?深圳_拾悅城楠園?????
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項目基本信息

【項目名稱】拾悅城.楠園

【占地面積】約3.54萬㎡

【建筑面積】約23.5萬㎡

【推售產品】86-140㎡3-5房

【交付標準】簡裝交付

【交房時間】2025.12

【房產性質】70年

【總 戶 數】可售2015套

【車 位 數】約2396個

【物業公司】萬家好物業

【物 業 費】4.5

【容 積 率】約6.66

【綠 化 率】約40%

【梯 戶 比】3T7、3T6、3T5

開發商介紹

東關集團深耕鵬堿，勇立大灣區時代潮頭。集團成立于1995年，以務實、多元的發展策略聚焦深圳汕尾兩地房地產市場，已成功開發建筑面積超100萬平方米，為近萬個家庭構筑了品質優越、生態宜居的美好家園。東關秉承°卓越、進取、歇業、務實的企業理念，經過ニ十余載的不懈努力，已穩健成長為以房地產開發與城市更新為主導，置業投資并重的綜合性房地產集團。

項目區位圖

交通配套

【出行Top：11號線上 高速暢達全城】

緊鄰11號線沙井站約700米，5站到機場，7站通寶安中心（從馬安山出發），快速通達前海灣、后海總部基地、深灣總部基地、福田中心。

商業配套

【繁華Top：超48萬㎡醇熟生活圈】

項目約3公里內超48萬㎡商薈集群，未來周邊還會進駐山姆會員店(建設中)、海岸城等，悅享一站式購物生活圈。

教育配套

【優教Top：寶中外（集團）學校旁 接送省心】

項目自帶一所18班幼兒園，項目規劃的九年一貫制學校教育用地，有傳聞將引進寶中集團倆辦分校（最終以教育局公示為準），周邊學校有壆崗小學、拾悅小學、萬豐小學，整體教育質量一般。

生態配套

【生態Top：定崗湖畔 絕佳優渥景觀】

定崗湖公園占地面積約9.5萬㎡，2023年榮獲“最受市民歡迎獎”，公園包括水域、濕地、親水平臺、音樂噴泉、廊橋、兒童活動場地、足球場等，為周邊市民提供了多樣的公共活動空間。

小區配套

1.4萬平全齡段主題園林：1.4萬平米中央園林，以“全維社區共享生活體系”為概念，打造全齡段、多元化、動靜分明的沉浸式歸家生活。

主題兒童區：670平米森系主題兒童樂園

環氧步道：356米環形健康步道，即能運動又能與家人一起享受幸福甜蜜的閑暇時光

社區活動廣場 ：專屬社區活動場地，滿足全齡段業主活動需求

高品質公區：高品質入戶大堂、停車場入戶大堂，歸家儀式與空間交融

社區會客廳：沉浸式社區會客廳，鄰里關系更溫馨

區域優勢
深圳西進浪潮洶涌：自羅湖起，經福田、南山，直抵前海與寶安，城市發展脈絡清晰指向西部。2021年前海迎來空前擴容，版圖擴張八倍，彰顯深圳向西發展的強勁勢頭，勢如破竹。

在這片熱土上，三重國家級戰略交相輝映：前海作為核心引擎，其一級輻射區效應顯著；會展海洋城與空港新城兩大戰略高地并立，共同構筑起“黃金內灣”的宏偉藍圖，區域發展潛力無限，正加速崛起為世界級灣區的重要一極。

?西部價值高地 城市發展重心

占據大前海門戶，雄踞西部沙井“正中芯”，虹吸區域政策利好。

戶型鑒賞

拾悅城楠園實景圖

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