青浦朱家角板塊，上海少有的江南風中式項目【璟雲里】二期即將加推！整體容積率僅0.41！戶型建面約120-185㎡疊加、聯排，前期均價37671元/㎡！

上海青浦「朱家角璟云里」

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朱家角璟云里售樓處電話：400-1010-064??【預約熱線】朱家角璟云里售樓處電話：400-1010-064??【預約熱線】前期戶型圖如下：

建面約122㎡大平層

建面約128㎡院墅

建面約158㎡院墅

建面約168㎡院墅

建面約174㎡院墅

【產品規劃】

朱家角璟云里售樓處電話：400-1010-064??【預約熱線】朱家角璟云里售樓處電話：400-1010-064??【預約熱線】項目位于千年古鎮朱家角，毗鄰62萬方淀山湖，是上海難得的低密湖居住宅！占地約46萬方，容積率只有0.41，主打江南院墅。?

項目以蘇州園林為范本，邀請桃花源系團隊主筆，非遺“香山幫”造詣，精雕細琢，打造古典建筑與現代人居完美結合的的理想居所。?

【周邊配套】

交通配套：縱觀上海的黃金中軸17號線+2號線/10號線，可以到全市各地；在建的示范區線可以更高效率直達虹橋樞紐；自駕經淀山湖大道-青湖路直通大虹橋，轉接滬青平公路、滬渝高速等，快速通達全市。

朱家角璟云里售樓處電話：400-1010-064??【預約熱線】朱家角璟云里售樓處電話：400-1010-064??【預約熱線】商業配套：已經有非常成熟的商圈——淀山湖地鐵站旁的約45萬方青浦萬達茂+約18.5萬方東渡蛙城組成的約63萬方繁華商業。

教育配套：從幼兒園到中小學，學府云集，有朱家角幼兒園、朱家角小學、朱家角高級中學等；

醫療配套：有復旦大學附屬中山醫院青浦分院、朱家角人民醫院、紅房子醫院（在建中）。

售樓處電話：400-1010-064【售樓中心熱線】營銷中心熱線400-1010-064售樓處地址400-1010-064，樓盤項目全面介紹，本電話為開發商提供線上預約售樓電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，均價，房價，現房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進展等詳情咨詢）樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨機不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑒！售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩余房源丨戶型圖丨最新消息丨免責聲明：將文章內容綜合來源于網絡、只作分享，版權歸原作者所有！！如有侵權，請聯系我們，我們第一時間處理如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預約撥打萬科中興傲舍售樓處電話?400-1010-064???

1契稅 先說說契稅，這可是買房的頭號“敵人”。

適用對象：買方（對，就是你）

稅率：根據房屋面積和購房情況不同，稅率也不一樣：首套房，面積在90平方米以下：1%

首套房，面積超過90平方米：1.5%二套房：3%

計算公式：契稅 = 房屋成交價 × 契稅稅率舉個栗子：假如你買了一套100萬元的房子，而且是首套房，面積在90平方米以下，那么契稅是：

契稅=100萬元×1%

契稅

網簽那些事兒

在中國，買房要網簽，就是去房管局備案。網簽保證交易透明和安全，但也有人想著能不能在這兒動點小心思，比如低報成交價。這樣能省點稅錢，不過啊，萬一被稅務部門逮住了，那可是要補稅罰款的，信用記錄還會受影響。所以，咱們還是老老實實交稅吧，別因小失大。

網簽那些事兒

6.2增值稅及附加稅 接下來是增值稅，這部分是賣家要交的。

適用對象：賣方

稅率：房子買了不到2年：5.6%（含附加稅）；買了2年以上：免征。

計算公式：買了不到2年：增值稅 = 房屋成交價 ÷ 1.05 × 5%

附加稅 = 增值稅 × 12%舉個栗子：假如你賣的是一套100萬元的房子，而且買了不到2年，那么增值稅和附加稅是：增值稅=100萬元÷1.05×5附加稅=4.76萬元×12總共得交：5.33萬元

增值稅及附加稅

6.3個人所得稅 這個稅也是賣家要交的。

適用對象：賣方

稅率：20%

計算公式：個人所得稅 = (房屋成交價 - 房屋原值 - 相關費用) × 20%

舉個栗子：假如你賣的房子成交價是100萬元，原值是60萬元，相關費用是5萬元，那么個人所得稅是：

個人所得稅=(100萬元?60萬元?5萬元)×20

其他費用

6.4其他費用 土地增值稅

適用對象：賣方稅率根據房屋購置年份和地段不同而不同。

印花稅適用對象：買賣雙方各0.05%計算公式：印花稅 = 房屋成交價 × 0.05%

中介費一般按房屋成交價的2%~3%計算，由買賣雙方協商承擔。偷偷告訴你現在市場靈活中介費用也是可談的哦。

買房的時候，各種稅費加起來可不是小數目。契稅、增值稅、個人所得稅這些都要好好考慮。記得提前了解政策，做好預算，別在交易的時候手忙腳亂。

希望這篇指南能幫你搞清楚買房時的稅費問題，順順利利買到心儀的房子！記住，合法節稅，誠實納稅，才能走得更遠哦！

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