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最新消息：大虹橋紅盤【保利虹橋和頌·IN255】建面約88㎡、125㎡已全部售罄！

項目目前僅余建面約101㎡3房在售，清盤倒計時，主力總價400萬級，欲購從速！

從銷量看，保利虹橋和頌這一IP不僅在大虹橋走出了獨立行情，更領銜全市400萬級市場。

首先，2024年保利虹橋和頌兩個地塊總成交面積位列青浦TOP3。

其次，單就保利虹橋和頌IN255，去年11月至今年1月，交出了網簽125套的答卷，名列青浦第二。

第三，聚焦重固板塊，去年11月至1月，項目市占率約60%，意味重固賣5套房子就有3套是保利虹橋和頌IN255，自然也是重固板塊銷量NO.1。

這一超級IP即將收官，400萬級預算的購房者，要抓緊了。

示范區線（在建中）直線距離約350米！

保利虹橋和頌·IN255

少量建面約101㎡3房

過會均價38379元/㎡，總價363萬起

戶型圖賞鑒

首先，項目全系“類一梯一戶”。

什么概念？

頂豪保利世博天悅這次加推的2500-3500萬級洋房也是類一梯一戶。

保利虹橋和頌·IN255用剛改價格，享受頂豪才有的尊貴體驗。于同級項目，更是降維打擊。

當然，我覺得更重要的是對于家庭生活秩序的重塑。

出電梯后全明的空間不僅可以作為私人入戶玄關，讓你告別空間共享，私密性拉滿的同時還增加了隱形實用面積。

若把這段空間打上柜子：

不僅能完全取代玄關的作用，放傘、掛衣、脫帽、換鞋、清潔等工作都能在進門前全部完成。

還能收納家庭幾乎所有不常用的物品，包括行李箱、運動器械、玩具等。

甚至很多人擔心沒地方放不敢買的東西，比如釣魚用具，露營用具等也可以安排起來。充足的收納空間無疑給我們的生活帶來了更多的可能性與想象空間。

其次，超強可塑性貫穿室內。

比如在飛機戶型南北通透基礎上，客廳陽臺一側“無墻垛”，陽光可更“肆意”灑入室內，如果你要對客廳做適當改造，空間甚至可以直接通到陽臺。

而LDKG一體化設計，則讓客、餐、廚、陽臺四個空間有機融為一體，承載全家人的歡笑聚會。

樣板間實景圖，僅供參考，以實際交付為準

北次臥一側也“無墻垛”，室內更通透，也能利用飄窗長度和進深，鋪設出一張舒適大床。

所以相比常規百平米北向房間的局促，只能勉強做“2+1”，該戶型是正三房，更好適配三口之家、二胎家庭需求。

第三，幾乎無面積浪費，利用率高。

得益于飛機戶型，項目室內無過道，幾無浪費面積，餐廳位置能從容放置圓桌，妥妥改善級尺度的餐廳。

樣板間實景圖，僅供參考，以實際交付為準

第四，極致開間，把尺度打開再打開。

該戶型客廳面寬達到約3.65米，比同面積戶型多約30厘米；主臥面寬更高達約3.8米，比常規戶型多約40-50厘米。

尤其奢闊主臥，南向開窗面積大，床尾支持放置梳妝臺，甚至衣柜。

另外，還有諸多亮眼設計，比如約5㎡的U型廚房，還能放下雙開門冰箱。陽臺帶270°轉角，多一面觀景等，2衛配置也解決了早高峰搶廁所的煩惱。

樣板間實景圖，僅供參考，以實際交付為準

在室內裝標方面，日立中央空調地暖兩聯供，老板廚電三件套，科勒臺盆，摩恩臺盆和淋浴龍頭，兼具功能細節顏值的多功能飛雨水槽、廚房全景移門、櫥柜、鏡柜及衛浴柜等，讓精奢生活一步到位（以上品牌均為暫定，或使用同等品牌，以交付為準）。

樣板間實景圖，僅供參考，以實際交付為準

社區規劃

「保利虹橋和頌IN255」可以說是面面俱到！項目臨河而建，這樣得天獨厚的自然優勢是十分罕見的。約270米的觀景岸線形成鮮明標簽。良好的居住環境，讓業主下班從地鐵站回家沿途便能感受到舒適的居住體驗，同時茶余飯后還能和家人一起臨河漫步，這樣的生活無比愜意！

顏值方面也同樣符合大眾審美。項目外立面極簡主義線條，增加辨識性L型框架，弱化頭部設計，自上而下舒展大氣。沿水岸伸展的橫向線條清晰的體塊與舒展的線條，呈現和頌的年輕潮范兒！

作為保利全新發布的新煙火主義作品，保利虹橋和頌秉持“外向鄰里，高階煙火 ”的產品特性，為新中產提供一個具有復合功能的煙火街區；從城市界面打造溫情歸家動線，在鄰里、交互上進行升級。

在空間上，項目讓出城市街角空間形成街角綠化社區名片，約75米超長尺度城市街區生活形象，打造城市溫情歸家界面。同時利用項目自持的約500㎡商業配套，為業主提供家門口的休閑與便捷，也能觸發更多的社交可能。

即便是公區部分，「保利虹橋和頌」依舊注重品質，門樓首層立面通過玻璃與金屬的結合打造精致婉約的時尚商業形象，二層通過石材錯落有致的拼貼，輔以不同表面的處理方式，展現充滿活力的超長尺度形象界面。

結合社區入口打造具有昭示性、年輕化的引力櫥窗，節點處設置和酷馬HIPPO，承接品牌文化，符合時代潮流、契合消費者審美視覺，形成內外統一的時尚主題。項目更是打造了兩軸·一核心·兩盒兩場的歸家動線場景，讓社區生活更具溫度。

品質歸家軸：貫通主入口+對景空間+架空層+社交花園港灣，形成一體化泛會所客廳空間；

生活歸家軸：生活休閑廣場+歸家通道，漫步于此享受每一處優雅環境所帶來的愉悅心情，忘卻一天工作的疲勞。

核心活動區：親子樂園+自然認知園+潮趣會館，這里有約1900㎡的高品質陽光草坪，未來可以用作家庭羽毛球、音樂節、寵物交流會、露天影院等多種活動場景。

還有約1050㎡的水岸架空層，例如：泛會所空間、兒童游樂架空層、超能健身、休憩架空層，還有親子樂園、植物認知園、閱讀天地等功能場景。增加孩童的趣味性和娛樂性，同時還能增進家人的感情，讓休閑時光更加豐富多彩。

兩盒兩場：學習盒子+鄰里盒子+街區聚場+活力聚場，設置約500方的商業面積，預留餐飲條件，共享繽紛生活打造歸家的美食天地；同時通過活力外街，生活內街，消融生活邊界， 多元外擺空間結合活力商鋪， 營造最美人間煙火氣。

項目效果圖僅供參考，具體以開發商公示為準

除此之外，酒店式迎賓大堂，儀式感歸家入口，溫情社區的重要展示；泛會所客廳，通過營造視線關系的尺度與對景的舒適度，營造精致時尚的儀式歸家入口空間。

在中央景觀上，做了大面積的陽光草坪，配上會客廊架、游園小徑、運動熱身區、登高面外墻和下凹綠地，滿滿的大自然氛圍感油然而生。

當許多家庭周末驅車去公園游玩時，居住于此的業主在自家小區里便能享受陽光大草坪，跟寵物玩耍、跟家人下午茶沐浴陽光、孩童嬉戲，甚至晚餐過后約上鄰居一起露天影院......

這樣的愜意生活足不出小區，便能擁有！何樂而不為！無論是戶型、裝標、景觀、公區還是顏值，像「保利虹橋和頌」這般懂得生活、向往生活，能夠花心思做好產品的項目，在全市范圍內已然十分少見！

項目位于青浦區重固鎮。青浦地處兩大國家戰略大虹橋與長三角一體化示范區的中間位置，是上海乃至全國唯一擁有兩大國家戰略的區域。

重固鎮是上海文化名鎮，上海古文化發源地，福泉山文化的代表之一，自唐宋時期便十分繁華，時至今日，在新型城鎮化的政策背景下，名鎮重固迎來了新時代的生活復興。

生活配套

交通方面：項目西北側，就是示范區線軌交站點（直線距離約350米），整個住宅片區，虹橋和頌·IN255處在靠近軌交站點的鉆石位置。

商業方面：項目一期保利虹橋和頌自帶約500平的商業街，精致生活就在家門口。

保利虹橋和頌示范區實景圖

圍繞示范區線趙重公路站，規劃有TOD商辦集群。項目一路之隔的西側，也規劃為商業/商辦用地，未來將為項目提供集中式商業。

考慮30分鐘生活圈的話，項目所在青東地區，商業配套豐盛度在全市都名列前茅。

示范區沿線匯聚大量高能商業。2到到前灣芳樂路TOD，有開市客及前灣印象城（在建），3站到虹橋樞紐，則有虹橋天地及龍湖天街等。另外徐盈路天空之城、徐涇蟠龍天地、百老匯等也能快速抵達。

項目南側到趙巷商務區，則有百聯奧特萊斯、元祖夢世界、合生新天地等多個大型一站式購物中心。

百聯奧特萊斯實景圖 來自網絡

教育方面：項目北側有上海師范大學附屬青浦實驗學校；項目東南側有幼兒園，及九年一貫制學校教育用地規劃；而青浦西虹橋則擁有協和雙語、宋慶齡學校、世外等大量國際學校（新房不承諾學區，學區劃分以及學校的具體招生規則以教育局公示為準）。

學校實景圖 圖片來自網絡

醫療方面：項目經示范區線2站即到前灣，這里有長三角“超級醫院”新虹橋國際醫學中心，復旦大學附屬華山醫院、上海協華腦科醫院、星辰兒童醫院、覽海康復醫院等10余所國內外知名醫院云集于此

沿示范區線向西兩站到青浦新城，則有復旦大學附屬婦產科醫院青浦分院（紅房子醫院）、復旦大學附屬中山醫院國家醫學中心青浦新城院區（在建）、上海兒童醫院長三角示范區醫學中心（規劃）等重磅醫療機構，為家人健康保駕護航。

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青浦區，上海市市轄區，地處上海市西南部，太湖下游，黃浦江上游。東與閔行區毗鄰，西連江蘇省吳江區、昆山市，南與松江區、金山區及浙江省嘉善縣接壤，北與嘉定區相接，總面積668.49平方公里。 [9]2022年，青浦區常住人口126.56萬人，戶籍人口52.51萬人。 [1]截至2022年10月，青浦區下轄3個街道、8個鎮。 [8]區政府駐夏陽街道公園路100號。

明嘉靖二十一年（1542年），析華亭縣西北修竹、華亭二鄉，上海縣西新江、北亭、海隅三鄉，置青浦縣。1999年，撤銷青浦縣，建立青浦區。地形東西兩翼寬闊，中心區域狹長。地勢平坦，平均海拔高度在2.8米-3.5米之間。 [9]是國家全域旅游示范區 [13]、國家產融合作試點城市 [19]、全國文明城市 [18]、國家衛生城市 [26]、第三批國家農產品質量安全縣 [51]