從污水倒灌的“堵心”到管道改造的“舒心”，從停車難的“煩心事”到新增車位的“省心事”……兩年間，江蘇路街道南輝小區通過精品改造推動老小區煥發新生機，用多場居民協商會印證“民生無小事”，交出了一份既有智慧又有溫度的社區治理答卷。

江蘇路街道南輝小區始建于1996年，現有居民699戶。在長寧“精品小區”建設規劃的推動下，該小區于2023年上半年啟動綜合改造工程，前期完善改造方案后，經2023年下半年業主大會表決，確定了實施非機動車棚改造升級等項目。該工程于同年9月正式開工，通過系統性有序改造，既解決了居民急難愁盼問題，又實現了社區品質的整體提升，成為城市更新與民生改善有機結合的典型案例。

一場返水推動的“管道攻堅”

由于南輝小區房屋設計問題，沿街2至7樓居民家中的廚房污水總管需經由一樓商鋪天花頂排管。因管道年久失修，堵塞問題嚴重，管道疏通成為物業“頭疼事”，樓上居民飽受“排水倒灌”之苦。就此，區房管局、區房屋修繕中心多次開會要求精品小區施工單位新長寧裝飾公司主動跨前做好改善服務。自2023年11月起，小區居委會聯合物業、城管、公安等部門及施工方，多次與商鋪業主及經營者協商管道改造事宜，但因商鋪日常營業等原因，協商一度陷入僵局。

轉機出現在2024年6月。一次嚴重的返水，讓樓上住戶家中污水倒灌，樓下商鋪天花板出現滲漏。經物業緊急疏通仍收效甚微后，商鋪經營者終于同意進行管道更換。現場，施工方采取錯峰作業方式，在不影響正常營業的前提下，加班加點完成管道外移改造，徹底解決了漏水問題。這一成功案例帶動了部分商鋪主動要求進行管道改造。

在推進宣化路57弄一樓棟管道施工時，面對底樓居民對噪音的擔憂，工程團隊經協商后采用“隔音棉包裹管道”的方案，既滿足了樓上居民的排水需求，又保障了樓下住戶的休息質量。

“以前洗碗時污水經常倒灌，現在問題終于解決，室內干凈又整潔。”一位沿街住戶滿意地表示。目前，南輝小區已完成9家沿街商鋪的管道改造工作，這一民生工程的推進，充分展現了基層治理中多方協作、攻堅克難的工作成效。

兩個車棚騰挪出的“空間魔法”

車棚拆除過程

“停車難一直是困擾小區居民的突出問題。”西浜居民區黨總支書記李官平介紹，為改善這一狀況，小區對宣化路57弄、113弄前的兩個老舊室內車棚進行了拆除改造，通過統一規劃實現了“變廢為寶”的轉變。

宣化路113弄前重新規劃后的機動車停車位

車棚拆除后，宣化路113弄前新增了部分機動車停車位，不僅緩解了居民停車壓力，還擴大了公共空間，為電梯加裝預留了場地。記者了解到，小區還設置了臨時停車位，“以前居民家屬探親訪友都沒地方停車，現在停車方便多了。”

宣化路57弄前打造“南輝PARK”

在原先車棚位置，宣化路57弄前打造了一處戶外睦鄰活動中心——“南輝PARK”，這里不僅配備了智能垃圾分類箱和社區宣傳欄等設施，還通過樹木修剪、步道鋪設和休閑亭建設，多層次美化空間環境。每天清晨，西浜體操隊在此晨練；午后，老人們則在亭內閑話家常。“我們將亭頂的反光玻璃改為了隔欄式設計，既解決了樓上居民的反光困擾，又增加了亭頂的透光性。”據李官平介紹，后續還將通過加裝健身器材，進一步完善此處的空間功能。

多處細節打磨出的“惠民答卷”

增設無障礙坡道

此次改造中，南輝小區充分考慮到不同居民群體的實際需求，通過一系列精細化措施不斷優化公共設施，切實提升居住品質。針對一些樓棟老年居民較多，且存在殘疾人等特殊群體的情況，施工方在1樓門棟前增設無障礙坡道，解決了原有臺階帶來的出行不便問題。

新增非機動車棚

改造期間，南輝小區非機動車停車棚增加至7個，新增了近100個充電樁，并計劃在車棚加裝懸掛式消防栓，進一步保障社區安全。與此同時，小區對路燈進行全面換新，并根據具體情況進行了針對性調整。例如，宣化路49號樓梯口因光線較暗影響居民夜間出行安全，經協商后加裝了一盞路燈；而宣化路113弄2號東側的路燈因距離居民家過近引發隱私擔憂，施工方及時調整位置，將其前移2米，既保障了公共照明，又兼顧了居民的生活舒適度。

綠化修整、車棚更新、新增12處公共晾衣架和30余處監控設備......南輝小區用“繡花功夫”不斷回應居民訴求。改造期間，小區的化糞池接入了市政管網，并借此次施工契機同步完成煤氣管道更新，避免了重復開挖帶來的不便。

當9根新管道疏通了鄰里心結，當1座休閑場地串聯起社區溫度……南輝精品小區改造的“民生答卷”正在一磚一瓦中寫就。“居民提出的合理建議，我們都會及時溝通落實。希望通過精品小區改造，逐步實現更多惠民設想。”李官平表示，后續還將進一步完善小區進出管理、低層窗戶防護欄安裝等惠民工程，讓“共建共治共享”的治理理念在社區落地生根，綻放出更加絢麗的民生之花。

部分圖片來源于江蘇路街道

撰稿/攝影：李妍蕾

編輯：畢揚靜

責編：高 琴

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