中指研究院訊：4月7日，鄭州迎來一宗涉宅用地出讓，該地塊位于高新區，最終
電建&頤城聯合體底價9.34億元斬獲該地塊。

該地塊編號鄭政出〔2025〕4號（網），位于藥廠街北、銀屏路西，用地性質為城鎮住宅（地下交通服務場站用地），土地面積76870.02㎡，規劃建筑面積215236.06㎡，容積率2.8，地塊起始價9.34億元，起始樓面價4338元/㎡。該地塊由河南泛悅置業有限公司、鄭州高屋置業有限公司（電建&頤城）以底價9.34億元競得該地塊，成交樓面價4338元/㎡，溢價率0%。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

鄭州土地市場月報2025年03月

www.cih-index.com/report/detail/95875.html?agentcode=242438

2024年鄭州房地產市場研究報告

www.cih-index.com/report/detail/92326.html?agentcode=242438

▌鄭政出〔2025〕4號（網）

地塊位置：藥廠街北、銀屏路西

建設用地面積：76870.02㎡

規劃建筑面積：215236.06㎡

用地性質：綜合用地（含住宅）

起始價：93362萬元

成交價：93362萬元

成交樓面價：4338元/㎡

溢價率：0%

競得人：河南泛悅置業有限公司、鄭州高屋置業有限公司

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地塊所處高新老城板塊板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多。地塊周邊教育、商業配套較為成熟、醫療配套有待提升，3km范圍內有開發區第一中學、高新區實驗中學、高新區第二實驗中學、高新區實驗小學、凱旋商業廣場等。周邊有萬石君廟、鄭州雕塑公園等33個公園景點。

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