與城市的成長。”郭筱蓓女士表示，即便在高樓林立的城市中心，中山改善型購房群體對于“有天有地”的別墅式生活的向往也依舊熱烈。這也是香山頌項目“空中浮島”設計的靈感來源，重新定義了中山人對“好房子”居住場景的追求：

（國內第四代住宅錯層式陽臺效果圖）

l 立體園林：約4.3米抬高的空中庭院，搭配雙層綠化系統和10米飛瀑，實現“層層有園”的別致景觀；

l 空中浮島：約6米挑高錯層空中花園，滿足園藝、露營、家庭社交等多元別墅式生活體驗；

l 進階戶型：首創（LDKGX）全齡段一體化戶型設計，預留彈性空間適應家庭成長；

l 低密尊貴：近9.4米抬高的居住空間，遠離城市喧囂，視野更開闊，生活更靜謐舒適。

（國內第四代住宅錯層式陽臺效果圖：大面積空中庭院的設計，是第四代住宅的顯著特點）

“四代宅不是技術的堆砌，而是讓建筑‘生長’于城市肌理中，成為生活的容器。”郭筱蓓女士指出，石岐總部經濟區作為中山主城區“城市新客廳”核心建設區，承載了中山城市發展的記憶與未來。建華龍湖·香山頌落子此處，不僅因其交通、教育、商業資源的集聚優勢，更因它首次將生態居住、場景社交等高端概念引入市場，其“空中庭院+浮島”的核心設計，更填補了岐江新城高端住宅的功能空白，將吸引更多追求品質的精英階層，成為岐江新城人居價值的“新錨點”。

筆者觀察：

從“住有所居”到“住有優居”，以建華龍湖·香山頌為首的中山“四代宅”的誕生，標志著中山人居市場進入“品質驅動”的新階段。建華與龍湖龍智造的合作，既是兩大企業戰略的契合，又是對中山城市發展投下信心一票。相信在不久的將來，當岐江河畔的第四代住宅“空中庭院”點亮萬家燈火，這座城市的人居版圖將更趨理想。

【圖文】梁展宏

◆編輯：吳玉珍◆二審：陳吉春◆三審：周亞平

來源：中山+