日前，南京重磅發布的“房七條”，為住房消費市場注入一劑強心針。此次政策聚焦優化拓展住房消費“以舊換新”模式，通過政府、開發商、金融機構、房產經紀四方聯動，全力推動房地產市場平穩健康發展。

眾多房企攜7000套房源參與“以舊換新”

政府牽頭主導，開發商慷慨補助，金融機構提供堅實資金支持，房產經紀專業幫賣，一場聲勢浩大的“買新助賣舊”活動就此拉開帷幕。

眾多房企積極響應，截至目前，已有10多家房企攜7000多套房源踴躍參與。與2024年的同類活動相比，今年實現了重大突破，房源全方位擴圍增面。

從核心板塊到新興區域，不同區位的房源滿足購房人多樣需求；從小戶型到大平層，豐富的面積段適配單身青年、多口之家等各類居住人群；從親民剛需到高端改善，多元的價格段契合不同層次購房者的預算，為購房者提供了更多選擇。

其中，4月1日，奧體建設率先發布活動公告，旗下1049套房源，覆蓋江尚紫薇、云尚紫薇、天琴華樟等12個項目，涵蓋普通商品房與高品質住宅，充分展現企業擔當。

南京頤居建設集團也毫不遜色，旗下頤和鉑岸江璟、頤和四季府等7個主力在售項目傾巢而出，全部參與本輪活動。

據南京市房地產業協會統計，首批參與的13家開發企業中，除奧體建設已公示房源外，仁恒、頤居、保利等12家企業的62個新建商品住房項目共6258套房源正在緊鑼密鼓地進行入庫審核，不久后將正式對外公示，屆時購房者將有更多心儀房源可供挑選。

四方聯動為“以舊換新”加大優惠

值得關注的是，此次優惠力度也是空前最大。政府拿出1個億“真金白銀”補貼，按照“先到先得”原則給予購房人購房總款1%的優惠。開發商考慮到購房者“先買新、后賣舊”面臨的短期資金周轉難題，紛紛加碼，給予3%-5%的購房補助。

舉個例子，若購房者購入一套500萬元的新房，首付200萬元，開發商按5%補助就是10萬元，加上政府補助的5萬元，總共可省下15萬元，切實減輕購房負擔。

奧體建設作為倡議單位，多數項目補助達新房首付款的5%，部分合作項目也有3%的暖心補貼。南京頤居建設集團在現有優惠基礎上，再額外給予新房首付款3%-5%的補助，還可直接抵扣合同總房款，部分房源更有“無憂購”服務，三個月內無理由退定金，讓購房者安心選購。

在舊房處理環節，渠道豐富多元。客戶既能自主選擇信賴的賣房渠道，開發商也全力助力房源推介。多家經紀機構踴躍參與，不僅給予誘人的傭金優惠，還通過各種創新方式加推引流。

南京頤居建設集團旗下的南京安居好房房地產經紀承諾，為前100名成功交易舊房的客戶提供免費賣方經紀服務。奧體建設則更為靈活，不限定經紀機構，憑借自身行業資源，協調各方為市民舊房加推引流、重點推介，發動銷售人員自媒體宣傳。

南京多家經紀機構正積極備戰，部分傭金降至0.5%，還專門成立服務小組，為賣房業主上門評估、合理定價，并通過視頻、直播等新潮方式加大房源推廣力度。