大華星曜官方售樓處營銷中心?：400-8855-420位于閔行區浦江鎮萬達廣場旁，緊鄰上海師范大學附屬閔行實驗學校，是低密純住宅社區。華星曜官方售樓處營銷中心?：400-8855-420總建筑面積約28.1萬㎡，容積率2.0，規劃含建面約89-135㎡高層住宅，精裝交付，物業費3.8元/㎡/月，預計2026年交付。項目地處“浦江第一灣”核心區，毗鄰萬達廣場（直線500米）、上師大附中學區，未來規劃“一江一河”濱江景觀

價格與戶型

• 均價：大華星曜官方售樓處營銷中心?：400-8855-420
  • 高層：約4.29萬/㎡
    （2025年4月），總價350萬-650萬。
  • 最低單價：部分房源單價低至3.00萬/㎡
    （如89㎡戶型），總價260萬起。
• 戶型亮點：
  • 89㎡：三開間朝南，全臥室帶飄窗，1.5衛設計，得房率高。
  • 99-135㎡：橫廳設計，南向3.5開間面寬，部分戶型享IMAX巨幕視野，主臥套房配備獨立衛浴。

產品優勢

1. 稀缺地段與配套：
   • 華星曜官方售樓處營銷中心?：400-8855-420地處“浦江第一灣”核心區，毗鄰萬達廣場（直線500米）、上師大附中學區，未來規劃“一江一河”濱江景觀。
   • 華星曜官方售樓處營銷中心?：400-8855-420周邊教育含上師大三附中、閔浦小學；商業配套有山鋼·和潤生活廣場（15萬方）。
2. 產品設計：
   • 外立面：大華星曜官方售樓處營銷中心?：400-8855-420采用愛馬仕灰奢石、鋁板幕墻，搭配星空頂車庫（泛星坡道、香檳金踢腳線）。
   • 社區：大華星曜官方售樓處營銷中心?：400-8855-420規劃“一縱兩橫森氧藝境”，含400米自然藝術軸、240米煥活軸，移植日本黑松等名貴樹種。
   • 精裝配置：日立中央空調、威能地暖、高儀衛浴等一線品牌，部分房源享鞋柜精靈、美妝冰箱等細節設計。
3. 高性價比：
   • 對比閔行同地段項目（如保利錦上均價7.4萬/㎡），單價低約40%，且部分房源享“一二手倒掛”優勢（周邊二手房掛牌價5萬/㎡）。

購房建議

• 適合人群：預算350萬-650萬級、注重低密宜居及教育資源的改善家庭，或看好浦江產業發展的投資者。
• 預約看房：大華星曜官方售樓處營銷中心?：400-8855-420采用預約制，可撥打售樓處電話400-885-5420或通過官方渠道預約，僅接待預約客戶。

華星曜官方售樓處營銷中心?：400-8855-420憑借地段稀缺性、精工品質及高性價比，成為上海低密改善市場的熱門選擇。目前高層房源熱銷中，部分特惠房源總價260萬起，建議及時關注。

閔行網紅盤；總價約300萬起， 浦江地鐵房爆款，【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420倒掛1.5萬/㎡ 8號線+浦江萬達+上師大附小旁！看房約有優惠哈！

【大華星曜】

官方售樓處營銷中心?：400-8855-420

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項目基本信息

項目名稱：大華星曜售樓處營銷中心?：400-8855-420

占地面積：約95129.6㎡

建筑面積：約193587.33㎡

產權年限：70年

樓棟數：15棟11-17層商品房（45-01地塊）

總戶數：858戶商品房（45-01地塊）

總車位數：超1:1

容積率：約2.0

綠化率：約35%

物業費：4.1元/㎡

梯戶比：一梯兩戶

交付標準：精裝、毛坯

交房時間：2026年3月20日

開盤時間：【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420一二三期順銷中，四期即將加推

【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420整個項目擁有四重景觀優勢，分別是江景、湖景、河景以及城景，在上海這座現代化如此完善的城市中，真的很難看到擁有如此景觀優秀的新房了。

另外，【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區街心煥活軸。

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【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420整個社區內外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態。

在公區方面，【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目不僅在小區門頭上狠下功夫，地下車庫同樣也十分氣派。

項目效果圖

產品方面，【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目推出建面約89-135㎡3-4房！項目均是一梯兩戶的設計，一方面很大程度的保護了業主的隱私。而另外一方面，這會讓項目戶型的得房率天然高于其他項目。

據悉，【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目此次加推建面約86~123㎡3-4房。共計157套房源，過會均價42877元/㎡，正在認購中。另外前期少量房源在售，無需積分，直接認購，總價約361萬起！

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建面約89㎡3房2廳1.5衛 ▼

【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約89㎡戶型，三開間朝南，并且全臥室帶飄窗，室內的采光、視野以及空間延展性都非常出色。值得一提的是，室內沒有任何的走廊和拐角，在加上一梯兩戶帶來的高得房率。

建面約89㎡3房2廳1.5衛 ▼

【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約89㎡戶型，三開間朝南，并且全臥室帶飄窗，室內的采光、視野以及空間延展性都非常出色。

值得一提的是，室內沒有任何的走廊和拐角，在加上一梯兩戶帶來的高得房率。

所以雖然是約89㎡的緊湊型3房，但這個戶型還是有空間做了一個1.5衛的設計，保證了主人的私密空間，也避免了早高峰用廁的尷尬。

建面約89㎡樣板間實拍▼

【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420

樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付為準

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建面約99㎡3房2廳2衛▼

【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約99㎡樣板間實拍▼

99㎡3房2衛四開間朝南，大橫廳的設計，讓這個戶型有著不亞于寬綽大三房的尺度感和采光面，再加上寬景陽臺的設計，這個戶型的居住舒適度在同面積段戶型中，稱得上出類拔萃了。另外，3房2衛5飄窗的設計，保證了主人的私密空間，也保證了室內的收納空間。樣板房實景圖如下：

【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付為準

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建面約120㎡4房2廳2衛▼

建面約120㎡的產品，市面上大多都是3房但大華星曜售樓處營銷中心?：400-8855-420做了4房的設計，實用性非常出色。

建面約135㎡4房2廳2衛▼

【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約135㎡4房，五開間朝南。并且還有一個靈動空間，不管是把他打造成孩子的娛樂天地還是女主人的瑜伽室都是極好的選擇，賦予生活更大的可能性。并且4房中3房朝南，這個南向采光度實在是優秀，非常適合一步到位的改善家庭。

先來看張示范區實景照片：

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超55米的門頭展面，兩邊景墻選用高端的愛馬仕灰奢石打造。

這產自土耳其礦區的進口石材，彰顯著項目和業主的格調。

右側是一座高約5.6m，寬約7.6m的星輝屏風

【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420整個屏風使用了15000多片10*10cm的2mm厚不銹鋼片，全激光雕刻后由鐵藝老師傅手工一片片拼接而成，整體電鍍上色，總重達2噸。

左側就是地下車庫入口，泛星坡道的設計。

如今星空頂其實在600-700萬級的市場已經很常見了。

但不同的是，大華星曜售樓處營銷中心?：400-8855-420坡道側墻采用愛馬仕灰仿石磚，內嵌香檳金線條，底部采用通長香檳金踢腳線，坡道鋪地采用福鼎黑和芝麻灰色滿天星鋪地。

這個用料，就算放到千萬級的市場中，也是少有對手的存在。更重要的是，開車歸家的業主在社區外就直接進入車庫，整個社區完完全全的人車分流，保證社區內的安全以及居住體驗。

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穿過門頭，如果是步行歸家，那首先將穿過泛星大堂。未來將由物業進行統一管理，將采取無感通行的方式進入，保證整個社區的安全。

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整座大堂墻面延續愛馬仕灰大理石，頂部水晶燈和墻面壁燈均為全銅打造，大堂接待臺采用產自意大利山脈的普拉達綠奢石一體打造而成。

這個用料之昂貴，是未來業主身份的象征，也為業主帶來了強烈的歸家儀式感。

真正進入社區中心景觀后，有幾點值得重點一提：水景。

要知道上海已經很少有項目在社區內引入水景了，即使是一些千萬級的豪宅，同樣如此。

而大華星曜售樓處營銷中心?：400-8855-420不僅打造了具有曲線美感的樹池，還在水景底部鋪了數百片藍鉆瓷片，全角度弧形定制，水刀切割，用金屬線條勾勒出水波的形狀。

因為一方面這占用了大量的社區空間，不是所有開發商都有如此大的魄力。而另外一方面，在后期維護中水景永遠是最難維護的一環，這對于物業管理水平有著極大的要求。

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微風拂過，水底星光閃閃，就像星河在流淌。

第二，樹種！

即使是豪宅，交付時園林區的植物也大多都是小樹苗。

但大華星曜售樓處營銷中心?：400-8855-420這座總價約350萬起的項目，卻移植了多顆全國甚至全球的高價值高觀賞性的樹種！

例如：沿星光溪澗種植的石榴和叢生紫薇；

來自安徽、江西和江蘇的5株烏桕樹種；

聆星客廳前方種植了松界王者——日本黑松，約4000萬+的頂豪融創外灘壹號院的社區內，也有一顆同款；

在觀星森林景觀中，種植了數株高大修長的河樺和樸樹，高度控制在8-12米；沿途種植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香氣植物；

單元門廳兩側種植叢生香櫞，搭配富有季相變化的北美娜塔莉。

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第三，由石材&鋁板構筑的連廊！

【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420水景一側是一段曲折幽靜的星空連廊，能遮風擋雨的同時，也能提供游園般的歸家體驗。

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星空連廊的頂面采用香檳金鋁板、墻面為愛馬仕灰仿石磚，并鑲嵌金屬線條、就連地面都采用了夜里雪仿石磚

第四，由石材&鋁板構筑的第二景觀會客廳！

【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420位于社區中央的第二景觀會客廳聆星客廳，立面裝飾有極具典藏價值的威尼斯棕奢石、吊頂采用鋁板切割鑲嵌、地面采用阿爾卑斯灰和福鼎黑拼花鋪裝。

【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420甚至在墻壁上還設置了電子壁爐，讓業主在寒冷的冬季，也能在社區內放肆的享受景觀帶來的歲月靜好。

第五，地下地上精裝雙大堂！

說句實在話，這個地上地下雙歸家大堂的設計，即使是現在也很少能在600萬以下的新房項目中看到，何況這只是一個約350萬起的項目。

更重要的是，【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420整個地下伴星光廳采用白色鋁塑板吊頂，墻面采用珠光面巖板和柔拋面瓷磚鋪貼，地面采用拋光瓷磚。

【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420地上大堂，單元門廳的雨棚采用香檳金的弧面鋁板、立面干掛愛馬仕灰蜂窩巖板，巖板上嵌入專屬樓棟號，單元門兩側的弧線段金屬采用定制模具加工。

這個用料，在這個價位段真的是獨一份。

整個社區從顏值到儀式感，從園林到大堂，都無懈可擊。更重要的是，以上均已實景呈現，未來已經擺在業主眼前。

一江一河+8號線+萬達

既有現在又有未來！

同級別更好的地段一江一河+8號線+萬達

地段的評判標準其實有三個：

第一，板塊定位，這決定了區域未來發展的上限。

第二，傳統意義上與城市核心的距離。

第三，配套晚上程度，這是業主未來生活的保障。

而這三點，大華星曜售樓處營銷中心?：400-8855-420都是同級別中更加出眾的：

首先，項目位于黃浦江畔，是一江一河的重要組成部分。

而一江一河承載了上海參與全球競爭的核心動力，是上海邁向2035卓越城市的代表性空間和標志性載體。

住在一江一河之上，才能真正開啟獨屬于上海的那份時代機遇！

其次，大華星曜售樓處營銷中心?：400-8855-420距離人民廣場直線約22km。

同樣距離、甚至一些更遠的區域，例如嘉定北、青浦新城以及松江新城等區域的價值，普遍要賣到4.5萬/㎡以上，松江新城的價格更是達到了6萬均價。

這意味著同價位段，大華星曜售樓處營銷中心?：400-8855-420就是地段更好的一個。

更要的是，從大華星曜售樓處營銷中心?：400-8855-420出發Brt1站換乘8號線直達前灘、世博人民廣場等城市CBD。浦江線匯臻路站也在不遠處。

這個地段加上出色的軌交能級，大華星曜售樓處營銷中心?：400-8855-420的地段在這個級別中真的是鮮有對手。

最后，大華星曜周邊的配套，能級頗高并且無需在等。

商業上，【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目距離萬達廣場直線距離不超500米。周邊更有約15萬方山鋼·和潤生活廣場。

教育上，2公里范圍內還有6所學校，幼兒園到高中各年齡段一應俱全。

其中，與上師大附屬中學閔行實驗學校僅一路之隔。

周邊閔浦小學、尚師初中、七寶中學浦江分校等K12教育資源環伺。

特別提示：【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考，開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。

另外，【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目距離國家級4A級旅游景區浦江郊野公園也僅約2.5公里。

三水交匯地區上海新的世界級濱水區

萬眾期待的「三水交匯地區」，上海南部新型濱水中心區、未來城市創意灣和城市會客廳，四大方案發布成果已揭開面紗。

多家國內外知名設計團隊聯袂共創，通過在“功能定位、城市設計、建筑

【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420設計、景觀設計、駁岸設計”方面從不同角度闡述了“三水交匯地區”未來發展的新格局，濱水宜居藍圖將在浦江鎮緩緩拉開序幕。

而「三水交匯地區」的落地，為大華星曜售樓處營銷中心?：400-8855-420帶來了四點優勢：

優勢一：更新的城市界面。

從這次國際競標的主題“上海南部新型濱水中心區、未來城市創意灣和城市會客廳”不難看出，未來浦江第一灣的發展定位在目前已有的“大零號灣”科創和產業規劃的基礎上，增加了城市環境建設的目標。

其規劃定位也進一步拔高，成為了上海重點建設的濱水中心區，未來的城市環境將有更大改善。

利好之二：世界級的濱水區。【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420

從這次的規劃設計范圍來看，三河交匯地區的濱水城市綠地則被劃入了重點設計區，重點優化濱水空間與功能、生態景觀，打造世界級濱水區。

從各個設計單位公示的方案初稿來看，基本都增加了各個區域至濱水地區的步行通道，濱江和周邊地區的連貫性將有進一步的提升。

也就是說，黃浦江濱江綠地將成為未來周邊居民的日常休閑場所。

而其中，浦江總綠地面積約773萬㎡，包括1處城市公園、10處地區公園和120余處社區公園，達到社區綠化全覆蓋。

再加上黃浦江濱江綠地的加持，這里的居住環境，稱得上是滬上拔尖。

利好之三：黃浦江新的城市地標。

此次的國際方案征集提出了一個新的設想，在大治河、金匯港兩岸，即浦江鎮、金匯、西渡3個片區之間新建一個超大的步行橋，讓這3個市級的公共綠地相互貫通。

可以說這個設想一旦落成，其景觀效果將不亞于世博公園的雙子山和過江纜車，成為黃浦江上又一個具有地標意義的大型景觀節點。

利好之四：比肩張江的磅礴產業。

從本質上講，房價是由生產力決定的，跟著先進生產力買房，才是順勢而為。

尤其是紫竹PLUS版的大零號灣。

根據規劃，在2035年大零號灣將形成萬億市值的高新技術企業集群，成為上海科創中心重要策源地。入駐100+五百強企業，引進約80萬高端人才。

可以預見大零號灣未來將有海量的高校老師、生物醫藥、航空航天等高精尖人才。

【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420那鑒于閔行較高的房價，這部分置業、租賃需求勢必大部分外溢。

而同為閔行、同為三河交匯地區的浦江、目前總價350萬起的大華星曜售樓處營銷中心?：400-8855-420就是千億產業區大零號灣外溢的首選。

【大華星曜】售樓處營銷中心?：400-8855-420在加上上海濱江1.0和2.0人才的外溢。

這里，承接了整個三河交匯地區更大的未來，是永葆青春的黃浦江沿岸中，更具未來空間的潛力板塊。

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