時代更迭，城市更新，時間讓徐州這座城市歷久彌新。但總有那么一處地方，始終珍藏在城市的記憶中。它是徐州這座城市的精粹，更是徐州這座城市的美好煙火所在，它便是徐州的鼓樓區(qū)。對徐州人而言，鼓樓，不僅僅是個地名，它還是悠悠千載的冬夏冷暖，無數(shù)人的守望，和借以前行的力量。

（圖源：微遞鼓樓）

當下，鼓樓區(qū)正站在時代的前沿，勇立潮頭，積極探索發(fā)展的新路徑。從產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、社會治理到民生改善，奮力打造“城區(qū)北部產(chǎn)業(yè)高地”。從產(chǎn)業(yè)的華麗轉(zhuǎn)型，到社會治理的精準施策，再到民生福祉的持續(xù)改善，無一不彰顯著蓬勃的生機與活力。如今，“雙輪驅(qū)動”“一區(qū)多園”的戰(zhàn)略布局已初見成效，更是向著“四區(qū)”同建的宏偉目標大步邁進，全力聚焦商貿(mào)流通的提質(zhì)增效、經(jīng)濟結構的優(yōu)化升級以及實體經(jīng)濟的做強做優(yōu)這“三件大事”，為城市的發(fā)展注入強勁動力。

（圖源：微遞鼓樓）

就在不久前徐州鼓樓區(qū)4大板塊全新規(guī)劃曝光！琵琶板塊定位集都市工業(yè)、運河文化、旅游休閑、生活服務于一體，規(guī)劃形成“兩心、五軸、三帶、多片區(qū)”的總體空間結構，高新產(chǎn)業(yè)+改善居住，意味著這里將是宜居生態(tài)新城。目前板塊界面已煥然一新，各大高新產(chǎn)企紛紛入駐，板塊內(nèi)洋房成片，低密度住宅區(qū)名副其實。

（圖源：徐州市自然資源和規(guī)劃局）

當歷史的時鐘快速轉(zhuǎn)動，時間見證著城市的發(fā)展，但卻從未改變?nèi)藗兊难蠓壳閼选Ｓ捎谕恋刭Y源的稀缺，洋房，就像是散落在城市里的“稀有品”，想在徐州三環(huán)內(nèi)入手純洋房項目，美高云棲可以說是首當其沖。

（實拍圖）

實景現(xiàn)房 品質(zhì)可鑒

耳聽為虛，眼見為實，再美好的未來也抵不過一個真實可鑒的現(xiàn)在！美高云棲實景現(xiàn)房，戶型朝向、品質(zhì)細節(jié)、樓間距以及小區(qū)整體現(xiàn)狀等，均能直接驗視，不必擔憂規(guī)劃與實景不符，所見即所得，美好生活觸手可及，真實可見的一切讓您更安心。

（實拍圖）

豐盈配套 宜居生活

美高云棲，于徐州城市主軸中山北路之側、丁萬河南岸，以低密之境，匠造彌足珍貴的純正低密洋房住區(qū)。從占據(jù)河畔的自然生態(tài)資源，到奢適的三房居住尺度，滿足人們對美好生活的想象，演繹生活品質(zhì)的挑剔選擇。

水邊的洋房，天生便具備了更新美好的基因。美高云棲，憑借丁萬河的一線水景，九里山風景區(qū)的無限風光，形成天然的生活環(huán)境區(qū)隔，出門可享丁萬河畔悠然，推窗可見長河落日。漫步丁萬河景觀帶，對望河流，與自然對話，尋找心靈的回歸。在這里，沒有高分貝的噪音，只有飛鳥林語、麗水靜流；在這里，沒有行色匆匆，只有慢節(jié)奏的閑適生活，廣袤的水域，將人們浮躁的心輕輕撫平，回歸生活的本真狀態(tài)。

（實拍圖）

地段不止決定價值，更決定著生活的層次。美高云棲到達蘇寧廣場、金鷹購物中心、君盛廣場、鼓樓廣場等繁華商業(yè)體都非常方便。

朋友聚會，在轉(zhuǎn)角的咖啡廳甜品店消遣一個美好的下午；熱映大片上映，在影院享受一場視覺盛宴；困頓疲乏，在精油SPA中緩解身體疲勞；悠閑周末，帶孩子在商圈盡情吃喝玩樂；每周的家庭采購日，約上家人，一起去精品超市采購全家人喜愛的蔬果、菜品等新鮮食材，回家做一頓犒賞家人味蕾的豐盛晚餐。尋常日子里的簡單幸福顯得更彌足珍貴......

此外項目自建約3.7萬㎡商辦綜合體（在建中），可以滿足購物、餐飲、娛樂、休閑、生鮮超市等日常品質(zhì)消費需求。在美高云棲，這些將是未來生活中每一個平凡的日常，你想要的便捷與繁華生活觸手可及。

近靠中山路黃金主軸、地鐵2號線李沃站，坐享地鐵所帶來的出行優(yōu)勢，為居者優(yōu)化日常通勤與生活的時間成本。自然清醒的早晨，悠閑地吃一頓豐盛早餐，偶爾不想開車，也能伴著咖啡的香氣，不徐不疾地準備出發(fā)，無懼通勤的風雨，踱步踏入地鐵，工作與生活隨心切換，享受地鐵帶來的從容生活。

菁英未來 沁潤書香

居所有價，教育無價。孩子的學習，是每一個家庭的頭等大事，教育資源則是每一個家長關注的重點。美高云棲所在板塊內(nèi)，包括世茂幼兒園、崇信中學、樹德中學、鼓樓生態(tài)園小學等優(yōu)質(zhì)教育資源，覆蓋幼兒園、小學、中學全齡段教育，鋪就孩子未來之路。（本文不承諾學區(qū) 以教育主管部門制定的當年入學政策為準）

國企護航 置業(yè)無憂

美高云棲小區(qū)由徐州新彭美高置業(yè)有限公司開發(fā)建設（以下簡稱：新彭美高），新彭美高曾參與鼓樓區(qū)城市更新項目、重點工程、商品房開發(fā)、產(chǎn)業(yè)園等項目建設。作為地方國企，穩(wěn)健可靠，實力雄厚，過硬的品質(zhì)交付力，看得見的實景現(xiàn)房。

（實拍圖）

低密洋房 稀缺難得

物以稀為貴。當下，占據(jù)低密土地+建筑形態(tài)雙重稀缺的項目，在市場上才更有話語權。作為北區(qū)少有的純洋房項目，美高云棲約1.5的容積率，打造7-9層的純粹洋房社區(qū)，僅504戶。得益于容積率的優(yōu)勢，項目為業(yè)主提供了更多的綠化面積、更好的采光通風條件和更大的戶外活動空間。

小區(qū)內(nèi)部還設置迎賓入口、陽光草坪、森嶼會客廳、全齡兒童樂園、鄰里交流花園、約400米輕氧健康跑道等休閑活動板塊，涵蓋兒童、青年、老年不同年齡層的休閑運動需求，給業(yè)主帶來更多美好生活體驗！

（實拍圖）

爆款戶型 全屋定制

對于大部分的買房人而言，一定程度上，戶型就是家的形狀！而美高云棲的戶型設計，可謂是各個爆款，建筑面積約112-140㎡全能戶型，南向采光面大，室內(nèi)采光度優(yōu)，南北通透的設計使得室內(nèi)通風效果佳，闊綽三室設計，三代同堂或接待親朋輕松安排。

（實拍圖）

如建筑面積約123㎡戶型為三室兩廳兩衛(wèi)，南向大開間雙陽臺，開間約6.2米，建筑面積約11㎡，寬闊的陽臺空間，除了用作晾曬和家政空間，還可以作為活動空間；主臥開間約3.8米，次臥建面約12㎡，空間尺度富裕。

（實拍圖）

在裝修標準上，云棲小區(qū)誠意十足。全屋美的中央空調(diào)、地暖系統(tǒng)、新風系統(tǒng)三大件，以科技賦能生活，傳遞高端品質(zhì)與人性化的細節(jié)考量。

入戶公共區(qū)域均裝修交付，門鎖用的是曼康頓或同等品牌的三合一智能鎖，集鑰匙、指紋、密碼于一體，臥室地面全部采用圣象品牌，廚房定制整體櫥柜，配備了老板或同等品牌的消毒柜、油煙機，打造富有創(chuàng)新意味的廚衛(wèi)系統(tǒng)，針對各自不同的功能配置設備和收納空間，營造綠色健康的智慧烹飪空間；衛(wèi)生間臺盆和馬桶為TOTO，設計清爽整潔，減少衛(wèi)生死角，保證日常的品質(zhì)體驗。無微不至的匠心和細節(jié)，營造健康、安全、舒適、便捷的居住生活。

（實拍圖）

臻席遞減 火爆熱銷

美高云棲所擁有的稀缺產(chǎn)品力，必然使其成為多數(shù)人的追捧，堪當區(qū)域洋房改善優(yōu)選。目前5#樓、7#樓、8#樓13#火爆熱銷中，建筑面積約132㎡、123㎡、112㎡三款人氣戶型臻席競藏！

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