近日，東莞市大朗鎮(zhèn)佛子凹村有村民投訴稱，一家汽修廠多年占用村集體用地，損害村集體利益。村民自2023年就已投訴，但多次投訴未果。4月2日，大朗鎮(zhèn)違法用地違法建設聯(lián)合執(zhí)法工作小組回應南都記者，下一步將堅持法治原則與民生保障并重，依法推進違法建筑的拆除工作。

佛子凹村：拆除違建后再追討費用

3月27日，佛子凹村村民在陽光熱線問政平臺投訴，佛子凹村華下汽修廠霸占村集體用地多年，沒有交租金給村委會，且早在2023年已進行投訴，現(xiàn)在經(jīng)過兩年時間，該汽修廠還在正常經(jīng)營。“如果按照租金來估算，村集體損失有100多萬元，為什么這些損失需要我們集體承擔？為什么沒辦法處理？我們村民需要的是解決方法。”

記者在平臺搜索發(fā)現(xiàn)，陽光熱線問政平臺上確有村民在2023年的投訴記錄，2025年3月10日亦有相關投訴。在3月10日的投訴下，佛子凹村回復稱，2023年1月10日佛子凹股份經(jīng)濟聯(lián)合社再次向東莞市第二人民法院提起訴訟，東莞市第二人民法院立案庭作出告知書，要求佛子凹村待行政部門對涉案地上建筑物或其他設施處理完畢后，方可就本案提出來訴訟。

由于沒有執(zhí)法權(quán)， 同年7月25日,佛子凹村向大朗鎮(zhèn)兩違辦發(fā)出《關于對違法建筑進行處理的請示》，要求鎮(zhèn)兩違辦對葉*偉違法建筑進行停水停電處理，也多次要求東莞市城管局大朗分局對葉*偉涉案地上違法建筑物進行拆除。

佛子凹村表示，將按法院要求，在拆除涉案地上違法建筑物后，對其占用期間的費用進行追討。

4月3日，南都記者致電華下汽修廠，當事人葉*偉表示，之前已經(jīng)交過罰款，土地雖然屬于村里，但汽修廠的設備屬于個人，如果要求他搬走，就要賠償他的損失。“這個廠房我也丟了100多萬，誰要求我搬就誰賠錢給我，這還用問。”

葉*偉認為，政府下達拆除通知，嚴重損害自己的合法權(quán)益，要求他搬走屬于法律適用錯誤，相關條款的適用前提與建筑實際情況不相符。一切以法院判決為準。關于租金、租期等問題，葉*偉未正面回應。

大朗兩違辦: 依法推進違法建筑的拆除工作

4月2日，大朗鎮(zhèn)違法用地違法建設聯(lián)合執(zhí)法工作小組回應南都記者，村民反映的地塊位于大朗鎮(zhèn)佛子凹村佛興路，占地面積 2.1 畝。2009 年佛子凹股份經(jīng)濟聯(lián)合社出租給東莞市康正實業(yè)投資有限公司，出租面積共27畝，出租期限20年。其間康正實業(yè)又租借了2.1畝給葉*偉（現(xiàn)華下汽修廠所在地），租借期為2017年3月至2018年3月。承租人在租賃期間擅自搭建5個建構(gòu)筑物（均為搭建物），均未辦理規(guī)劃建設審批手續(xù)，租借期滿后拒絕搬遷且不交納有關費用。

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十六條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十二條，以及《廣東省國土資源行政處罰自由裁量權(quán)實施標準》，原東莞市國土資源局已于2018 年 4 月 13 日作出行政處罰：責令退還非法占用的 1502.7 平方米土地，并處以每平方米 10 元罰款，合計 15027 元。目前當事人已履行處罰決定，并于2018年10月23日簽署《退還土地確認書》，但實際未履行退還土地給村集體，仍在繼續(xù)使用。

大朗鎮(zhèn)啟動行政強制程序，計劃對違法搭建物依法進行強制拆除。在2024年強制拆除準備過程中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場存在經(jīng)營性活動（汽修廠）及居住人員，需優(yōu)先保障人員安全。

大朗鎮(zhèn)違法用地違法建設聯(lián)合執(zhí)法工作小組表示，下一步將堅持法治原則與民生保障并重，依法推進違法建筑的拆除工作。

采寫/拍攝：南都記者 李曉藝