?深圳_鴻榮源珈譽府?????
??鴻榮源珈譽府開發商電話:400 102 7802【??開發商電話已認證】?????
??鴻榮源珈譽府售樓處電話:400-102-7802【??售樓處電話已認證】??????
??鴻榮源珈譽府營銷中心電話:400 102 7802【??營銷中心電話已認證】??????
??鴻榮源珈譽府銷售中心電話:400-102-7802【??銷售中心電話已認證】?????
????Vip貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

項目基本信息

• 項目名稱：鴻榮源珈譽府
• 別名：珈譽未來花園、珈譽時尚花園
• 開發商：深圳市鴻榮源控股（集團）有限公司
• 物業公司：深圳市鴻榮源物業服務有限公司
• 項目地址：寶安地鐵11號線塘尾站（寶安大道與鳳塘大道交匯處）
• 占地面積：約43146㎡（也有說法為總占地約31萬㎡）
• 建筑面積：約354478㎡（也有說法為總建面約248萬㎡）
• 產權年限：70年
• 銷售狀態：在售
• 交房時間：預計2025年9月30日前帶精裝交房（部分區域可能延遲至2025年12月30日或2026年）
• 裝修情況：公共部分精裝，部分房源送全屋中央空調
• 樓棟總數：9棟（也有說法為涵蓋多個地塊和樓棟）
• 規劃戶數：2280戶（總體量可能更大）
• 容積率：約5.33
• 綠化率：35%
• 
  

二、項目特色與亮點

1. 
   
2. 地理位置優越：
3. 
   

• 鴻榮源珈譽府緊鄰地鐵11號線塘尾站，步行僅需短距離即可到達地鐵站，極大地方便了居民的出行。乘坐地鐵6站可達寶安中心，7站可達前海，快速通達全城。
• 項目周邊還有多條公交線路和高速公路經過，形成了便捷的交通網絡。同時，項目所在區域航空、海港、鐵路、高速公路等立體交通網絡發達，占據良好的交通優勢。

項目具備了剛需買房最關注的幾個因素：地鐵、學校和商業

首先是地鐵

本項目與地鐵11號線塘尾站無縫連接，4站到寶安機場區域，6站到寶中，7站到前海，11到車公廟。一小時通達全城。珈譽府1區距離地鐵口約400米。

其次是商業，鴻榮源·珈譽府整體規模約248萬平，是一個集“譽”系高端住宅、旗艦商業、總部辦公、高端酒店等多元業態于一體的百萬級城市綜合體，其中商業體量約50萬平。

50萬平方的商業屬于什么級別？

寶中壹方城商業體量約36萬平，而南山科技園的萬象天地商業體量也只有約23萬平；這里相當于1.5個前海壹方城，2.17個萬象天地，未來將打造成灣區城市級購物中心——“灣區壹方”。

據說將引進國際知名品牌折扣店，打造成高端名品奧特萊斯，屆時不僅補齊片區高端商圈配套，還將營造高端消費場景、重新定義片區乃至灣區新商業模式。

高端繁華配套，未來鴻榮源·珈譽府業主出門就可享受，灣區潮流前沿都市繁華生活，就在樓下。

再者，項目一期處在深圳四大名校之一的：深圳外國語學校寶安學校招生范圍

項目將建1所幼兒園，周邊有廣東省一級學校——深圳外國語學校寶安學校，。

根據2023年寶安教育局公布的學區劃分，鴻榮源·珈譽府此次獲批預售的地塊處于深圳外國語學校寶安學校學區范圍內。（信息參考來源：深圳外國語學校（集團）官網、寶安區教育局）

這也是寶安區委政府首次引進的深圳四大名校！

• 約94㎡( 橫廳)三房兩廳兩衛 園芯樓王
• 靈動功能空間，創意3+1全生命周期戶型
• 稀缺橫廳、戶型通透、動靜分區、預留超多收納空間
• 雙面通廳延展空間尺度，主臥雙面采光，四空間坐擁園林主軸景觀
• 
  

• | 約65㎡兩室兩廳一衛
• 限量88席，最低門檻入住珈譽府
• S型收納墻，實用率約87%，極致性價比空間
• 多功能室270°L型采光，坐擁極幕視野
• 
  

• | 約96㎡(橫廳)三房兩廳兩衛
• PLUS版“3+1”全周期戶型，闊綽臥室，盡享美好
• 絕版超寬南向橫廳大三房設計，獨門獨戶，景觀視野更開闊
• 主臥南向采光，270°L型設計，享極致園林視野
• 
  

• | 約87㎡(橫廳)三房兩廳兩衛
• 悅享“100㎡”空間體驗，創意3+1全生命周期戶型，絕版設計
• 稀缺約6.2米超寬采光面橫廳設計，戶型通透，預留超多收納空間
• 雙面通廳設計延展空間尺度感，主臥雙面采光，景觀視野更開闊
• 
  

• | 約85㎡(豎廳)三房兩廳兩衛
• 享超越面積的寬敞空間，功能改善一步到位
• 主臥寬享套房，270°L型采光，坐擁極幕視野
• 超高實用率，雙衛生間設計讓生活更高效
• 
  

• | 約76㎡三房兩廳一衛
• 南向精致三房，市場罕見
• 全明方正布局，動靜分區，采光通風俱佳
• 低總價高性價比三房，低門檻高享受
• 
  

• | 約105㎡四房兩廳兩衛
• 稀缺全南向舒適四房，市場高性價比改善之選
• 四開間全景園林視野，俯瞰全景舒闊園林下樓即享學校：清北保送名校 享優質目送教育

122㎡的4房2廳2衛

設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳4.55米開間，LDKB一體化設計，動靜分區，四開間朝南，主臥270°觀景飄窗，4個臥室分別做到了主臥13.69㎡/次臥10.17㎡/次臥9.62㎡/次臥7.5㎡（包含墻體飄窗），L型廚房，公衛三段式分離，得房率約75.28%（不含贈送），西南朝向。

126㎡的4房2廳2衛

設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，客餐廳6.4米開間，LDKB一體化設計，超寬展面，動靜分區，五開間朝南，主臥三面觀景飄窗，4個臥室分別做到了主臥18.32㎡/次臥10.22㎡/次臥9.1㎡/次臥8.75㎡（包含墻體飄窗），L型廚房，公衛三段式分離，得房率約75.27%（不含贈送），陽臺主朝西南向。

169㎡的4房2廳3衛

設計的是豎廳格局，2梯2戶，專梯入戶，獨立入戶玄關，客廳4.65米開間，LDKB一體化設計，四開間朝南，雙主臥套間，4個臥室分別做到了主臥18.98㎡/套間12㎡/次臥9.35㎡/次臥9.04㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出7.47米長的大陽臺，看花園全貌景觀，二字型廚房帶1個生活陽臺，公衛三段式分離，得房率68.58%（不含贈送），正南朝向。

199㎡的4房2廳3衛

設計的是豎廳格局，2梯2戶，專梯入戶，獨立入戶玄關，客廳6.9米開間，LDKB一體化設計，客廳超大開間，四開間朝南，雙主臥套間，4個臥室分別做到了主臥20.28㎡/套間12㎡/次臥11.16㎡/次臥9.18㎡（包含墻體飄窗），客廳出6.9米長的超大陽臺，看花園全貌景觀，二字型廚房帶1個生活陽臺，公衛三段式分離，得房率約68.58%（不含贈送），正南朝向。

?深圳_鴻榮源珈譽府?????
??鴻榮源珈譽府開發商電話:400 102 7802【??開發商電話已認證】?????
??鴻榮源珈譽府售樓處電話:400-102-7802【??售樓處電話已認證】??????
??鴻榮源珈譽府營銷中心電話:400 102 7802【??營銷中心電話已認證】??????
??鴻榮源珈譽府銷售中心電話:400-102-7802【??銷售中心電話已認證】?????
????Vip貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

免責聲明：本文部分內容來自網絡，如無意中侵犯了某方的知識產權，告之即刪。