今日，在南京發布“房七條”新政之后，首場土拍正式落幕，6幅地塊全部成交，其中涉宅用地的新街口G05地塊爆火，多家房企參與此次搶地大戰。

此次土拍可謂看點十足，新街口板塊的G05地塊競拍68輪，最終被杭州長住控股拿下，成交總價44300萬，成交樓面價37875元/㎡，溢價率43.3％，已超越去年最高35.5％的溢價率！

值得所有人重點關注的是，此次土拍不僅是新政后，南京首場宅地競拍盛宴，更是新街口片區等了6年才推出的珍稀住宅用地，瞬間吸引了無數目光。

回首過往，新街口片區上一次有宅地出讓，還要追溯到2019年6月。彼時，棲霞建設力挫群雄，競得朝天宮G17地塊，也就是后來聲名遠揚的星葉翰錦院。

這塊承載著諸多期待的地塊，地理位置堪稱一絕。它緊鄰珠江路地鐵站，便捷的交通網絡讓出行變得無比輕松。

無論是乘坐地鐵1號線在珠江路站下車，還是選擇地鐵3號線在浮橋站出站，步行短短5分鐘即可抵達地塊所在處。而且周邊公交線路縱橫交錯，為不選擇軌道交通的居民提供了多樣的出行選擇，真正實現了暢達全城。

商業、醫療、交通等公共配套在這里高度密集，如同繁星環繞。北側一路之隔，便是南師附小珠江路校區，這一優質的教育資源，讓無數家長心動不已。

根據此前的地塊招商推介材料透露，項目還有望被劃入施教區，其吸引力更是直線飆升。南側是洪武北路小學，西側臨近人民中學，東側距離玄武外國語學校約1.5公里，從小學到中學，全方位的優質教育資源層層簇擁，為孩子的成長鋪就了堅實的道路。

再加上周邊東大、南大等高校林立，市文化館、南京圖書館、國立美術館舊址等文化場所散發著濃厚的人文氣息，深厚的文化底蘊滋養著這片土地。

地塊所處的老城核心地段，繁華觸手可及。緊鄰新世界中心，距離德基廣場不足1公里，時尚購物、高端餐飲、休閑娛樂應有盡有。步行5分鐘，1912街區和D9街區便映入眼簾，酒吧、咖啡館、特色小店匯聚，日夜都散發著獨特的魅力，公共生活配套已然熟透。

尤為引人注目的是地塊的獨特規劃。它的用地面積較為迷你，不足0.5公頃，南側與遺址公園相接，這片規劃面積達2100余平方米的遺址公園，承載著厚重的歷史記憶，它將精心保護和展示楊吳至宋金陵城墻遺址，成為老城核心區難得一見的院落內公園。

依托于此，地塊預計可建2棟14層的高端商住樓，居住于此，既能享受都市的便捷與繁華，又能在窗前俯瞰水景，漫步于公園綠地，感受自然的寧靜與美好，遠離喧囂紛擾。

新街口G05地塊為繼中堃老門東G10地塊后，南京在老城核心區再一次通過城市更新挖潛推出的極度稀缺的住宅用地。集新街口、絕版性、雙學區、公園里、小而美、低總價等諸多價值優勢于一身，這也是它為何如此受關注的原因。