保利·虹橋和著

北虹橋門戶·雙軌交·北虹之星封面著作

步行約200米14號線地鐵口，建面約94-128m2精奢國際社區

【基礎信息】

開發商：上海垣璟企業發展有限公司

建筑用地面積：約2.75萬 ㎡

總建筑面積：約10.28萬㎡

容積率：2.5

綠地率：約35%

項目產品：約94㎡、104㎡、128㎡精質宅

交付標準：精裝交付 保利虹橋和著售樓處電話：400-886-5076

項目地址：上海市嘉定區曹安公路14號線封浜地鐵站3號口東側約200米

保利發展

深耕上海 著新虹橋

保利發展控股，榮膺“2024中國房地產百強企業”TOP1，榮獲2024中國城市更新優秀企業、中國房地產產品力優秀企業。

保利深耕上海20余年，項目超過50+，服務15萬+業主，本次擇址上海虹橋國際中央商務區-上虹橋中央活力區，落位首座和著系作品。保利虹橋和著售樓處電話：400-886-5076

北虹橋作為虹橋國際開放樞紐的創新承載區，兼具“長三角，大虹橋”的雙重區位優勢，將承載虹橋國際中央商務區主導功能，成為鏈接輻射長三角的創新經濟集聚區、中央商務配套區和高品質國際化社區。

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上虹橋·城市更新區，以“開放北虹橋，創新領航地”為總體定位，作為“北虹橋強勁增長極”，聚焦打造創新經濟集聚區、中央商務配套區和高品質國際化社區。立足“長三角一體化示范區&虹橋國際開放樞紐”兩大國策，以“東產西住”規劃革新虹橋未來發展方向。保利虹橋和著售樓處電話：400-886-5076

（數據來源《上虹橋·城市更新區規劃發布》）

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上虹橋 CAZ-北虹之星，以“4＋1”特色規劃，打造富有海派城市風貌與生態自然格調的新一代國際社區，伴隨國際化教育升級與重磅軌交連通，奢適生活煥新而來。

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【自然】都會謐境

U型廊：約150畝迎虹湖（規劃中）

一字川：約1700米濱河水岸（規劃中）

綠野谷：約1500米/200畝 線性公園（規劃中）

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【教育】國際文脈

1座國際化特色民辦學校（規劃）

1座九年一貫制公辦學校（規劃）

2座幼兒園（規劃）

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【商業】潮流精粹

約1.5公里維樂城

約3.5公里江橋萬達廣場

北虹之星 約1.4萬方社區商業（規劃中）

上虹橋東片區 約7.6萬方萬佛寺商圈（規劃中）

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● 雙軌交匯：

【地鐵14號線——超級換乘樞紐 】

步行約200米至地鐵14號線封浜站，可與1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18號線等多條地鐵線路實現換乘。

【地鐵嘉閔線（在建中）——南北走向“黃金走廊”】

近地鐵嘉閔線樂秀路站（在建中），約3站直達虹橋（以政府規劃為準），加速鏈接虹橋商務區、七寶、莘莊等重要區域。

● 近13號線金運路站——縱橫城芯5大區

縱橫普陀區、靜安區、黃浦區，通達南京西路、淮海中路、新天地等地

● 嘉閔高架——南北動脈

“三橫三縱”的交通布局是上海核心區域的重要網絡，三橫包括曹安公路、京滬高速和滬嘉高速；三縱則由嘉閔高架、中環高架和外環高速構成。其中嘉閔高架作為上海“三橫三縱”重要南北動脈，接軌虹橋商務區，高效連接上海各區。

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奢質摩登建筑 國際海派峯范

國際海派立面- 三段式建筑美學 | 幾何立面藝術 | 海派奢感材質

摩登歸家禮序- 百米精奢門儀 | 地下奢裝大堂 | 首層尊享大堂

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奢享林澗自然 都會煙火聚場

汲取和著產品系新煙火主義造景體系，構建核心景觀生活軸&禮序歸家體驗軸，串聯社區八弄十苑景觀園林，啟幕自然主義奢感生活。保利虹橋和著售樓處電話：400-886-5076

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奢感入戶儀制 全能臻質場域

-私享入戶門廳

雙開門電梯設計，構建獨立入戶外玄關，鋪就奢感歸家儀制

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-國際全能精裝

日立中央空調+地暖+邁迪龍新風系統

廚房：方太洗碗機+吸油煙機+灶具+濱特爾末端凈水設備

衛生間：高儀水龍頭 | 唯寶臺盆 | 科勒主衛智能馬桶

智慧家居設計：智能面板＋保利智家APP

汲取國際人居哲思，融合現代簡約等匠造手筆，以陽光梯廳入戶、3-4南向大開間、寬境3-4房、主臥套房等高定人居的營造理念，打造獨屬北虹橋名仕的精奢人居典藏。

●建面約128㎡寬境四房：

南向四大開間，精心鋪排闊綽人生；X+1全齡空間，讓家人各有其室，其樂融融；全屋7飄窗設計，賦予生活更多場景；主臥套房尊配衣帽間，時尚華服盡心收納。保利虹橋和著售樓處電話：400-886-5076

保利虹橋和著售樓處電話：400-886-5076

● 建面約104㎡精奢三房：

雙門電梯，陽光梯廳設計，縱享歸家私密與從容；超寬約10.3米陽光尺度，區域難得一見；270°景觀面+約3.6米開闊尺度，寬悅人生峰境。保利虹橋和著售樓處電話：400-886-5076

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● 建面約94㎡舒適三房：

陽光梯廳入戶、朝南三開間，鋪就尊崇儀式感；U型廚房直連餐客連廳，款待客人相聚盡顯從容；3+2五飄窗設計，會客休憩時有輕風相伴。

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戶型落位

保利虹橋和著售樓處電話：400-886-5076