原標題：邢臺沙河 公司破產牽出“他項權”消失 債權人直接損失3000萬 誰之過

河北元華玻璃股份有限公司在破產清算過程中，債權人發現，3000萬元的土地“他項權”不翼而飛。

據了解，張延紅和孟虎，于2011年11月20日和河北元華浮法玻璃有限公司（以下簡稱：元華公司）訂立《借款協議》，張延紅向元華公司提供借款人民幣2000萬元，元華公司將該公司62號和59號土地抵押給了張延紅。孟虎向元華公司提供借款1000萬元人民幣，該公司58號土地抵押給了孟虎。張、孟二人既是出借人也是抵押權人。

2011年11月25日，沙河市自然資源和規劃局（以下簡稱：沙河市自規局）就沙土國用（2011）第0100062、59號國有土地使用證，為申請人張延紅辦理了沙土國用他項〔2011〕145號土地他項權利證明書，抵押順位為第一順位。

2011年12月9日，就沙土國用（2011）第0300058號為孟虎辦理了沙土國用他項〔2011〕148號他項權證，權利順序為“1.孟虎”。

2013年11月28日，河北元華浮法玻璃有限公司名稱變更為河北元華玻璃股份有限公司（股權結構沒變），沙河市自規局以此為由，將該公司的58、59號兩塊土地合并為67號土地。在此期間，沙河市自規局沒有以任何形式告知抵押權人張延紅和孟虎，也沒有在合并土地證上記載其中有抵押的事實。62號土地變更登記也沒有記載張延紅對同一宗土地設有抵押權、土地變更也沒有通知抵押權人張延紅。

此后，元華公司就一直沒有還款，2014年7月，張延紅和孟虎到沙河市自規局再次抵押權申請延期時，工作人員告訴他們需要換個新的他項權證，老證上延期標注已經寫滿了。隨即換發了沙土國用他項〔2014〕158號抵押權證書抵押面積（157830.30平方米）。土地證號分別是58號地變更為76號地；59號地變更為40號地；62號地變更為71號地。當時二人并不知道，此證書沒有與2011年抵押進行連續登記。更令人不解的是，沙河市自規局在2021年10月26日出具情況說明稱：經查詢沒有找到沙土國用（2013）第0300076號土地。孟虎持有的76號土地的他項權證與67號地合并前的58號地卷宗登記資料一致，但沒有新的卷宗。也就是說所謂的76號地并不存在，他項權證形同虛設。

2014年4月元華公司又將由該公司58、59號土地合并后的67號土地抵押給了河北金融租賃公司，沙河市自規局又為河北金融租賃公司辦理了67號土地的他項權證。2020年3月18日，沙河市自規局向張延紅和孟虎出具的“情況說明”稱：河北金融租賃有限公司為涉案同宗土地第一順位抵押，張、孟二人無法優先受償。

土地多次變更、合并，出現“一地兩證”重復抵押，造成債權人第順位喪失，債權人3000萬的直接經濟損失又該又誰承擔呢？是工作失誤造成的他項權消失還是有人在蓄意謀劃，事情總會水落石出，別讓“耍流氓”成為壓死企業的最后一根稻草！

轉自微博 清鋒俠客