廣西
最近，位于南寧市北部的武鳴區出現了不少私人樓被拍賣。進入4月份，近日，在南寧市司法拍賣市場上，再次出現了一棟私人樓被拍賣，結果第一次拍賣就非常搶手，拍出了不錯的價格。
此次拍賣的私人樓位于南寧市武鳴區城廂鎮新興社區五嶺路122號，這是一棟巨無霸私人樓，一共有6層，建筑面積為440.81平方米，不過房子存在一個瑕疵，那就是6樓屬于加蓋部分，房子實際建筑面積不止440.81平方米。至于六樓加蓋部分是否需要補交罰金請買受人自行到相關部門咨詢核實。這棟私人樓外墻看上去有點老舊了，但是內部裝修還是非常不錯的。而且房子具有一定的商業價值，一樓出租給別人開了一家餐館，每月租金為5000元，按年支付。
房子是兩個人共同所有，不過房子目前抵押給了兩家銀行。此次拍賣，起拍價為105.2715萬元，折合單價2388元/平方米。應該說這個起拍價還是比較低的，拍賣開始后，吸引了8個人報名競拍。競拍也是比較激烈。最終，經過32次加價后，房子以156.2715萬元成交，成交價比起拍價高出了51萬元，溢價率48%。不過按照建筑面積計算，成交單價也是才3545元/平方米。而有點巧合的是，最后的競得者跟原來其中一個房東同姓，都是姓梁。
此次拍賣的這棟私人樓，位于南寧市武鳴區繁華中心地段，所在的新興社區五嶺路122號，距離恒寧購物中心非常近，就兩百來米，周邊居住人口眾多。所以此次拍賣的房子，其一樓是具有非常高的商業價值的。買下這棟房子，不但可以全家居住，靠出租一樓鋪面，一年現在也有6萬元的租金收入。
所以，大家覺得此次拍賣的這棟房子，其成交價算高嗎？但是此次拍賣，因為房子存在違建，如果要面臨罰款的話，可能也是一筆不小的罰款。
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