廣州市規劃和自然資源局近日發布的《廣州市2025年建設用地供應計劃》（以下稱《計劃》）顯示，今年建設用地計劃供應總量為3454公頃。

其中，住宅用地供應計劃722公頃，占計劃總量的21%；商服用地。供應計劃為250公頃，占計劃總量的7%；工礦倉儲用地。供應計劃為1313公頃，占計劃總量的38%；其他用地供應計劃為1169公頃，占計劃總量的34%。

在住宅用地方面，商品住宅用地515公頃，占住宅用地供應計劃的71%，占計劃總量的15%；非商品住宅用地207公頃，占住宅用地供應計劃的29%，占計劃總量的6%。另據《廣東省人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》（粵府辦〔2021〕39號）要求，年度住宅用地供應計劃中單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。

根據《計劃》，廣州11個區計劃供應用地量和占全市比例分別為：南沙區779公頃，占23%；番禺區562公頃，占16%；白云區539公頃，占16%；花都區528公頃，占15%；黃埔區319公頃，占9%；增城區266公頃，占8%；從化區215公頃，占6%；天河區165公頃，占5%；荔灣區65公頃，占2%；海珠區14公頃，占0.4%；越秀區2公頃，占0.1%。

《計劃》提出，加快構建房地產發展新模式，推動房地產市場平穩健康發展。適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，全面落實因城施策、城市政府主體責任、"穩地價、穩房價、穩預期"的長效管理調控機制，對商品房建設嚴控增量、優化存量、提高質量，促進房地產市場平穩健康發展。

此外，《計劃》強調，按照"以人定房、以房定地"原則，科學調節住宅用地供應規模、節奏和結構，有效引導、協調和穩定市場預期。著重增加高品質住宅用地供給，推出具有更高實用率的項目和更符合市場需求的住宅產品，減少非必要的獨立用地配建要求，打造"好房子"典范，重點引導住宅用地向中心城區、產業發展平臺和就業崗位集中區域以及軌道交通沿線傾斜。

《計劃》要求，進一步完善"保障+市場"的住房供應體系，堅持以需定建、穩慎有序的原則，統籌安排各類保障性住房用地供應，支持通過商品住宅用地公開出讓配建和引導盤活閑置低效用地、盤活存量住房等多渠道建設籌集保障性住房，緊抓"交通便利、職住平衡"原則，在低效客流站點等公共交通便利、教育等公共配套設施完善的區域優先選址，打造配套完善、產城融合、成片連片的未來安居社區。

文章來源:中房網