據悉，2025年沈河區方城板塊將加速推進西華北里等4個地塊開發建設，打造方城記憶等沉浸式體驗式文旅新場景和百個網紅打卡地。

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西華北里地塊地理位置優越，緊鄰沈陽故宮，且處于中街商圈之內，可謂“寸土寸金”之地，是城市拓展商業商務功能的重點區域，具備發展高端商業的產業條件。

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近日，西華北里地塊傳來新進展，沈陽市自然資源局官網發布《西華北里地塊沈陽方城歷史文化街區核心保護范圍內非保護建筑拆除批前公示》，地塊內1棟建筑擬拆除。

據悉，擬拆除建筑位于西華北里地塊東北角，該建筑緊鄰正陽街170號歷史建筑群，位于方城歷史文化街區內，建筑面積2171.98平方米。沈河區更新局現已委托設計單位完成評估報告并申請拆除，現予以公示并公開征求意見。

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該建筑與沈陽故宮僅一街之隔。另外，西華北里地塊內另有多處建筑，又將如何處置？

近日，沈陽市沈河區城市更新局發布《關于西華北里地塊沈陽方城歷史文化街區建設控制地帶內非保護建筑處置評估的公示》。

按照相關法規文件要求，沈河區城市更新局向社會公示西華北里地塊沈陽方城歷史文化街區建設控制地帶內4棟非保護建筑處置評估方案，征詢公眾意見。

據悉，西華北里地塊位于沈陽方城歷史文化街區內，正陽街西、沈陽路北，占地面積10374平方米。地塊內現有11棟建筑，其中5棟建筑為歷史建筑。地塊西南側4棟非保護建筑位于沈陽方城歷史文化街區建設控制地帶內，圍繞沈陽路78號歷史建筑布局，分別是沈陽路78號北側建筑（2棟）、沈陽路78號附屬建筑、沈陽路76號建筑。

經評估論證：

沈陽路78號北側建筑西廂房無保護價值；

沈陽路78號北側建筑正房部分建筑構件具有一定保護價值、但建筑歷史風貌改變較大，其中具有價值的構件應保留；

沈陽路78號附屬建筑和沈陽路76號建筑無保護價值，但涉及沈陽路78號歷史建筑本體安全，需加強歷史建筑本體安全維護。

綜上，隨著非保護建筑完成處置，西華北里地塊或將加速推進，這宗“黃金”地塊具體建啥？

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值得關注的是，2024年10月29日，沈河區四季度重點項目開工暨印象東華里文產項目啟動儀式在沈陽方城舉行。

當天，沈河區共有15個重點項目開工，涵蓋文化旅游、科創教育、民生保障等領域。其中，除了備受關注的沈陽方城區域印象東華里文產項目正式啟動外，還在肅親王府舊址啟動新型沉浸式消費體驗場所——西華北里項目。

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項目將引入公園概念，利用新建建筑的庭院空間組織觀演活動，體現沈陽的城市記憶。隨著項目的落成，沈陽方城將再添“網紅打卡地”。

1月沈陽方城熱地2550元/建筑平方米成交

1月17日，位于沈陽方城的中心里地塊成交。地塊位于位于盛京大家庭東側，地理位置優越。

截圖來源于沈陽市自然資源局

據悉，沈陽忠廟景區管理有限公司以2550元/建筑平方米的價格摘得中心里地塊。該地塊用地性質為文化設施用地（A2） 商業用地（B1），土地面積4968.75平方米，容積率不大于3.0(地上容積率不大于1.5)，成交總價3801.09375萬元。