廣東
流拍近一年后，再掛牌被惠州交投旗下子公司底價摘牌。4月7日，編號為金山湖JSH-B06-09-3-2-01，1.1萬平方米商服地塊，被惠州交投交城置業有限公司以底價1.12億元摘牌，折合樓面價約為5115元/平方米。
2024年4月17日，該地塊首次以1.1億元掛牌，地塊掛牌時，憑借其優越的區位，曾引發行業關注，但2024年5月20日，該地塊以流拍收場。
南都記者梳理上一次該區域有住宅用地出讓，還是在2021年7月14日，金山湖片區編號為金山湖GP2021-15的地塊，起拍總價為4.79億元，折合起始樓面價約7101元/平方米。最終被中海宏洋地產集團有限公司以6.03億元拿下，折合樓面價8956元/平方米，溢價率26%。
此次成交的地塊占地面積為10968.33 平方米(約16.45畝)，容積率≤2.0，最大可規劃計容建筑面積約21936平方米，掛牌起始總價1.12億元，和2024年4月掛牌價相比，底價增加了220萬元。
該地塊位于四環南路以北、翠竹五路以南、竹園路以東、翠竹二路以西，是惠州南部城市核心區，距離惠大高速口較近，廣汕高鐵惠州南站也在附近。周邊較為完備的配套設施是該地塊最核心的賣點之一，山姆會員店、惠州奧林匹克體育場以及正在建設的惠州中心醫院金山湖院區都在地塊周邊。
地塊俯瞰圖。
地塊現狀圖。
公開交易信息顯示，該地塊須落實“交房即發證”有關要求，同時鼓勵競買企業建設高品質綠色健康住宅，打造“惠州綠色低碳示范項目”。與此同時，競得人需按要求配建相關配套設施，設置電動自行車集中充電器區域。要滿足新建住宅小區應合理設置電動自行車集中充電區域，配置充電設施的自行車停車位應不低于自行車停車位總數。
此次摘牌的惠州交投交城置業有限公司成立于2023年，是惠州交投利臻置業有限公司100%控股的子公司。惠州交投官網顯示，惠州交投利臻公司是惠州交投集團核心二級企業之一。
采寫：南都記者 蔣奇政
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