近日，《金家莊和環(huán)雨山湖空間特色研究》（以下簡稱《研究》）通過市自然資源和規(guī)劃委員會審議。《研究》從山水景觀、歷史文化、地塊更新、慢行路線、公共服務(wù)、住區(qū)品質(zhì)等方面對金家莊和環(huán)雨山湖片區(qū)作出了城市更新街坊規(guī)劃。

規(guī)劃特色片區(qū)與深度游線

PART01

《研究》主要涉及金家莊、環(huán)雨山湖兩個要素集聚的老城片區(qū)，包括平湖單元和雨山單元等，規(guī)劃出幸福路“老市里”、解放路“老中心”、西苑路“老社區(qū)”、湖東路“老院所”和馬向鐵路公園帶“四老一帶”可感知可體驗的特色片區(qū)；

計劃打造6千米城市歷史環(huán)線，5千米雨山湖環(huán)湖線嵌套游山小環(huán)線，以及鐵路記憶、老廠新生、工人新村等多條深度游線。

打造山水相連景觀

PART02

平湖單元規(guī)劃將小雨山綠化空間連接至西苑路，優(yōu)化西苑路綠化景觀設(shè)施，適當(dāng)增加有歷史文化特色的公共空間、城市家具、景觀小品、慢行步道等，打造片區(qū)與雨山湖的景觀廊道，并在濱湖處設(shè)置1處觀景點，遠(yuǎn)眺佳山；

雨山單元規(guī)劃通過雨山公園上慢行道連接馬鋼集團(tuán)，通向花雨路、南湖公園，適當(dāng)增加有歷史文化特色的公共空間、城市家具、景觀小品、慢行步道等，打造片區(qū)與雨山的景觀廊道，并在雨山頂設(shè)置1處觀景點。

延續(xù)城市歷史文脈

PART03

平湖單元

平湖單元規(guī)劃結(jié)合常青路、西苑路周邊老舊小區(qū)改造，對沿路工人新村的整體空間形態(tài)和環(huán)境要素進(jìn)行保護(hù)，再現(xiàn)上世紀(jì)六七十年代工人新村生活場景，打造沉浸式體驗街區(qū)；

對馬鋼賓館的整體空間形態(tài)及環(huán)境要素進(jìn)行保護(hù)，對建筑和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)更新、提檔升級，對田園飯店、富園飯店、飛馬集團(tuán)、馬鋼飯店進(jìn)行更新，結(jié)合周邊城市需求進(jìn)行多元化的功能再利用，對紅旗中路50號、育才菜場進(jìn)行更新改造；

沿常青路打造鋼城記憶主題慢行空間，與湖南西路、湖西北路、紅旗北路構(gòu)建環(huán)湖步行主線，打造雨山村重要景觀廊道。

雨山單元

雨山單元規(guī)劃結(jié)合中冶華天工程技術(shù)有限公司及設(shè)計院小區(qū)改造，對其整體空間形態(tài)和環(huán)境要素進(jìn)行保護(hù)，再現(xiàn)上世紀(jì)六七十年代大院生活場景，整治住區(qū)環(huán)境；

對中冶華天工程技術(shù)有限公司建筑和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)更新，提檔升級，對紅星中學(xué)東校區(qū)、圣茂國際購物廣場、江東風(fēng)情街、居然之家進(jìn)行更新，結(jié)合周邊城市需求進(jìn)行多元化的功能再利用，對糧食大廈進(jìn)行更新立面改造；

通過雨山慢行道連接馬鋼集團(tuán)、花雨路、南湖，打造生態(tài)慢行空間、重要景觀廊道。

提升居住功能品質(zhì)

PART04

此次規(guī)劃將重點更新適老化福利保障設(shè)施和文化、體育設(shè)施。同時，根據(jù)房屋狀況和老舊小區(qū)改造行動計劃，計劃對危房及棚戶區(qū)采取結(jié)構(gòu)加固或拆除重建，非成套住宅采取成套化改造，增設(shè)廚房、衛(wèi)生間等必備功能。

根據(jù)各區(qū)年度計劃和設(shè)計方案進(jìn)行老舊小區(qū)改造，還將采取翻建、新增機動車停車位，新建瀝青路面，消防栓修復(fù)，翻建、新增管道，增設(shè)路燈、監(jiān)控，樓道內(nèi)綜合整治，外立面綜合整治，弱電綜合整治及配套設(shè)施建設(shè)等更新措施。

來源：馬鞍山發(fā)布

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