日前，我州出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施方案（2025）》，圍繞《方案》內(nèi)容，我州堅(jiān)持激活需求與優(yōu)化供給并重，在降低購(gòu)房門檻、釋放住房消費(fèi)潛力的同時(shí)，著力提升住房品質(zhì)、優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，打造更多安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，今天我臺(tái)繼續(xù)推出“促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”系列報(bào)道第四期——“我州堅(jiān)持激活需求與優(yōu)化供給并重 著力提升住房品質(zhì)”。

在加快盤活存量商品房方面，我州動(dòng)態(tài)精準(zhǔn)掌握配售、配租型保障性住房需求和房源情況，建立科學(xué)規(guī)范的住房保障輪候庫(kù)。鼓勵(lì)縣（市）擴(kuò)大公租房保障范圍，從住房收入困難的城鎮(zhèn)戶籍人口擴(kuò)大到城鎮(zhèn)常住人口。今年，全州推出2000套保障性租賃住房，面向符合住房困難條件的新市民、青年人、引進(jìn)人才、外來(lái)務(wù)工等群體不設(shè)收入、戶籍限制。州住建局住保處處長(zhǎng)張晶說(shuō)：“為推動(dòng)我州房地產(chǎn)領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展，我州建立了‘市場(chǎng)+保障’的住房供應(yīng)體系，今后住房保障工作思路是繼續(xù)改善我州城市中、低收入居民的生活環(huán)境。通過(guò)配租型和配售型保障住房供給，為更多住房困難群體解決住房困難問(wèn)題。”

《方案》在著力提升住房品質(zhì)方面提出，將進(jìn)一步滿足群眾多樣化改善性住房需求，優(yōu)化市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)。在容積率優(yōu)化、公共服務(wù)設(shè)施配套等方面給予全方位政策支持，積極建設(shè)“好房子”示范項(xiàng)目，以高品質(zhì)住宅開(kāi)辟房地產(chǎn)發(fā)展新賽道。琿春市明珠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司行政主管信海悅說(shuō)：“我們積極響應(yīng)州里的政策，反復(fù)測(cè)算，多輪規(guī)劃，合理把控建筑密度，優(yōu)化容積率，讓居住空間更加舒適、開(kāi)闊，實(shí)現(xiàn)空間高效利用。公共配套服務(wù)方面，我們充分考慮居民生活與需求環(huán)境，規(guī)劃健身設(shè)施，社區(qū)活動(dòng)中心和綠化景觀，努力打造安全、舒適、綠色、智慧的居住環(huán)境。”據(jù)州住建局勘察設(shè)計(jì)處處長(zhǎng)王斌介紹：“為了給大家打造理想中的‘好房子’，在設(shè)計(jì)方面將出臺(tái)一系列利好政策，創(chuàng)新設(shè)計(jì)方面，為了提高居住的舒適度，住宅層高不小于3米，保障大家有開(kāi)闊舒展的空間。合理設(shè)置居住空間，增加南向采光房間，合理增設(shè)晾衣間、儲(chǔ)藏間等空間，提倡‘大開(kāi)間’‘短進(jìn)深’的戶型。提升適老化，無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)水平，打造‘海綿城市’節(jié)水低碳居住環(huán)境。”

此外，我州還簡(jiǎn)化抵押存量房交易，已抵押存量房在未解除原抵押狀態(tài)下可交易過(guò)戶，即“帶押過(guò)戶”，符合條件的實(shí)現(xiàn)同步完成抵押存量房過(guò)戶、受讓人抵押權(quán)新設(shè)、轉(zhuǎn)讓人原抵押權(quán)注銷、轉(zhuǎn)移或變更等多個(gè)事項(xiàng)，進(jìn)一步節(jié)約交易雙方資金和時(shí)間成本。（記者：劉園園 常雷雷）