縵云上海官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??位于上海楊浦濱江核心板塊，緊鄰黃浦江，是合生縵品牌打造的高端低密綜合體項(xiàng)目?？偨ㄖ娣e約88萬㎡，容積率1.2，含大平層、小洋房及社區(qū)商業(yè)，精裝交付，物業(yè)為合生創(chuàng)展，物業(yè)費(fèi)5.8元/㎡/月，預(yù)計(jì)2026年分批交付。

價(jià)格與戶型

• 均價(jià)：縵云上海官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
  • 大平層：約12.1萬-12.2萬/㎡
    （2025年4月），總價(jià)2200萬-4300萬。
  • 小洋房：總價(jià)約2300萬起，具體單價(jià)未公開。
• 戶型亮點(diǎn)：
  • 大平層：建面約190-330㎡，層高3.3-3.5米，一梯一戶，南北通透，部分戶型享全景采光及270°環(huán)幕視野。
  • 小洋房：建面約207-330㎡，主力5房設(shè)計(jì)，得房率約80%，低密度小高層，私密性高。

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

1. 稀缺地段與配套：
   • 云上海官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??地處楊浦濱江科創(chuàng)中心，步行500米可達(dá)黃浦江，毗鄰美團(tuán)、B站等頭部企業(yè)總部，未來將建成超極合生匯商業(yè)綜合體（2027年竣工）。
   • 教育含本溪路藝術(shù)幼兒園、財(cái)經(jīng)大學(xué)附中等；醫(yī)療資源包括新華醫(yī)院、第一人民醫(yī)院等。
2. 產(chǎn)品設(shè)計(jì)：
   • 外立面：縵云上海官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??采用香檳金鋁板+玻璃幕墻，現(xiàn)代摩登質(zhì)感，獲國際設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。
   • 社區(qū)：縵云上海官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??規(guī)劃“折疊園林”，含約3.5萬㎡園林、3000㎡私享會(huì)所及泛會(huì)所，涵蓋健身、泳池、兒童游樂等功能。
   • 精裝配置：吉博力同層排水、地暖、中央空調(diào)等一線品牌，部分房源享43項(xiàng)免費(fèi)維修服務(wù)。
3. 高性價(jià)比：
   • 楊浦濱江新房均價(jià)約10.8萬/㎡，縵云單價(jià)高出約12%，但對(duì)比同地段項(xiàng)目（如融創(chuàng)青雲(yún)壹號(hào)13.2萬/㎡）更具競(jìng)爭(zhēng)力。
   • 部分房源享“一二手倒掛”優(yōu)勢(shì)，周邊二手房掛牌價(jià)約13萬/㎡。

購房建議

• 適合人群：預(yù)算2200萬-4300萬級(jí)、注重濱江地段及高端圈層生活的高凈值家庭，或看好楊浦產(chǎn)業(yè)發(fā)展的投資者。
• 預(yù)約看房：縵云上海官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??采用預(yù)約制，可撥打售樓處電話400-885-5420或通過官方渠道預(yù)約，僅接待預(yù)約客戶。

云上海官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??憑借地段稀缺性、精工品質(zhì)及高溢價(jià)潛力，成為上海濱江豪宅市場(chǎng)的標(biāo)桿項(xiàng)目。目前大平層及小洋房房源熱銷中，部分特惠房源總價(jià)2200萬起，建議及時(shí)關(guān)

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「縵云上?！诡A(yù)約熱線?：400-8855-420??即將收官！建面約190-330㎡大平層&小洋房熱銷中，總價(jià)約2200萬起，樣板間開放中！

「縵云上海三期」

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「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

楊浦東外灘 濱江板塊

約88萬方旗艦綜合體

加推房源140套 精裝交付

建面約191-330㎡大平層

均價(jià)12.1萬/㎡ 總價(jià)2200萬起

無需積分 可直接認(rèn)購

樣板間線上火熱預(yù)約

附縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??一房一價(jià)表：

縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??前期開盤，4小時(shí)銷售60億！9個(gè)月熱銷151億的銷售成績。全大面積段、頂“壕”精裝豪宅項(xiàng)目...

合生地產(chǎn) 高端縵系產(chǎn)品

縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??是合生在上海首個(gè)縵云作品，總建面約80萬㎡，是楊浦濱江一線的超級(jí)綜合體，更是楊浦濱江風(fēng)貌帶上的全新街區(qū)，項(xiàng)目集合多業(yè)態(tài)于一體，未來將建設(shè)合生匯商業(yè)廣場(chǎng)、高端住宅、風(fēng)貌別墅、五星級(jí)酒店、辦公寫字樓等諸多業(yè)態(tài)。

開發(fā)商：合生創(chuàng)展

板塊：楊浦濱江南段

總占地面積：約14萬方

總建筑面積：約88萬方

項(xiàng)目三期概況：縵云上海三預(yù)約熱線?：400-8855-420??總占地約4.5萬方，由2棟29層高層和14棟10-12層小高層組成的低密住區(qū)，戶型為建筑面積約191/227/268/270/330㎡三房至五房，光園林就足足打造了約3.5萬方。

示意圖

國際大師聯(lián)袂 美學(xué)新作

高質(zhì)鋁材立面 縵品牌美學(xué)品位再超越

「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??現(xiàn)代典雅立面，灰色搭配香檳金的色調(diào)，彰顯不同建筑審美，外立面為品質(zhì)鋁板+玻璃幕墻，局部干掛石材和保溫一體板，通過數(shù)控切割、精度彎弧、手工焊接、打磨拋光、七重清潔、烘干噴漆、高溫定型等過十余步精細(xì)工藝，是高端住宅中品質(zhì)最高的立面鋁材。

室內(nèi)設(shè)計(jì)，「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??秉承摩登東方的理念，設(shè)計(jì)以人、生活為中心，從空間本體和情感層面都回歸生活，270度環(huán)幕采光，開放式會(huì)客廳設(shè)計(jì)，兼具尺度感與功能性。

建筑設(shè)計(jì)：「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??HZS滙張思，曾榮獲2021年Gold Nugget Awards金塊獎(jiǎng)；

景觀設(shè)計(jì)：「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??水石景觀，全國景觀十強(qiáng)公司，曾榮獲2019年美國 ASLA綜合類榮譽(yù)大獎(jiǎng)，代表案例：三亞大東海灣JW萬豪酒店

室內(nèi)設(shè)計(jì)：「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??無間設(shè)計(jì)，由著名設(shè)計(jì)師吳濱Ben Wu創(chuàng)立，堅(jiān)持以中國傳統(tǒng)文化為土壤，以現(xiàn)代主義手法，賦予東方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海湯臣一品

獨(dú)創(chuàng)折疊理念 同頻全球建筑理念

YUNē縵云以超前眼界洞察時(shí)代趨勢(shì)，開創(chuàng)性地提出“折疊理念”，與普利茲克獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)理念同步，以更便捷、更智慧、更簡(jiǎn)約的方式整合實(shí)現(xiàn)，再一次實(shí)現(xiàn)縵系產(chǎn)品升維。

折疊園林 垂直自然秘境

科學(xué)布局多重體驗(yàn)空間，將自然季色折疊進(jìn)生活，達(dá)到外部景觀資源最優(yōu)化的同時(shí)，平衡活動(dòng)功能與視覺審美。

七大主題花園：針對(duì)全齡段，設(shè)置尊享歸家入口、禮儀花園、林下花境、感官輕氧花園、康養(yǎng)花園、童趣樂園、流水花園等，以跌水水景、兒童滑梯、藝術(shù)跳泉、按摩步道、林蔭樹陣等組合，覆蓋全齡人群的景觀體驗(yàn)，讓生活更有溫度，打造自然寧靜的生活方式。

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折疊N+1會(huì)所 重構(gòu)生活方式

「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??創(chuàng)新設(shè)計(jì)“N+1會(huì)所”包括一個(gè)約3000㎡的私享會(huì)所及每棟樓宇下面的泛會(huì)所，私享會(huì)所未來將配置運(yùn)動(dòng)、休閑等功能空間，泛會(huì)所擬打造共享辦公、社交茶室、兒童書吧等不同主題區(qū)域，構(gòu)建足不出戶的精彩生活體驗(yàn)。

縵品牌無邊際服務(wù)

縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??的物業(yè)增值服務(wù)，還包含享受每年一次紀(jì)念日活動(dòng)策劃服務(wù)；每年10天寵物托管寄養(yǎng)服務(wù)；43項(xiàng)免費(fèi)日常維修項(xiàng)目；每周2次入戶清潔服務(wù)，健康資訊類名醫(yī)名院推薦服務(wù)等等。

M+科技體系：首創(chuàng)M+科技體系，以智慧、健康、精工、生態(tài)四大體系，賦予空間美好的體驗(yàn)與品質(zhì)，每一寸細(xì)節(jié)皆為生活悉心定制。

項(xiàng)目加推詳情

【縵云上海】三期預(yù)約熱線?：400-8855-420??加推建面約191-323㎡戶型，共計(jì)104套房源。均價(jià)12.2萬/㎡，正在認(rèn)購中！總價(jià)約2200萬起。

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「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??頂級(jí)衛(wèi)浴品牌Laufen勞芬（部分）、Geberit吉博力同層排水系統(tǒng)、德國高端潔具巨頭Dornbracht當(dāng)代、意大利制造Veneta Cucine威乃達(dá)櫥柜，還有新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)都是世界知名品牌......

高端的家居品牌，是每一個(gè)開發(fā)商愿意花錢就能做的。不過，光說用了多少大牌，完全不足以體現(xiàn)合生·縵系的誠意！細(xì)節(jié)才是真正體現(xiàn)產(chǎn)品力、區(qū)別于其他千萬級(jí)項(xiàng)目的關(guān)鍵所在～

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大門是約1.3米寬的復(fù)合子母門，厚重的材質(zhì)給人以安全感和儀式感！

這個(gè)是入戶玄關(guān)處的地面，大理石地面搭配金屬線條勾勒出玄關(guān)地界，歸家的氛圍感從這個(gè)區(qū)域就開始了～

這還不是重點(diǎn)，玄關(guān)座椅背后，「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??是一面皮革包裹的墻面。

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惠房寶已經(jīng)想象出業(yè)主未來的歸家場(chǎng)景：坐在此處換鞋，往后隨意倚靠，觸碰到的不是冰冷的墻面，而是質(zhì)感柔軟的皮革，卸下一日疲憊與風(fēng)塵再步入雙廳......

鞋柜下方做了懸浮處理，同樣也是內(nèi)嵌燈帶，這里燈光的角度還會(huì)再調(diào)整，因?yàn)闊艄庥成湓诖罄硎孛嫔?，要顯得盡量柔和不刺眼；同時(shí)，鞋柜下方可放拖鞋，還能放掃地機(jī)器人，便于日常清掃打理。

鞋柜的飾面，紋路方向統(tǒng)一，呈現(xiàn)出極強(qiáng)的協(xié)調(diào)感?！缚z云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

這種細(xì)節(jié)的打磨，才是最能體現(xiàn)出一個(gè)項(xiàng)目對(duì)于高端居住人群品味的把握、對(duì)于生活的理解......而品質(zhì)感正是從如此細(xì)小的地方中流露出！

廚房廚房灶臺(tái)并不像很多項(xiàng)目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其實(shí)灶眼多反而放不下中式的大炒鍋；縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??選用的這款BOSCH博世爐灶，液晶面板可定時(shí)，這樣煲湯的時(shí)候就無需盯著；鋼化玻璃材質(zhì)，更易清理，油漬不容易滲入。

「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??櫥柜作為強(qiáng)功能性的收納系統(tǒng)，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉籃，以后再也不用爬上高凳拿取了。

下方的櫥柜則做了轉(zhuǎn)角拉籃，充分利用轉(zhuǎn)角空間，使物品井然有序的同時(shí)，輕松方便取放。

水槽也是一個(gè)大單槽，「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??放得下炒鍋湯鍋這種大物件～抽拉式龍頭，清洗大水槽的時(shí)候很方便，360度旋轉(zhuǎn)伸展自如，這款彎管還是硅膠材質(zhì)，柔軟耐用有彈性，還可切換出水模式，出來的水柱也是很柔和細(xì)膩不飛濺。

「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??廚房玻璃門是上軌道移門，意味著地面部分沒有任何軌道，不會(huì)有灰塵積攢，炒菜時(shí)關(guān)上，避免油煙散入室內(nèi)；平時(shí)拉開，可以擴(kuò)充室內(nèi)視覺感受。

衛(wèi)浴「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??所有戶型的所有衛(wèi)生間里都用了懸浮式的潔具和柜體，確保了下方空間的打掃無死角，對(duì)未來的入住帶來非常大的便利性！

吉博力同層排水技術(shù)，靜音是最大亮點(diǎn)；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干凈舒適的衛(wèi)生間，是從空氣到水流的全面把控～

你們可以看下縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??是如何處理衛(wèi)生間木門的防潮的——衛(wèi)生間一側(cè)用大理石做踢腳線，這是真正細(xì)致入微的巧思！

主臥衛(wèi)生間配備的電熱毛巾架簡(jiǎn)直就是遇到潮冷節(jié)氣的“福音”，讓毛巾、內(nèi)衣都能夠提前加熱干燥。

層高對(duì)于縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??的純大宅社區(qū)定位，能買這樣產(chǎn)品的購房者會(huì)非常在意空間感?？z云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??全部戶型層高約3.3米，室內(nèi)所有空間的門都做了通頂設(shè)計(jì)，更闊綽的居室空間，將生活格局有效放大，通風(fēng)、采光和觀景體驗(yàn)的全方位提升！

弧形元素

縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??樣板間里隨處可見柔和的圓弧修飾，特別是柜體、墻體包邊的圓弧轉(zhuǎn)角，在進(jìn)出各個(gè)空間時(shí)，減少磕碰的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于有孩子和老人的家庭來說，是非常實(shí)用的友好設(shè)計(jì)。

甚至于抬頭所見，「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??吊頂都做了多處圓弧形處理——只是為了不過份尖銳，柔化邊緣，讓視覺看上去多有變化?；【€的協(xié)調(diào)往往能帶來一種獨(dú)特的、百看不膩的美感。

而且，門套做了弧形設(shè)計(jì)后，還疊加了金屬線與墻紙做了分割，加強(qiáng)隔斷界限感，提升室內(nèi)家居精致度～

比起中規(guī)中矩的直線，弧形施工工藝更復(fù)雜、造價(jià)更高，卻多了幾分靈動(dòng)輕盈！這種弧形的元素不只是在樣板間里，在售樓處也能經(jīng)?？吹?，比如電梯廳。

項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值

【縵云上海】預(yù)約熱線?：400-8855-420??位于楊浦濱江南端，西臨B站、美團(tuán)總部，東靠楊樹浦發(fā)電廠綜合體和上海國際時(shí)尚中心！

一線濱江永立潮頭

進(jìn)擊中楊浦濱江將代言上海塔尖地段

從最早的外灘、陸家嘴到今天的北外灘再到東外灘，濱江沿岸一直是這個(gè)城市更活躍的地方。

這種現(xiàn)象不只在上海，倫敦、巴黎、東京亦是如此?？梢哉f濱江是城市中永遠(yuǎn)保持活力的地區(qū)，永遠(yuǎn)是政府投資的重點(diǎn)。

所以，不管是為了增值保值、還是為了享受上海高端資源、還是為了更高階層的生活方式，一線濱江總是優(yōu)選項(xiàng)。

這一點(diǎn)我們也可以用數(shù)據(jù)來證明：「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

從2020-2023年，不管是從如何變化，一線濱江區(qū)域始終是更昂貴、更搶手的區(qū)域。

而在一線濱江中，楊浦濱江可謂是更具期待和價(jià)值的一個(gè)，原因有三點(diǎn)：

第一，后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。

楊浦濱江是一線濱江最后一個(gè)整體開發(fā)的區(qū)域，站在巨人肩膀上的再超越！

它吸取倫敦、紐約、東京等全球城市經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)下的外灘、陸家嘴、徐匯濱江可能只是它的起點(diǎn)。

這一點(diǎn)從區(qū)域內(nèi)的新房價(jià)格中就能看得出來：

區(qū)域今年入市的幾塊宅地，都是超高規(guī)格的風(fēng)貌別墅項(xiàng)目，均價(jià)甚至達(dá)到了約21萬/㎡，創(chuàng)下了上海市區(qū)拍地的高價(jià)，可見政府的重視程度。

第二，產(chǎn)業(yè)能級(jí)?！缚z云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

楊浦濱江獨(dú)占了黃浦江濱江線近三分之一，是上海黃浦江至今第一長的岸線開發(fā)版圖。

“一帶兩區(qū)”規(guī)劃總建筑面積約796萬方，規(guī)模2.6倍于前灘，5倍于陸家嘴，豐富的生態(tài)系統(tǒng)讓人無比期待！

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

其中有約364萬方商辦建筑規(guī)模，約3倍于徐匯濱江西岸金融城。預(yù)計(jì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)3000億，導(dǎo)入至少20萬人口。

是目前一線濱江板塊中，產(chǎn)業(yè)體量和能級(jí)更高的一個(gè)濱江板塊。

第三，更快的開發(fā)速度：

如今的楊浦濱江，「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??美團(tuán)上海總部基地、嗶哩嗶哩上海總部基地、中節(jié)能集團(tuán)上海首座、中交集團(tuán)總部、楊浦濱江創(chuàng)智中心均已入駐……預(yù)計(jì)2026年投入使用。

「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

中交與綠城聯(lián)合體、中節(jié)能與華誼集團(tuán)聯(lián)合體、美團(tuán)、嗶哩嗶哩聯(lián)合體、字節(jié)跳動(dòng)等央企巨頭和重量級(jí)科技公司相繼摘地，并紛紛擬建總部大樓。

在短時(shí)間內(nèi)，這個(gè)上海一線濱江板塊，展現(xiàn)了其作為上海中央活動(dòng)區(qū)的發(fā)展速度。

一線濱江帶來無與倫比的地段優(yōu)勢(shì)和資源傾斜力度；

后發(fā)優(yōu)勢(shì)帶來更高水平的國際配套、嶄新的城市界面和更宜居的居住環(huán)境；

龐大且高能級(jí)的產(chǎn)業(yè)帶來了更年輕的高凈值生活圈層；

這座站在上海金字塔尖的偉大板塊，不管是從何種角度來看，都是更具價(jià)值的存在！

而縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??，則是楊浦濱江板塊核心區(qū)內(nèi)，唯一的一個(gè)約88萬方旗艦TOD綜合體。

「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

示意圖，僅供參考

整個(gè)縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目業(yè)態(tài)豐富，能級(jí)頗高。包含購物中心合生匯商業(yè)廣場(chǎng)、5A甲級(jí)寫字樓、高端住宅、風(fēng)貌建筑等。

與普通住宅項(xiàng)目相比，綜合體就像是一個(gè)“微縮城市”，居者不用走遠(yuǎn)，下樓就能擁有吃喝玩樂購一站式服務(wù)。這種接軌國際的時(shí)尚潮流便捷生活，誰不向往？

效果圖，僅供參考

項(xiàng)目區(qū)位配套

交通配套方面：「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??直線距離900米左右可達(dá)12號(hào)線隆昌路地鐵站，可通過12號(hào)線直達(dá)市中心商圈如南京西路商圈等。

商業(yè)配套方面：「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??直線距離不到700米可達(dá)時(shí)代城市奧特萊斯，這是個(gè)高能級(jí)商業(yè)配套，周邊3公里內(nèi)還建有大潤發(fā)、百聯(lián)濱江購物中心等，商業(yè)資源富足，可滿足居民日常購物生活需要。

教育資源方面：「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目周邊100米不到建有辛靈中學(xué)，距離財(cái)大附中約700米，周邊3公里范圍內(nèi)還有杭州路第二幼兒園、東遼陽中學(xué)、平?jīng)雎返谒男W(xué)等，教育資源豐富。

醫(yī)療資源方面：「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??距離三乙醫(yī)院楊浦區(qū)中心醫(yī)院直線距離不足200米，算是開在家門口的醫(yī)院，教育資源可靠。

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