【大河財(cái)立方消息】4月7日消息，鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于新增城市更新項(xiàng)目入庫的公示。

鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局組織專家，對(duì)申請(qǐng)納入城市更新項(xiàng)目庫的項(xiàng)目進(jìn)行了評(píng)審。經(jīng)評(píng)審，高新區(qū)千味央廚總部基地及研發(fā)中心等10個(gè)城市更新項(xiàng)目符合入庫條件，項(xiàng)目總投資6.66億元。

其中，高新區(qū)4個(gè)、中原區(qū)2個(gè)、金水區(qū)1個(gè)、管城區(qū)1個(gè)、登封市1個(gè)、中牟縣1個(gè)。

一、高新區(qū)千味央廚總部基地及研發(fā)中心項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于高新區(qū)冬青街與紅楓里交叉口西北角，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期約10個(gè)月，計(jì)劃總投資約6000萬元，實(shí)施主體為鄭州千味央廚食品股份有限公司。

更新目標(biāo)：通過產(chǎn)城更新，擴(kuò)大科技研發(fā)規(guī)模，聚焦科技創(chuàng)新和有針對(duì)性地研發(fā)，上新各類產(chǎn)品，拓寬產(chǎn)品線，更好地服務(wù)于企業(yè)快速發(fā)展；同時(shí)可盤活本地塊，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)土地集約使用。

更新內(nèi)容：擬對(duì)項(xiàng)目地塊中2號(hào)樓及周邊臨時(shí)建筑、工業(yè)構(gòu)筑物部分進(jìn)行拆除，并進(jìn)行重建；對(duì)1、3、4號(hào)樓進(jìn)行更新修復(fù)。新建面積約7500平方米，新建建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，保留建筑外立面進(jìn)行適當(dāng)更新升級(jí)，在風(fēng)格、元素及色調(diào)上與新建建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一。更新方案完成后，項(xiàng)目總建面約為1.3萬平方米，容積率約為1.8，將建成千味央廚企業(yè)總部基地及研發(fā)、試驗(yàn)中心，進(jìn)一步擴(kuò)大科技研發(fā)實(shí)力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目地塊整體風(fēng)貌提升、河南本土食品類目上市企業(yè)總部形象的打造。

項(xiàng)目更新效果圖

二、高新區(qū)佳恒塑業(yè)智能裝備（能源加注）生產(chǎn)基地項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于高新區(qū)冬青街65號(hào)，項(xiàng)目總投資為5000萬元。實(shí)施主體為河南省佳恒塑業(yè)有限公司。

更新目標(biāo)：通過城市更新，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，植入新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)，培育新動(dòng)能，創(chuàng)造安全、舒適的產(chǎn)業(yè)空間，提升項(xiàng)目本體的綜合承載能力，構(gòu)建城市煥新的活力板塊。

更新內(nèi)容：通過企業(yè)自主更新建設(shè)，保留北側(cè)研發(fā)中心，剩余地上建筑全部拆除。更新完成后，新建2棟5層廠房，更新后項(xiàng)目總建筑面積為16428.44平方米，項(xiàng)目容積率由現(xiàn)狀1.37提升至2.15，達(dá)到工業(yè)用地提質(zhì)增效要求。

項(xiàng)目更新效果圖

三、高新區(qū)寶特智能裝備3D打印總部基地項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于高新區(qū)臘梅路150號(hào)，項(xiàng)目總投資為7500萬元。實(shí)施主體為鄭州拉姆頓機(jī)電工程有限公司。

更新目標(biāo)：建立寶特智能裝備3D打印總部基地，成立3D打印機(jī)研發(fā)中心、3D打印服務(wù)中心和3D打印專業(yè)化人才培訓(xùn)中心，搭建“1基地3中心”的企業(yè)發(fā)展模式。

更新內(nèi)容：原建筑分期進(jìn)行拆除，計(jì)劃分兩期進(jìn)行建設(shè)。一期位于場(chǎng)地東側(cè)區(qū)域，拆除臨時(shí)用房后，建設(shè)1號(hào)廠房，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約9200平方米；二期位于場(chǎng)地西側(cè)區(qū)域，拆除舊鋼結(jié)構(gòu)廠房及輔助用房后，建設(shè)2號(hào)廠房，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，二期建筑面積約10600平方米。項(xiàng)目更新前總建筑面積約3600平方米，更新改造后總建筑面積約為19800平方米。通過項(xiàng)目更新建設(shè)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，將提升項(xiàng)目本體的綜合承載能力。在項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，還可引進(jìn)上下游企業(yè)的入駐，形成產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)。

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四、高新區(qū)美祥合金智能裝備（工業(yè)機(jī)器人）總部基地項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于高新區(qū)冬青街與臘梅路交叉口向南100米路西，項(xiàng)目總投資為3000萬元。實(shí)施主體為鄭州市美祥特種合金開發(fā)有限責(zé)任公司。

更新目標(biāo)：通過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，植入新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)，培育新動(dòng)能，創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的產(chǎn)業(yè)空間，面向特定的城市功能進(jìn)行高效空間改造，提升項(xiàng)目本體的綜合承載能力，構(gòu)建城市煥新的活力板塊。

更新內(nèi)容：對(duì)現(xiàn)狀建筑進(jìn)行保留，滿足目前生產(chǎn)要求，同時(shí)對(duì)外立面和屋頂進(jìn)行更新修復(fù)，增加建筑安全性，提高建筑風(fēng)格與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性。在臨近臘梅路空閑土地上新建一棟多層廠房用于智能裝備生產(chǎn)，新增建筑面積約6000平方米，項(xiàng)目建設(shè)完成擴(kuò)產(chǎn)三年后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)1億元。

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五、中原區(qū)綠東村辦事處2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于中原區(qū)中原路以南、桐柏路以西、汝河路以北、華山路以東，項(xiàng)目總投資為7641萬元，實(shí)施主體為綠東村街道辦事處。

更新目標(biāo)：提升老舊小區(qū)環(huán)境品質(zhì)，增加老舊小區(qū)公共活動(dòng)空間，完善老舊小區(qū)功能，改善老舊小區(qū)居民生活環(huán)境。

更新內(nèi)容：①基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：針對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行建筑外立面整改、屋頂修繕、樓院內(nèi)交通梳理、停車位優(yōu)化；增加照明設(shè)施、進(jìn)行雨污水改造、修補(bǔ)破損道路、建設(shè)社區(qū)服務(wù)用房等，多舉措多方面建設(shè)基礎(chǔ)完善的社區(qū)。

②道路交通改造：明確主要道路與次級(jí)道路，“規(guī)范出入管理，實(shí)現(xiàn)打通生命通道”，對(duì)樓院內(nèi)部環(huán)線和主要出入口道路、及樓院內(nèi)部入戶路進(jìn)行優(yōu)化，處理道路破損、沉陷、坑槽等，補(bǔ)畫相應(yīng)道路標(biāo)線。

③人居環(huán)境提升：本著“見縫插綠”的原則，對(duì)老舊小區(qū)有空間的地方適當(dāng)增加綠植；對(duì)老舊小區(qū)內(nèi)部體育設(shè)施和活動(dòng)場(chǎng)地進(jìn)行提升，完善小區(qū)功能，以提高居民幸福指數(shù)，提升小區(qū)品質(zhì)。

項(xiàng)目更新效果圖

六、中原區(qū)中原智慧島數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于中原區(qū)桐柏北路72號(hào)，項(xiàng)目總投資額為1910萬元。實(shí)施主體為河南妙亨商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司。

更新目標(biāo)：致力于打造地標(biāo)性商務(wù)綜合體，集高端辦公、商業(yè)配套、文化交流于一體，引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目規(guī)劃引入前沿智慧辦公系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化與智能化，為入駐企業(yè)提供高效、便捷、環(huán)保的辦公環(huán)境，提升辦公品質(zhì)。

更新內(nèi)容：①樓宇更新提質(zhì)：對(duì)內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除裝修，打造寫字樓標(biāo)準(zhǔn)空間，優(yōu)化項(xiàng)目整體布局與功能。重新規(guī)劃內(nèi)部空間，打通隔斷以打造開放式辦公空間，根據(jù)需求細(xì)分不同功能區(qū)域，提高空間利用率。

②城市形象提升：對(duì)現(xiàn)有建筑大門翻新，采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，提升建筑形象；改造符合寫字樓標(biāo)準(zhǔn)的挑高大堂，提高建筑的現(xiàn)代感和美觀度。

③公共配套提升：打造共享會(huì)議中心，配備先進(jìn)會(huì)議設(shè)備，提升項(xiàng)目商務(wù)配套水平。

④智慧園區(qū)打造：引入物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，打造智慧樓宇系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)設(shè)備互聯(lián)互通，提升辦公效率與能源利用效率。

⑤基礎(chǔ)設(shè)施配套提升：園區(qū)周邊地面硬化改造，地面、地下車庫擴(kuò)容，解決停車問題。

項(xiàng)目更新效果圖

七、金水區(qū)金水濱河產(chǎn)業(yè)帶·中州賓館片區(qū)城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于金水區(qū)中州賓館以東、金水路以南、威威娛樂以西、金水河以北圍合區(qū)域，項(xiàng)目總投資額約為1.91億元。實(shí)施主體為鄭州市城市有機(jī)更新建設(shè)有限公司。

更新目標(biāo)：打造一個(gè)集創(chuàng)新孵化、互動(dòng)體驗(yàn)、產(chǎn)品展示和文化創(chuàng)意于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。

更新內(nèi)容：作為金水濱河產(chǎn)業(yè)帶的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，推動(dòng)城市更新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展同頻共振。導(dǎo)入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，吸引文化傳媒、研發(fā)設(shè)計(jì)、數(shù)字動(dòng)漫、時(shí)尚創(chuàng)意消費(fèi)等泛文化類企業(yè)入駐，以園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為基礎(chǔ)，構(gòu)建“辦公+研發(fā)+體驗(yàn)”的全域產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。挖潛項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、文化優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新文化消費(fèi)模式，提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)氛圍。

高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)綜合性產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，包含創(chuàng)新孵化中心、文化創(chuàng)意中心、產(chǎn)品展示中心、互動(dòng)體驗(yàn)中心及配套服務(wù)用房等差異化功能區(qū)，提供完善的服務(wù)體系。園區(qū)運(yùn)營(yíng)后通過創(chuàng)意策展、文創(chuàng)集市、文藝展演等活動(dòng)，將產(chǎn)業(yè)發(fā)展與市民文化空間一體打造，構(gòu)筑宜產(chǎn)、宜展、宜游的魅力園區(qū)。

項(xiàng)目更新效果圖

八、管城區(qū)美居酒店升級(jí)改造項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于管城區(qū)北大街以東、法院東街以南、紫荊山路以西、東大街以北，項(xiàng)目總投資額為0.34億元。實(shí)施主體為鄭州庭瑞酒店有限公司。

更新目標(biāo)：項(xiàng)目以城市更新和舊酒店改造綜合開發(fā)為契機(jī)，增強(qiáng)管城區(qū)黃金十字商圈競(jìng)爭(zhēng)力、提升城市形象、帶動(dòng)消費(fèi)，打造地標(biāo)性酒店建筑。

更新內(nèi)容：對(duì)原建筑外立面進(jìn)行現(xiàn)代化改造，提升酒店辨識(shí)度，夜間可呈現(xiàn)光影效果，強(qiáng)化酒店地標(biāo)屬性。重新規(guī)劃酒店落客區(qū)，規(guī)劃車輛通行交通流線，優(yōu)化大堂入口流線，提升車輛通行效率。更新酒店電梯配置，減少高峰時(shí)段等待時(shí)間，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化管理，降低運(yùn)營(yíng)消耗。改造酒店客房布局，增強(qiáng)自然采光與景觀視野。

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九、登封市盧店街道老舊小區(qū)改造二期項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于登封市盧店街道辦事處轄區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目總投資額為1.25億元。實(shí)施主體為登封市盧店街道辦事處。

更新目標(biāo)：對(duì)盧店街道轄區(qū)老舊小區(qū)外立面、水、電、氣、暖等內(nèi)容進(jìn)行升級(jí)改造，提升群眾居住品質(zhì)。

更新內(nèi)容：①公共基礎(chǔ)設(shè)施提升：對(duì)場(chǎng)地內(nèi)道路雨水管網(wǎng)改造，鋪設(shè)瀝青、環(huán)保磚路面等8060平方米。疏通雨污水管道2368米，新增供水管道8645米、燃?xì)夤艿?645米、供暖干管8645米，新增健身器材26套、小型服務(wù)驛站13處。合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)道路及停車，改造停車位1000個(gè)，設(shè)置機(jī)動(dòng)車充電樁343個(gè)、非機(jī)動(dòng)車充電樁650個(gè)，圍繞小區(qū)內(nèi)舊居民區(qū)增加智能充電樁，設(shè)置快遞柜26個(gè)。對(duì)供電、通信、有線電視等強(qiáng)弱電線路實(shí)施整合捆扎。完善小區(qū)監(jiān)控安防系統(tǒng)等其它功能設(shè)施提升工程。

②城市風(fēng)貌提升：以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高居住品質(zhì)為目標(biāo)，以經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀為原則，優(yōu)化建筑外觀延續(xù)城市文脈、展示文化特色，豐富綠化環(huán)境，著力提升片區(qū)城市界面和城市整體形象。優(yōu)化改造小區(qū)建筑外觀共計(jì)61090平方米。在滿足基本設(shè)施完備改造的基礎(chǔ)上，對(duì)盧北小區(qū)、礦山家屬院，月河花園等有實(shí)施空間的小區(qū)進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)。

③商業(yè)配套改造：對(duì)項(xiàng)目改造涉及的8個(gè)老舊小區(qū)臨街商鋪進(jìn)行改造，改造配套用房共計(jì)6000平方米、配套服務(wù)用房共計(jì)4838.25平方米。

項(xiàng)目更新效果圖

十、中牟縣豐惠鮮便民中心（府前街蔬菜綜合市場(chǎng)）提升改造城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于中牟縣文明路以東、府前路以西、永樂路以北圍合街坊的局部區(qū)域，項(xiàng)目總投資額為0.0508億元。實(shí)施主體為中牟縣豐惠鮮農(nóng)貿(mào)有限公司。

更新目標(biāo)：推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)向全齡友好型社區(qū)服務(wù)綜合體轉(zhuǎn)型，打造老城更新的“煙火氣樣板”，助力城市功能完善與品質(zhì)升級(jí)。

更新內(nèi)容：①市場(chǎng)提升改造：對(duì)建筑外立面、屋頂防水、園區(qū)內(nèi)道路、水電管網(wǎng)、照明、通風(fēng)、消防設(shè)施、機(jī)動(dòng)車停車位及充電樁等進(jìn)行改造升級(jí)。

②便民服務(wù)場(chǎng)景構(gòu)建：針對(duì)周邊居民消費(fèi)習(xí)慣、服務(wù)缺口調(diào)研，結(jié)合大數(shù)據(jù)分析確定業(yè)態(tài)配比，明確“基礎(chǔ)民生服務(wù)+品質(zhì)生活延伸”雙主線，保留傳統(tǒng)菜市場(chǎng)功能，拓展社區(qū)家政服務(wù)、便民維修等高頻剛需業(yè)態(tài)。

③空間與風(fēng)貌優(yōu)化：商鋪外立面改造融入中牟地域文化元素，統(tǒng)一店招風(fēng)格。與周邊老舊小區(qū)改造協(xié)同推進(jìn)，打通背街小巷微循環(huán)，整治占道經(jīng)營(yíng)等“城市病”。

項(xiàng)目更新效果圖

責(zé)編:王時(shí)丹 | 審核:李震 | 監(jiān)審:萬軍偉