引言：2025年3月20日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2025中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十二屆中國房地產百強企業家論壇”在北京召開。

保利和潤憑借全產業鏈綜合服務能力，榮膺“2025中國房地產策劃代理百強優秀企業TOP1”，這也是繼榮獲“2024年中國房地產銷售服務領先品牌TOP1”之后再登榜首，行業實力再進一步！

獲獎證書

作為國家戰略的踐行者，保利和潤是央企保利發展控股戰略布局房地產營銷服務的專業子公司，由保利投顧戰略升級而來。基于長期以來在不動產營銷領域的深厚積淀和不斷革新的戰略意識，保利和潤市場表現依然亮眼。現階段業務覆蓋超116座城市，擁有近萬人交易服務及運營團隊。在深刻的行業變革中，保利和潤踐行“大交易+大資運”雙輪驅動戰略，聚焦“一手代理、二手經紀、資產經營”三大業務板塊，持續推動不動產開發、不動產經營及不動產綜合服務能力的發展。

模式領先

構建全生命周期客戶運營體系

面對市場波動，保利和潤始終堅持以客戶為中心，基于客戶買賣租的多樣化需求，用數字化底座串聯“懂客、獲客、收客、養客”營客之環，創新構建業內模式領先的全生命周期客戶運營體系。深度踐行“專業、溫度、信賴”的服務理念，持續為客戶創造價值，為開發商提供創新增長服務。

保利和潤營客之環

產品專業

引領行業高質量發展

近年來，基于成熟發展的一手代理業務，保利和潤堅持“量質并重”，將專業能力產品化，創新推出市場客研五階戰法、策劃標準化2.0、海陸空大獲客、繁星計劃數字營銷矩陣、五星銷售管理體系等服務產品，構建行業先鋒產品矩陣，引領行業高質量發展。

創新五階戰法，權威趨勢洞察。旗下發展研究院基于對宏觀政策、市場規律及行業需求的深刻洞察，構建起國內領先的不動產研判體系，依托市場客研五階戰法，實現投研、客研、產研等一體化集成，為企業、政府及金融機構等提供全面解決方案。服務覆蓋全國百城，含城市研究、區域規劃、市場準入、價格評估、項目獲取、項目定位、項目運營與操盤等。連續8年與保利發展聯合出品《不動產行業白皮書》，引領行業前沿。

《不動產行業白皮書》

策劃標準提升，重塑營銷價值。保利和潤自2023年起持續研究營銷策劃標準化模型，并于2025年初發布《策劃經緯模型——標準化 2.0 手冊》，成為行業內首個將策劃標準可視化的公司。手冊為營銷發聲、為策劃立法，清晰“節點統一、方法統一、標準統一”的業務邏輯，為策劃崗位構建起長期主義的價值理念和專業立身的自我要求。

《策劃經緯模型——標準化2.0手冊》

全鏈路營銷，構建大獲客體系。保利和潤深度整合線上營銷、渠道分銷以及保利愛家門店經紀等多元化營銷渠道，成功搭建了全鏈條自主獲客矩陣。旗下房小寶作為渠道分銷整合平臺，廣泛鏈接外部資源，從線上線下的高效對接，到多渠道的協同作戰，不僅為客戶提供更便捷的房源訊息及購房體驗，同時助力開發商營銷降本增效。

線上營銷矩陣，樹立數字化標桿。作為央企數字化轉型先鋒，保利和潤憑借自主研發的“云和+”平臺，創新構建"智能匹配+VR實景+數智顧問"三維服務體系。前端通過智能響應系統精準捕捉需求，后端依托超200位數營精英與近4000名專業顧問組成的強大協同網絡，實現高效運營。同時開展“繁星計劃”，打造2000+MCN矩陣團隊和500+官方直播間，構建起全國TOP級線上直播矩陣，樹立行業數字化營銷標桿。

云和+數字營銷管理平臺結構圖

線上營銷專業研修班

專人1V1品質服務

2024年頂流KOL流量峰會

打造五星銷售管理體系，塑造銷售服務新標準。保利和潤秉持“全心全意為萬家心意”的服 務初心 ，推出“天悅人和”銷售服務品牌。 通過搭建“五星”銷售管理體系、創新客戶運營業務模式、引入“智能工牌”智慧化工具、持續優化風控管理等舉措，全面提升一線銷售服務標準與團隊專業素養，推動服務品質升級，優化客戶購房體驗 。

銷售管理體系

三業并舉

打造不動產多維增長極

在房地產行業加速向“存量運營”轉型的背景下，保利和潤以行業領跑者的姿態，精準錨定“租售并舉”政策機遇與市場需求，基于自身一手代理成熟業務的堅實基礎，依托保利發展“開發-經營-服務”全鏈條資源協同優勢，開拓二手經紀及資產經營的新格局，打造不動產綜合服務的多維增長極。

精耕存量領域，打造央企直營房產優選商城。旗下保利愛家作為央企直營的一二手房交易平臺，憑借“5000+合作樓盤資源池”與“A+強店計劃”的深度聯動，打通新房承銷、二手買賣租賃、置換等多元場景，形成了“保利+市場化”的一站式、全周期的服務閉環。

租售同源優勢，開辟資產經營新賽道。保利和潤資產運營團隊以“租售同源”優勢破局存量運營，聚焦住房租賃、社商及辦公多業態組合，通過標準化流程、數智化平臺與全周期資產管理體系的深度融合，破解行業“資產盤活難、運營效能低”的共性痛點。憑借市場化創新機制及先發布局優勢，實現從傳統代理服務商向“資產價值運營商”躍遷，為行業轉型升級注入新動能。

保利和潤全新“雙輪驅動”戰略版圖

黨建引領發展，踐行央企社會責任擔當

保利和潤堅持黨建引領，聚焦精益管理，以“紅動贏銷”黨建品牌為牽引，做實黨業融合，充分發揮黨員先鋒模范作用，助力經營業績提升。在社會公益方面，保利和潤志愿者現已深入近百個社區，開展公益義賣等多項公益行動。2024年底，保利和潤結合置換服務的業務特色打造保利童心圓公益行，讓保利式“人文關懷”精準落位，踐行與居民共創美好生活的理念。

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此次榮膺“中國房地產策劃代理百強企業TOP1”，彰顯了保利和潤的綜合實力與行業影響力。未來，保利和潤將繼續夯實一手代理、補強二手經紀、培育資產經營，以“好服務”護航“好房子”，向新發展，再進一步。

報告下載
（電腦端復制鏈接）

兩部門聯合發文，明確專項債用于土地儲備的多項細則

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落實兩會精神，房地產市場止跌回穩的重要舉措！

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2025政府工作報告全文發布，樓市政策的七大看點！

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從地方兩會看2025年樓市政策方向

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清單來了！地方擬收儲超160宗地，總價超350億元

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土地專項債加速落地！廣東省率先發行超300億收購存量土地

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2025年1-3月中國房地產企業銷售業績排行榜

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2025年1-3月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

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梳理600多個項目，看代建發展特征

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重磅！新版住宅項目規范發布，不僅3米層高修訂

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2025年開年多地樓市保持平穩

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開年土拍升溫背后：優質地塊加量與專項債收地提速

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中國房地產指數系統百城價格指數報告（2025年3月）

https://u.fang.com/ypqgpr/

2024中國寫字樓租金指數研究報告

https://u.fang.com/yqvaj5/

2024中國商鋪租金指數研究報告

https://u.fang.com/yqvaiy/

?物業研究

2025年1-2月中國物業服務企業新增合約面積TOP50

https://u.fang.com/yqevxg/

2024中國物業管理行業市場總結&2025趨勢展望

https://u.fang.com/yqvaiv/

2024物業上市服務公司ESG測評研究報告

https://u.fang.com/yqvait/

中指研究院官網·中指云平臺

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為行業提供：

●4萬+房地產報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域；

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