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桑泰縉樾府
項目基礎信息
【總用地面積】9054.12㎡
【總建筑面積】47780.16㎡
【物業類型】住宅
【產品年限】70年（2020-2090年）
【容積率】約3.62
【綠 化 率】50%
【產品面積】約114-115-118-133㎡4-5房
【總戶數】220戶
【總樓層】30-31層、層高3.1米
【梯戶比】三梯四戶
【使用率】約92%
【交房標準】精裝
【交房時間】2026年6月30
【車位比】1:1.36（共300個）
【管理費】6.68元/㎡/月
【物業公司】深圳市厚德物業服務有限公司
【開發商】深圳市塘泰投資發展有限公司
【項目地址】深圳南山南頭·地鐵12號線同樂南站附近（同樂實驗學校旁）

1、“深灣上城“ 價值集核
縉樾府擇址南山核芯區——南頭同樂，立處深灣中軸之上，謂之“深灣上城”。項目位處城市GDP第一的南山區，集合前海、后海、深圳灣三灣上城之勢，串聯起深圳灣超總、科技園、留仙洞等五大總部基地，將磁吸近260萬人才聚集。

2、深灣核芯 總部云集
縉樾府落位深灣核芯，周邊三軸拱衛，深圳五大頂級總部基地環繞，聯動西麗高鐵新城增長極，形成立基于深灣之上的產業價值能級躍升。
【留仙洞總部基地】打造國際化戰略新興產業CBD，規劃約60萬高端就業人口，10萬高素質居住人群。
【南山科技園】國家創新型城市的核心區域，就業人口約60萬人。
【前海深港合作區】定位國家戰略性門戶樞紐，未來將打造成世界級城市新中心，規劃就業人口約65萬人，居住人口約15萬人。
【后海金融總部基地、深圳灣超級總部基地】中國總部企業最為密集區域之一，規劃就業人口約54萬人。

3、五位一體格局 深灣上城改善圈
縉樾府所處同樂區域規劃能級躍升，實現五位一體聯動發展，未來將匯聚大量的企業和人才，承接這幾個片區人才的居住需求，打造南山區交通方便、配套完善、環境優美的多功能綜合城區。
立處南山核芯——深灣上城，周邊配套齊全，擁有豐富的教育、商業和休閑資源，是繁華與自然相融合的宜居之地。

1、真正的便捷 世界舉步即達
1樞紐
近距西麗高鐵新城，距離高鐵站約3km近享贛深客專、深茂鐵路、深汕鐵路、深珠城際4條高鐵串聯，深惠城際、深莞增城際2條珠三角城際鐵路。
2地鐵
地鐵12號線（同樂南站）約800米，1站中山公園5站科技園；未來還有15號線南山核心環線（在建），串聯前海、南山和寶安核心；以及24號線（規劃中），開通后4站抵達高新園。
3路網
坐擁兩橫一縱路網交通，兩橫為：京港澳高速、北環大道，一縱為南海大道，占據南山區橫縱兩條主干道，可快速到達深圳各個區域。

2、家門口的學校，就是最好的學校
真正的“以學為鄰”，南山區教科院（教育科學研究院）同樂實驗學校下樓即達，實現目送式上學，大人小孩私享半小時睡眠休閑時光。
教科院：曾創辦南山第二外國語學校，現已發展為南山第一梯隊名校。教科院同樂實驗學校是教科院成立以來的第一所實驗學校，預計承襲南二外的成功經驗和成果。
南山實驗教育集團園丁學校、深圳市博納學校在旁，12年教育資源一步到位（含規劃中共有11所幼兒園+5所九年一貫制+1所小學+1所高中）。
近鄰“深圳十強、廣東省二十強”博納學校、公辦18班華泰幼兒園，人文優教薈萃，護航孩子成長。

3、尋謐自然 公園簇擁的“家”
?一面會晤城市繁華，一面悠享自然詩意。
周邊近167萬方的生態公園綠地，中山公園、南頭古城、荷蘭花卉小鎮、荔香公園等優質生態配套，同時項目北側規劃2.5萬方公園綠地，暢享南山3公里City walk生活圈。

4、黃金3公里 豐盛生活圈
縉樾府集萃灣區黃金3公里范圍內繁盛資源，予以張弛生活的尺度。
繁盛商業
南山農產品市場近在咫尺，一路之隔是約1萬㎡隆尚minitown（開業在即），直線距海雅繽紛城約1.6km；
【3km范圍內】中洲購物廣場、勤誠達K+廣場、云城萬科里商業MALL聚集；
【5km范圍內】暢享壹方城、萬象前海等大型商業，繁華納藏高級煙火情懷；
甲級醫院
約3km范圍內寶安區人民醫院、南山區人民醫院、寶安區中醫院等三甲醫院環伺，其中寶安區人民醫院直線距離項目僅700m；
人文之源
還有1700年歷史南頭古城，居南山人文五朵金花之首；南山博物館、圖書館、文體中心、文化館毗鄰，近距深圳大學，人文氣質滿格。

1、精工匠心 雕琢生活品質
對標世界建筑的雋永審美，遴選高規格香檳灰鋁板立面。
以現代簡約的建筑風格，雕琢現代建筑的挺拔氣質與精工質感。
圍合式布局，圍合生活私享領地的同時，匠心構筑“生命之樹”主題園林；
5重園境聚場，落地一座趣味、愉悅、舒適的藝術社區生活秀場。

2、以闊綽尺度 勾勒空間維度
精準洞察高端圈層定制化居住需求，致獻城市高奢人居范本——縉樾府；
以8大樾級產品品質，升級人居體驗，匠造城市進階臻品。

【外景實拍圖】

——戶型賞析——

1、約114㎡/115㎡/118㎡【縉樾生活】

大室所趨 生長型家庭空間

全域式明亮空間，戶型通透，多面采光

分享式社交空間，一體化闊綽餐客廳

互動式煙火空間，廚房科學動線操作自如

拓展式情景空間，多一室靈動空間滿足個性需求

2、約133㎡【極樾理想】

奢闊寬境 全齡成長空間

奢敞式感官空間，四開間，陽光滿屋

聚場式互動空間，家庭奢闊歡聚寬廳

沉浸式觀景空間，大面屏寬景陽臺

進階式休憩空間，高配版尊崇主臥套房

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